OCIC (Overseas Cambodian Investment Corporation)

OCIC (Overseas Cambodian Investment Corporation) — один из крупнейших девелоперов Камбоджи и мастер-девелопер острова Koh Pich (Diamond Island) в Пномпене. В отличие от застройщиков-новичков, у OCIC длинная история крупных инфраструктурных и жилых проектов в столице. В каталоге NovAsia OCIC представлен премиум-проектом на набережной — Diamond Bay Garden. Ниже — что это за застройщик и что мы смогли подтвердить.

Ключевые факты

Проект в каталоге NovAsia

• Diamond Bay Garden — премиум-кондоминиум на набережной в районе Koh Pich (Diamond Island), у слияния трёх рек. Три башни по 39 этажей с фазированной застройкой; сейчас в продаже Tower A (591 юнит). Верхние 10 этажей (27–37) под управлением Somerset by Ascott. Собственность freehold (strata-title), расчёты в USD. По договору застройщика на юнитах 27–37 этажей доступна программа GRR (по брошюре OCIC — 60% net за 10 лет). Проект — лауреат PropertyGuru Cambodia Property Awards 2023 в номинации Best Waterfront Condo Development.

Программа GRR — это условие договора застройщика на конкретные юниты (этажи 27–37, зона Somerset), а не гарантия дохода NovAsia. Формулировку «60% net за 10 лет» мы приводим по брошюре OCIC; брокерские источники иногда указывают иные цифры — проверяется по SPA конкретной сделки.

Трек-рекорд и роль на рынке

OCIC — крупный мастер-девелопер, стоящий за освоением острова Koh Pich, одного из знаковых районов современного Пномпеня. Это застройщик с длинной историей на местном рынке, что отличает его от девелоперов-новичков и снижает восприятие строительного риска. Награда PropertyGuru Cambodia 2023 по проекту Diamond Bay Garden — внешний сигнал уровня объекта.

Хронология застройщика

Ключевые вехи с датами, которые удалось подтвердить по открытым и публичным материалам:

• 2006

  Начало освоения острова Koh Pich (Diamond Island) — мастер-план OCIC в Пномпене.По публичным материалам

• 2009

  Canadia Tower — одна из первых высоток Пномпеня, связанная с группой.По публичным материалам

• 2017

  Крупные градостроительные инициативы OCIC — Tourism City и New Hope City (Chroy Changvar).По публичным материалам

• 2023

  Diamond Bay Garden — лауреат PropertyGuru Cambodia Property Awards (Best Waterfront Condo Development).PropertyGuru Cambodia 2023

• 2026

  Diamond Bay Garden, Tower A — заявленная сдача (в источниках — 2026 / Q3 2026).Заявленный срок · источники расходятся

Даты ранних объектов приведены по публичным материалам и подтверждают масштаб и историю застройщика; полный портфель OCIC шире этого списка. Наличие трек-рекорда не является гарантией сроков по текущему проекту.

Что пока не подтверждено

Честно о границах наших данных:

• конкретные цифры по числу и площади ранее сданных объектов OCIC мы отдельно построчно не верифицировали — приводим роль мастер-девелопера Koh Pich по данным застройщика и публичным материалам;
• цены Diamond Bay Garden расходятся между источниками (брошюра OCIC, таблица developer-цен, брокерские листинги) — на сайте они даны как ориентир «от $X», а не как оферта;
• сроки сдачи Tower A в источниках указаны как 2026 (брошюра) и Q3 2026 (брокеры) — приводим осторожно;
• финансовое обеспечение программы GRR — условие договора застройщика, проверяется по SPA.

Вывод NovAsia

Среди застройщиков каталога OCIC — один из немногих с подтверждаемой ролью крупного мастер-девелопера и длинной историей на рынке Пномпеня, а не единственным первым проектом. Для покупателя, которому важен масштаб и опыт девелопера, это существенный плюс. При этом договорная программа дохода (GRR на верхних этажах Diamond Bay Garden) остаётся условием застройщика и требует проверки по договору, а цены стоит уточнять из-за расхождений между источниками. Сильный застройщик снижает строительный риск, но не превращает прогноз доходности в гарантию.

Источники

Официальная брошюра проекта Diamond Bay Garden (OCIC) · официальный сайт OCIC (ocic.com.kh, раздел property-development) — публичные материалы застройщика, открыты в июле 2026 · таблица developer-цен Tower A · публичные листинги локальных порталов недвижимости Камбоджи (realestate.com.kh и другие) · данные партнёрской сети NovAsia на месте. Роль мастер-девелопера Koh Pich и награды — по данным застройщика и публичным материалам. Проверено: июль 2026. Данные могут уточняться.