NovRock Stone Co., Ltd
Rock Stone Co., Ltd. можно уверенно связать с Пномпенем и проектом Imperial Crown Condominium, но открытая корпоративная история компании остаётся неполной. В официальном бюллетене Министерства торговли Камбоджи Rock Stone Co., Ltd. указана по адресу №41, улица 322, Боенг Кенг Канг 1; в 2021 году на это же юрлицо была зарегистрирована марка Imperial One в классе 37. Более ранние отраслевые материалы называют застройщиком Imperial Crown компанию Rock Stone International с Тайваня, а современные площадки используют название RockStone Group. Для покупателя это означает, что бренд проекта прослеживается, но точную связь между этими названиями и юридическим лицом по конкретной сделке нужно подтверждать документами.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Rock Stone Co., Ltd. можно уверенно связать с Пномпенем и проектом Imperial Crown Condominium, но открытая корпоративная история компании остаётся неполной. В официальном бюллетене Министерства торговли Камбоджи Rock Stone Co., Ltd. указана по адресу №41, улица 322, Боенг Кенг Канг 1; в 2021 году на это же юрлицо была зарегистрирована марка Imperial One в классе 37. Более ранние отраслевые материалы называют застройщиком Imperial Crown компанию Rock Stone International с Тайваня, а современные площадки используют название RockStone Group. Для покупателя это означает, что бренд проекта прослеживается, но точную связь между этими названиями и юридическим лицом по конкретной сделке нужно подтверждать документами.
Трек-рекорд
В открытых источниках у Rock Stone уверенно подтверждается один крупный жилой проект — Imperial Crown Condominium в центре Пномпеня. Construction & Property Magazine писал о запуске проекта уже в 2017 году, а академический список камбоджийских проектов 2019 года связывает Imperial Crown Condominium непосредственно с ROCK STONE Co., Ltd. Современные площадки описывают здание как завершённое, однако точная дата завершения расходится: FazWaz указывает ноябрь 2018 года, а RUMAVI — четвёртый квартал 2021 года. Поэтому сам факт существования готового здания подтверждается лучше, чем единая публичная хронология его строительства.
Сегменты и цены
Imperial Crown изначально позиционировался как жилой комплекс верхнего ценового сегмента в Боенг Кенг Канг 1 с акцентом на крупные интерьеры и дорогую отделку. Публичные данные о масштабе и текущих ценах расходятся: Realestate.com.kh в материале о проекте указывал 161 квартиру, тогда как RUMAVI сейчас показывает 408 квартир и общий диапазон предложения 135 000–450 000 долларов, при этом отдельные карточки на той же странице начинаются ниже. Поэтому для готового комплекса разумнее не использовать один «прайс застройщика», а сравнивать цену конкретной квартиры с её площадью, этажом, состоянием, титулом и текущими предложениями вторичного рынка.
География
Подтверждённая география Rock Stone сосредоточена в Пномпене. Imperial Crown находится на улице 360 в Боенг Кенг Канг 1, а официальный бюллетень Министерства торговли указывает адрес Rock Stone Co., Ltd. на соседней улице 322 в том же районе. В просмотренных источниках не найдено сопоставимо надёжного подтверждения других завершённых проектов этого камбоджийского юрлица за пределами Пномпеня.
Надёжность и публичный след
Положительный момент для проверки — Rock Stone Co., Ltd. существует в официальном камбоджийском источнике, а Imperial Crown прослеживается в публикациях нескольких лет и сейчас представлен как готовое здание. Но корпоративная прозрачность ограничена: в открытом доступе не удалось подтвердить актуальную аудированную отчётность, полный состав владельцев или официальный документ, который однозначно объясняет отношения между Rock Stone Co., Ltd., Rock Stone International, RockStone Group и Beijing Urban Construction. Дополнительно источники расходятся по числу квартир и дате завершения проекта. Поэтому завершённый объект можно осматривать и проверять предметно, но репутацию связанных названий нельзя автоматически переносить на юридического продавца конкретной квартиры.
Что проверить
Для Imperial Crown ключевая проверка сегодня — не обещания о будущем строительстве, а право на конкретную готовую квартиру. Сверьте имя продавца с титулом на квартиру, убедитесь, что здание зарегистрировано в режиме раздельной собственности, а выбранный объект действительно может быть переоформлен на покупателя. Если покупатель — иностранец, нужно подтвердить, что квартира находится выше наземного первого уровня и на дату сделки остаётся в пределах разрешённой иностранной доли; официальные материалы Камбоджи указывают предел до 70% частных жилых помещений в таком здании. Отдельно запросите документы, объясняющие роль Rock Stone Co., Ltd. и любых других компаний, фигурирующих в договоре или платёжной цепочке, а также проверьте задолженность по обслуживанию, правила управления зданием, состояние общих зон и отсутствие обременений на конкретной квартире. Из-за расхождений публичных источников по масштабу и срокам проекта не стоит переносить данные из старой рекламной карточки на текущую сделку без документальной сверки.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: материалы проектной страницы FazWazЧастые вопросы
Rock Stone Co., Ltd. действительно связан с Imperial Crown Condominium?
Связь хорошо поддерживается несколькими источниками, хотя названия компании используются по-разному. Академический список проектов 2019 года прямо ставит Imperial Crown Condominium рядом с ROCK STONE Co., Ltd., Construction & Property Magazine называл застройщиком Rock Stone International, а официальный бюллетень Министерства торговли позже зафиксировал ROCK STONE CO., LTD. в Боенг Кенг Канг 1 и регистрацию марки Imperial One. Для сделки всё равно нужно проверить, какое именно юрлицо фигурирует в договоре и титуле.
Imperial Crown уже построен?
Да, современные профильные площадки показывают Imperial Crown как готовый объект, но расходятся в точном годе завершения. FazWaz указывает 2018 год, RUMAVI — 2021 год. Для покупки готовой квартиры важнее фактическое состояние здания, дата передачи конкретного объекта и возможность зарегистрировать переход права, чем выбор одной даты из интернет-карточек.
Может ли иностранец купить квартиру в Imperial Crown на своё имя?
Камбоджийское право допускает иностранную собственность на частные квартиры в зарегистрированных зданиях с раздельной собственностью, но не на наземном первом и подземных этажах; действует и ограничение общей иностранной доли в здании. Поэтому возможность оформления нужно подтверждать по выбранной квартире и актуальной квоте, а не только по рекламному описанию комплекса.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Ministry of Commerce of Cambodia, Department of Intellectual Property · Официальный бюллетень регистрации товарных знаков — ROCK STONE CO., LTD. и Imperial One · 27.08.2026
- Royal University of Law and Economics research archive · Список проектов кондоминиумов Камбоджи — Imperial Crown Condominium / ROCK STONE Co., Ltd. · 27.08.2026
- Construction & Property Magazine · Премиальные локации сохраняют интерес инвесторов — запуск Imperial Crown и атрибуция Rock Stone International · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Imperial Crown Condominium — местоположение, формат и заявленный масштаб проекта · 27.08.2026
- RUMAVI · Imperial Crown Condominium — текущая карточка готового проекта · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Imperial Crown Condominium — альтернативные данные о завершении и участниках строительства · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные части зданий с раздельной собственностью · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник инвестора по Камбодже — иностранная собственность на квартиры и предел 70% · 27.08.2026