NovThe Prospect
The Prospect Villa — проект частных вилл с бассейнами в восточной части Паттайи, на улице Тунгклом–Талман 8 в Нонгпру. Несколько независимых профильных площадок называют застройщиком Grand Paradise Villa Co., Ltd., а архивная официальная версия сайта проекта также связывает сайт с этим юрлицом. Однако актуальный сайт не показывает регистрационные реквизиты продавца на видимых страницах, а договор конкретной сделки публично недоступен, поэтому окончательное юрлицо-застройщика и продавца нужно подтвердить по договору и выписке из тайского реестра.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
The Prospect Villa — проект частных вилл с бассейнами в восточной части Паттайи, на улице Тунгклом–Талман 8 в Нонгпру. Несколько независимых профильных площадок называют застройщиком Grand Paradise Villa Co., Ltd., а архивная официальная версия сайта проекта также связывает сайт с этим юрлицом. Однако актуальный сайт не показывает регистрационные реквизиты продавца на видимых страницах, а договор конкретной сделки публично недоступен, поэтому окончательное юрлицо-застройщика и продавца нужно подтвердить по договору и выписке из тайского реестра.
Трек-рекорд
Публично прослеживаемая история этой записи в основном сосредоточена на самом The Prospect Villa. Архивный официальный сайт описывает проект как комплекс из 80 вилл, а текущий сайт показывает четыре типа домов площадью примерно от 380 до 1 471 кв. м. Отдельный завершённый портфель именно Grand Paradise Villa Co., Ltd. в открытых первичных источниках подтвердить не удалось, поэтому историю компании разумнее оценивать по документам и фактической готовности этого проекта, а не по общим заявлениям о бренде.
Сегменты и цены
Проект относится к сегменту крупных частных вилл с бассейном: на официальном сайте представлены дома площадью около 380, 393, 469 и 1 471 кв. м. В актуальных объявлениях 2026 года встречаются предложения примерно от 24,9 млн батов, а наиболее крупный вариант выставляется существенно дороже; такие цены отражают конкретные доступные объекты, а не гарантированный прайс всего проекта. Перед бронированием нужно запросить свежую ведомость доступных участков, комплектацию и график платежей по выбранной вилле.
География
Подтверждённая география — Нонгпру, район Бангламунг, восточная часть Паттайи в провинции Чонбури. Официальный сайт указывает адрес The Prospect Pattaya на улице Тунгклом–Талман 8. Публичных подтверждений работы этого юрлица в других городах или регионах Таиланда на сопоставимом уровне мы не нашли.
Надёжность и публичный след
У потенциального застройщика есть проверяемое действующее юрлицо: Grand Paradise Villa Company Limited с регистрационным номером 0205555018396 зарегистрирована 14 июня 2012 года, а агрегаторы реестровых данных указывают действующий статус и зарегистрированный капитал 31 млн батов. Проект также существует в публичном поле много лет и представлен официальным сайтом и активным рынком продаж и аренды. Но источники расходятся по году завершения проекта, а сама связь между брендом The Prospect и стороной конкретного договора не подтверждается опубликованным договором, поэтому эти два пункта требуют проверки до перевода денег.
Что проверить
Для покупки здесь особенно важно получить свежую выписку по юрлицу-продавцу и сопоставить её с Grand Paradise Villa Company Limited, номер 0205555018396, а также проверить, кому принадлежит земля выбранного участка и нет ли зарегистрированных обременений. По конкретной вилле нужно сверить разрешение на строительство, фактическую степень готовности, условия передачи, гарантию на дом и график платежей: открытые источники называют разные сроки завершения проекта. Для иностранного покупателя отдельно проверяется законная структура владения землёй и домом — прямое владение землёй иностранцем в Таиланде в общем случае ограничено, поэтому условия долгосрочной аренды или иной допустимой схемы должны быть понятны из документов; номинальные структуры использовать нельзя.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландThe Prospect Villa Pattaya
Частые вопросы
Кто юридически застройщик The Prospect Villa?
Открытые источники достаточно последовательно указывают Grand Paradise Villa Co., Ltd., а архивный официальный сайт проекта также содержит это название. Компания зарегистрирована в Таиланде под номером 0205555018396. Но для конкретной покупки окончательным подтверждением остаются актуальная выписка из реестра и договор, где должно быть ясно, кто продаёт участок и дом и на каком основании.
Проект уже завершён?
Однозначный общий статус по открытым данным дать нельзя. Одни площадки указывают завершение в 2023 или 2025 году, другие в 2026 году всё ещё показывают строящиеся или доступные под заказ виллы. Поэтому статус нужно проверять по выбранному участку и дому: готовность соседней виллы не подтверждает готовность именно покупаемого объекта.
Может ли иностранец купить виллу вместе с землёй в собственность?
Для земли действуют отдельные ограничения: Департамент земель Таиланда указывает, что приобретение земли иностранцами возможно только в предусмотренных законом исключительных случаях. Поэтому рекламное слово «вилла» само по себе ничего не говорит о форме владения. Нужно отдельно проверить право на дом, право на землю, срок и регистрацию аренды, если используется аренда, а также условия передачи или наследования.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- The Prospect Villa · The Prospect Villa — официальный сайт: типы домов, расположение и описание проекта · 26.08.2026
- The Prospect Villa · The Prospect Villa — архивная официальная версия: 80 вилл и упоминание Grand Paradise Villa Co., Ltd. · 26.08.2026
- DataForThai · Grand Paradise Villa Company Limited — регистрационные данные компании 0205555018396 · 26.08.2026
- Creden · Grand Paradise Villa Company Limited — независимая сверка регистрационного номера и действующего статуса · 26.08.2026
- Dot Property Thailand · The Prospect Villa — карточка проекта с указанием Grand Paradise Villa как застройщика · 26.08.2026
- Keller Henson · The Prospect Villa — актуальные предложения 2026 года и ориентиры цен · 26.08.2026
- Department of Lands, Thailand · Департамент земель Таиланда — информация о приобретении земли иностранцами · 26.08.2026