NovPCD Group / LCH Investment Group
В открытых источниках PCD Group и LCH Investment Group появляются вместе прежде всего в связи с La Maison Plaza — торгово-жилым комплексом с домами-магазинами на севере Пномпеня. Публикации о запуске проекта раскрывают PCD как Pacrim Camblossom Development Co., Ltd. и называют его партнёром LCH Investment Group Co., Ltd.; при этом Cambestate Management Co., Ltd. также фигурирует как владелец и управляющая сторона проекта. Поэтому для покупателя важнее не название группы в рекламе, а точное юридическое лицо, которое указано продавцом и застройщиком в договоре.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
В открытых источниках PCD Group и LCH Investment Group появляются вместе прежде всего в связи с La Maison Plaza — торгово-жилым комплексом с домами-магазинами на севере Пномпеня. Публикации о запуске проекта раскрывают PCD как Pacrim Camblossom Development Co., Ltd. и называют его партнёром LCH Investment Group Co., Ltd.; при этом Cambestate Management Co., Ltd. также фигурирует как владелец и управляющая сторона проекта. Поэтому для покупателя важнее не название группы в рекламе, а точное юридическое лицо, которое указано продавцом и застройщиком в договоре.
Трек-рекорд
По этой конкретной связке уверенно подтверждается один проект — La Maison Plaza, официально запущенный в июле 2022 года. Для PCD существует отдельный публичный след: Pacrim Camblossom Development Co., Ltd. встречается в официальных бюллетенях Департамента интеллектуальной собственности Камбоджи как минимум с регистрациями товарных знаков 2019–2021 годов. LCH, в свою очередь, имеет более широкую историю в Камбодже: собственный сайт группы описывает бизнес как диверсифицированный холдинг с недвижимостью и инфраструктурой, однако этот общий опыт LCH нельзя автоматически считать завершённым портфелем именно совместного девелопера PCD/LCH.
Сегменты и цены
La Maison Plaza относится не к кондоминиумам, а к земельному формату домов-магазинов: публичная карточка проекта указывает 226 помещений в четырёхэтажных зданиях и основные площади примерно от 216 до 320 м². В старых листингах отдельный вариант SoHo C предлагался примерно за 198 000 долларов, а более крупные форматы стоили заметно дороже; сейчас основные карточки проекта показывают цену по запросу. Эти цифры следует считать историческими предложениями конкретных типов, а не актуальным единым прайс-листом.
География
La Maison Plaza расположен в Свай Паке, район Руссей Кео, в северной части Пномпеня, рядом с транспортным коридором, связывающим Руссей Кео, Сен Сок, Прек Пнов и Чрой Чангвар. Публичное описание проекта строится вокруг идеи круглосуточного коммерческого центра для этих четырёх районов. Других совместных проектов PCD Group и LCH Investment Group в проверенных источниках уверенно не подтверждено.
Надёжность и публичный след
У проекта есть несколько независимых публичных следов: запуск в 2022 году освещали местные СМИ, а в 2023 году La Maison Plaza получил награду PropertyGuru как лучший проект домов-магазинов; при этом награда была атрибутирована Cambestate Management Co., Ltd., а не только PCD/LCH. По текущему статусу строительства источники расходятся: FazWaz отмечает завершение в январе 2025 года, тогда как Realestate.com.kh одновременно показывает плановый 2025 год завершения и всего 5% строительного прогресса даже на недавно обновлённой карточке. Поэтому считать фактическое завершение всего проекта подтверждённым только по агрегаторам нельзя — его нужно проверять по объекту, разрешительным документам и актуальному осмотру.
Что проверить
Перед покупкой в La Maison Plaza нужно установить, какое из связанных юридических лиц подписывает договор: Pacrim Camblossom Development Co., Ltd., LCH Investment Group Co., Ltd., Cambestate Management Co., Ltd. или отдельная проектная компания. Затем стоит сверить владельца земли, зарегистрированный титул именно выбранного участка, разрешения на строительство и ввод, фактическую готовность помещения, график передачи и все обязательные платежи. Для иностранного покупателя это особенно важно, потому что дома-магазины являются земельной недвижимостью: иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Камбодже, а режим иностранной собственности до 70% относится к подходящим отдельным помещениям в зданиях с долевой собственностью, а не к обычному земельному дому. Если продавец предлагает долгосрочную аренду или другую структуру владения, её следует отдельно проверить у независимого камбоджийского юриста.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: материалы проекта через 21 CambodiaЧастые вопросы
Кто именно является застройщиком La Maison Plaza?
Источники дают несколько уровней атрибуции. Публикации о запуске называют проект совместной разработкой Pacrim Camblossom Development Co., Ltd. и LCH Investment Group Co., Ltd., тогда как Cambestate Management Co., Ltd. фигурирует как владелец и управляющая компания проекта и именно ей PropertyGuru атрибутировал награду 2023 года. Для конкретной сделки юридически значимым будет не бренд, а компания, указанная в договоре и земельных документах.
La Maison Plaza уже завершён?
Открытые данные противоречивы. FazWaz указывает завершение в январе 2025 года, но Realestate.com.kh на недавно обновлённой карточке проекта по-прежнему показывает только 5% строительного прогресса при том же плановом 2025 годе. Поэтому статус готовности нужно подтверждать актуальным осмотром и документами по конкретному помещению.
Есть ли у PCD Group большой подтверждённый портфель?
В проверенных источниках для связки PCD Group / LCH Investment Group уверенно подтверждается прежде всего La Maison Plaza. Pacrim Camblossom Development Co., Ltd. имеет более ранний корпоративный след в официальных бюллетенях, а LCH — широкую историю бизнеса и инвестиций, но это не равно подтверждённому списку завершённых совместных жилых проектов.
Может ли иностранец напрямую купить дом-магазин в La Maison Plaza?
Прямая иностранная собственность на землю в Камбодже запрещена. Правило, позволяющее иностранцам владеть отдельными помещениями в зданиях с долевой собственностью при установленном лимите, не даёт автоматического права собственности на земельный дом-магазин и участок под ним. Для иностранного покупателя нужно заранее проверить допустимую договорную структуру и права на конкретный объект.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- LCH Investment Group · Официальный сайт LCH Investment Group — профиль группы и направления бизнеса · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce Cambodia · Официальный бюллетень товарных знаков — Pacrim Camblossom Development Co., Ltd. · 27.08.2026
- Koh Santepheap Daily · Официальный запуск La Maison Plaza — раскрытие PCD, LCH и роли Cambestate Management · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · La Maison Plaza — 226 помещений, типы домов, заявленный титул и текущая карточка статуса · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · La Maison Plaza — заявление о завершении в январе 2025 года · 27.08.2026
- PropertyGuru Group · Премия Cambodia Property Awards 2023 — La Maison Plaza как лучший проект домов-магазинов · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила собственности на землю в Камбодже — ограничения для иностранцев · 27.08.2026