Rattikarn Sutton & Stu Sutton

Публичный след Rattikarn Sutton и Stu Sutton сейчас связан прежде всего с двумя вилловыми проектами в Паттайе. REm Magazine в июле 2025 года назвал их застройщиками Sonora Residence Chaknok — камерного комплекса из 8 частных вилл рядом с водохранилищем Чак Нок. При этом каталоги недвижимости обозначают застройщика по-разному: например, Lazudi указывает Stuart Sutton, а некоторые площадки используют название Sonora Group. Для покупателя это означает, что публичное название застройщика нельзя автоматически считать юридическим лицом сделки: компанию-продавца, владельца земли и сторону договора нужно сверять по документам конкретной виллы.

Pattaya · Проектов в каталоге: 1

Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Наиболее проверяемая предыдущая история связана с Serenity Jomtien Villas. В публикации REm Magazine 2020 года застройщиком проекта названа Serenity Developments — новая на тот момент компания, созданная Gavin Perfect и Stu Sutton; сам Stu Sutton был указан как многолетний управляющий директор Jomtien Property. В материале 2025 года REm уже описывает Rattikarn Sutton и Stu Sutton как команду, стоявшую за распроданным Serenity Jomtien Villas. DDproperty показывает Serenity Jomtien Villas как завершённый в 2022 году комплекс в Паттайе, хотя разные каталоги расходятся в точном количестве вилл. Это подтверждает существование завершённого предыдущего проекта, но не доказывает автоматически, что нынешняя сделка по Sonora идёт через то же юрлицо или с тем же набором обязательств.

Сегменты и цены

Публично подтверждённый фокус — крупные частные виллы с бассейнами в верхнем ценовом сегменте Паттайи. Sonora Residence Chaknok состоит из 8 домов; в актуальных каталогах встречаются варианты примерно от 620 до 900 м² жилой площади на участках около 804–944 м². На момент проверки предложения публиковались примерно от 29,5 до 39,9 млн бат. Это цены объявлений, а не подтверждённые цены закрытых сделок, поэтому итоговую стоимость, комплектацию, мебель, график платежей и перечень включённых работ нужно брать из конкретного коммерческого предложения и договора.

География

Проверяемые проекты команды сосредоточены в Паттайе, провинция Чонбури. Sonora Residence Chaknok расположен в восточной части Паттайи, в районе Нонг Пру, рядом с водохранилищем Чак Нок; источники указывают расстояние около 300 метров до воды. Serenity Jomtien Villas находится в зоне Джомтьен. Публичных подтверждений крупного портфеля этой команды за пределами Паттайи мы не нашли, поэтому оценивать её разумнее как локального застройщика, а не как национальную группу с диверсифицированной историей.

Надёжность и публичный след

У профиля есть два полезных подтверждения: имена застройщиков прямо связаны с Sonora Residence в отраслевой публикации, а предыдущий Serenity Jomtien Villas существует как завершённый проект на рынке вторичных продаж и аренды. Одновременно корпоративная прозрачность ограничена: в открытых источниках не прослеживается единое публичное юрлицо под названием «Rattikarn Sutton & Stu Sutton», а Sonora разные площадки приписывают разным названиям. Кроме того, источники расходятся по статусу готовности Sonora: встречаются отметки о завершении, строительстве и разные ориентиры по сроку сдачи. Поэтому публичной информации достаточно, чтобы подтвердить реальную деятельность, но недостаточно, чтобы без проверки договора сделать вывод о надёжности конкретного продавца или о текущем статусе каждой виллы.

Что проверить

До бронирования нужно получить полное название и регистрационный номер юрлица, которое будет продавцом и застройщиком по договору, и сопоставить их с выпиской из тайского реестра компаний. Отдельно стоит проверить владельца земельного титула, обременения, разрешение на строительство, утверждённые планы, фактическую стадию работ, срок передачи, порядок возврата денег и ответственность за задержку. Поскольку публичные источники дают противоречивые сроки готовности Sonora, текущий статус конкретной виллы лучше подтверждать осмотром и документами, а не карточкой на портале. Для иностранного покупателя особенно важно разделять права на землю и на строение: по общему правилу иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде, за исключением узких предусмотренных законом случаев, поэтому законная форма пользования землёй и право на сам дом должны быть понятны до подписания договора. Также нужно проверить, на чей счёт уходят платежи и как получатель связан с владельцем земли и стороной договора.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Таиланд

Вилла с бассейном

Sonora Residence Chaknok

Паттайя

Rattikarn Sutton & Stu Sutton

Строится

8 юнитов

От 29 500 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 29,5 млн бат на 19 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по текущим предложениям; выбранную виллу, участок, готовность, комплектацию и условия сделки нужно подтверждать отдельно.

Узнать Посмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

REm Magazine · Rattikarn Sutton представляет Sonora Residence: From Vision to Reality · 27.08.2026
REm Magazine · Serenity Jomtien Villas: расположение, проект и застройщик · 27.08.2026
DDproperty · Serenity Jomtien Villas — карточка проекта и объявления 2026 · 27.08.2026
Lazudi · Sonora Residence Chaknok — проект Stuart Sutton · 27.08.2026
Pattaya Prestige Properties · Sonora Residence Chaknok — характеристики проекта и актуальные цены предложений · 27.08.2026
DDproperty · Sonora Residence — карточка проекта и данные о сроках · 27.08.2026
Coastal Real Estate Thailand · Sonora Residence Chaknok — описание проекта и ориентир по завершению · 27.08.2026
THAILAND.GO.TH · Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде? · 27.08.2026