NovOxley Emerald (Cambodia) Co., Ltd.
Oxley Emerald (Cambodia) Co., Ltd — отдельное проектное юрлицо, созданное для девелопмента в Камбодже и напрямую связанное с The Palms в Пномпене. Публичные документы Oxley Holdings Limited показывают, что компания была учреждена в Камбодже в 2013 году; по состоянию на 30 июня 2025 года группа Oxley отражала 79% участия в ней. В более ранних биржевых раскрытиях оставшиеся 21% принадлежали Worldbridge Land (Cambodia) Co., Ltd, поэтому покупателю важно отличать конкретное юрлицо Oxley Emerald от общего бренда Oxley-Worldbridge.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Oxley Emerald (Cambodia) Co., Ltd — отдельное проектное юрлицо, созданное для девелопмента в Камбодже и напрямую связанное с The Palms в Пномпене. Публичные документы Oxley Holdings Limited показывают, что компания была учреждена в Камбодже в 2013 году; по состоянию на 30 июня 2025 года группа Oxley отражала 79% участия в ней. В более ранних биржевых раскрытиях оставшиеся 21% принадлежали Worldbridge Land (Cambodia) Co., Ltd, поэтому покупателю важно отличать конкретное юрлицо Oxley Emerald от общего бренда Oxley-Worldbridge.
Трек-рекорд
Собственный публично подтверждённый трек-рекорд Oxley Emerald сосредоточен прежде всего на одном проекте — The Palms. Годовой отчёт Oxley за 2025 год указывает 220 домов, полное завершение проекта в декабре 2022 года и 92% проданных объектов на 15 сентября 2025 года. Инженер TWT Design также относит The Palms к завершённым в 2022 году и описывает 204 сблокированных дома и 16 вилл. Другие камбоджийские проекты группы, включая The Bridge и The Peak, реализовывались через отдельные проектные компании и не должны автоматически записываться в собственный портфель Oxley Emerald.
Сегменты и цены
The Palms относится к малоэтажному жилому сегменту: проект включает сблокированные дома и отдельные виллы, часть из них ориентирована на набережную Меконга и общую курортную инфраструктуру. В проверенных первичных источниках нет актуального публичного прайс-листа на август 2026 года. Поскольку к сентябрю 2025 года Oxley сообщала о продаже 92% объектов, при покупке нужно отдельно выяснить, предлагается ли конкретный дом самим застройщиком или уже на вторичном рынке, и сравнивать цену вместе с титулом, состоянием объекта и обязательными расходами.
География
The Palms расположен вдоль Национальной дороги №1 в районе Веал-Сбов на восточной стороне Пномпеня, рядом с Меконгом. Годовые отчёты Oxley указывают участок около 37 689 м²; современные материалы относят локацию к району Чбар-Ампов, хотя в более старых документах встречается административное обозначение Mean Chey. Для покупателя это не центральная высотная локация, а закрытый малоэтажный жилой формат, поэтому транспорт, окружающая застройка и фактическое состояние инфраструктуры стоит оценивать непосредственно на месте.
Надёжность и публичный след
У Oxley Emerald выше уровень публичной прозрачности, чем у многих небольших проектных компаний Камбоджи: её существование, деятельность в девелопменте и доля группы раскрываются в аудированной отчётности публичной Oxley Holdings Limited, которая торгуется на основной площадке Сингапурской биржи. Сам The Palms также имеет подтверждённый факт завершения и значительный объём продаж. При этом прозрачность материнской группы не заменяет проверку конкретного продавца и титула: профиль Oxley Emerald нельзя автоматически расширять достижениями всей Oxley Holdings или других совместных компаний в Камбодже.
Что проверить
Для покупки в The Palms сначала нужно сверить юрлицо-продавца в договоре с регистрационными документами Oxley Emerald и понять, кому принадлежит конкретный земельный участок и дом. Запросите номер и копию титула, проверьте обременения, готовность к передаче, получателя платежей, состояние уже завершённого дома, гарантийные обязательства и правила содержания общей инфраструктуры. Особенно важна форма владения для иностранца: The Palms — малоэтажный проект с землёй, а иностранные граждане не могут напрямую владеть землёй в Камбодже. Поэтому указание проекта как объекта с правом собственности на землю не означает, что иностранный покупатель может оформить земельный титул непосредственно на себя; допустимую структуру владения нужно согласовать по конкретной сделке.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: материалы проектаЧастые вопросы
Oxley Emerald (Cambodia) Co., Ltd и Oxley-Worldbridge — это одна компания?
Нет. Oxley Emerald — отдельное камбоджийское проектное юрлицо, связанное с The Palms. Oxley-Worldbridge — более широкий бренд и структура сотрудничества Oxley Holdings с Worldbridge Land; другие проекты этой группы могли оформляться через другие компании.
The Palms завершён?
Да. В аудированном годовом отчёте Oxley Holdings за 2025 год указано, что The Palms был полностью завершён в декабре 2022 года. На 15 сентября 2025 года группа сообщала о продаже 92% объектов.
Может ли иностранный покупатель оформить виллу The Palms вместе с землёй прямо на себя?
Прямое владение землёй иностранцем в Камбодже запрещено. Поэтому для виллы или сблокированного дома нужно отдельно проверить законную структуру владения и содержание прав, которые получает покупатель; статус земли проекта сам по себе не отменяет это ограничение.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Oxley Holdings Limited · Годовой отчёт 2025 — структура группы, The Palms и статус проекта · 27.08.2026
- Oxley Holdings Limited · The Palms — страница проекта · 27.08.2026
- Singapore Exchange / Oxley Holdings Limited · Приобретение дополнительной доли в камбоджийских дочерних компаниях · 27.08.2026
- Singapore Exchange · Oxley Holdings Limited — карточка эмитента и листинг · 27.08.2026
- TWT Design Sdn Bhd · Реализованные проекты — The Palms, 204 дома и 16 вилл · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — ограничения для иностранных собственников · 27.08.2026