NovSGPD Development Co. Ltd
В открытых источниках SGPD связывается прежде всего с The Skyline — крупным смешанным комплексом в центре Пномпеня. Источники используют несколько вариантов названия компании — SGPD Development Co. Ltd, SGPD Corporation Co. Ltd и S.G.P.D Development Co.,Ltd — поэтому для конкретной сделки важно сверять точное юрлицо в договоре, а не ориентироваться только на бренд.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
В открытых источниках SGPD связывается прежде всего с The Skyline — крупным смешанным комплексом в центре Пномпеня. Источники используют несколько вариантов названия компании — SGPD Development Co. Ltd, SGPD Corporation Co. Ltd и S.G.P.D Development Co.,Ltd — поэтому для конкретной сделки важно сверять точное юрлицо в договоре, а не ориентироваться только на бренд.
Трек-рекорд
Надёжно подтверждается один крупный завершённый проект: The Skyline. The Skyscraper Center указывает 39 этажей, 792 квартиры и завершение в 2018 году; инженерный консультант KCL Consultants также указывает 792 жилых единицы и SGPD Corporation Co. Ltd как клиента проекта. Более широкий завершённый портфель под этим профилем в открытых источниках не подтверждён.
Сегменты и цены
Публичные материалы позиционировали The Skyline как городской кондоминиум верхнего ценового сегмента с коммерческой частью. Сейчас проект уже построен, поэтому ориентир по цене формируется в основном конкретными предложениями на вторичном рынке; актуальные объявления расходятся по площади, этажу и состоянию, и их нельзя считать единым прайс-листом застройщика. Для сравнения цены лучше считать стоимость квадратного метра по сопоставимым готовым квартирам, а не опираться на старые рекламные цены.
География
Подтверждённая география SGPD в Камбодже — Пномпень. The Skyline находится в районе 7 Макара, квартале Веал Вонг, на пересечении улиц 134 и 137; это центральная городская локация рядом с деловой частью столицы. Другие города или региональные проекты под этим профилем публично не подтверждены.
Надёжность и публичный след
Сам факт завершения The Skyline подтверждается несколькими независимыми источниками, что надёжнее, чем профиль компании, построенный только на рекламных материалах. При этом корпоративная картина требует отдельной проверки: ACRA сообщает, что сингапурское юрлицо SGPD DEVELOPMENT (CAMBODIA) PTE. LTD. с номером UEN 201505500R было исключено из реестра 8 мая 2017 года, а камбоджийский Верховный суд в 2023 году публиковал карточку гражданского дела, где ответчиком указана S.G.P.D Development Co.,Ltd. Эти записи сами по себе не доказывают проблемы текущего продавца или объекта, но показывают, почему нельзя считать все варианты названия одним и тем же юрлицом без проверки.
Что проверить
Перед покупкой запросите точное наименование и регистрационные данные компании, которая подписывает договор и принимает деньги, и сопоставьте их с титулом и документами на квартиру. Если покупатель иностранец, отдельно подтвердите, что выбранная квартира может быть оформлена на иностранца и входит в доступную иностранную квоту; рекламное слово «фрихолд» само по себе этого не доказывает. Для готового The Skyline также разумно проверить действующий титул на конкретную квартиру, отсутствие обременений, задолженность по обслуживанию и статус любого обещанного арендного дохода — только по действующему договору, а не по старой рекламе.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: проектный профиль FazWaz; фотографии: REINZ и IPS CambodiaЧастые вопросы
Какой завершённый проект SGPD подтверждается лучше всего?
The Skyline в Пномпене. Независимые источники указывают 792 квартиры, 39 этажей и завершение в 2018 году. Другой сопоставимый по доказательной базе завершённый проект SGPD в открытых источниках не найден.
Можно ли считать SGPD сингапурским застройщиком?
В материалах периода запуска The Skyline компанию описывали как застройщика из Сингапура, и отдельное сингапурское юрлицо со схожим названием действительно было зарегистрировано. Но его название и статус нельзя автоматически приравнивать к камбоджийской S.G.P.D Development Co.,Ltd, поэтому для сделки важнее регистрационные документы компании, указанной продавцом в договоре.
Может ли иностранец купить квартиру в The Skyline на своё имя?
В Камбодже иностранцы могут владеть частными помещениями в зарегистрированных зданиях совместной собственности при соблюдении условий закона: иностранная доля ограничена 70% общей площади частных помещений, а помещения на наземном этаже для прямого иностранного владения не подходят. Для конкретной квартиры в The Skyline нужно отдельно подтвердить вид титула, этаж и наличие доступной иностранной квоты.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- The Skyscraper Center · The Skyline One and Two — профиль здания · 27.08.2026
- KCL Consultants Pte Ltd · The Skyline — Камбоджа: карточка проекта · 27.08.2026
- EdgeProp Singapore · Phnom Penh property beckons — запуск The Skyline и данные о застройщике · 27.08.2026
- realestate.com.kh · The Skyline, Veal Vong, 7 Makara — актуальный профиль проекта · 27.08.2026
- Accounting and Corporate Regulatory Authority (ACRA), Singapore · Финальное уведомление об исключении компаний из реестра от 9 мая 2017 года · 27.08.2026
- Supreme Court of Cambodia · Реестр гражданских решений — запись от 26 октября 2023 года с S.G.P.D Development Co.,Ltd · 27.08.2026
- DFDL · Иностранное владение квартирами в зданиях совместной собственности — разъяснение по лимиту 70% · 27.08.2026