Wangfu International

Wangfu International (полное название — Wang Fu Guo Ji Property Development Co., Ltd) — застройщик премиум-кондоминиума Le Condé BKK1 в самом центре Пномпеня. Главная особенность этого девелопера в нашем каталоге — единственный готовый и заселяемый объект: Le Condé BKK1 сдан и передаётся с марта 2025 года, то есть строительный риск по нему фактически устранён. Ниже — что это за застройщик и что мы подтвердили.

Ключевые факты

Проект в каталоге NovAsia

• Le Condé BKK1 — премиум serviced-кондоминиум в BKK1 (Street 352), центральный деловой район Пномпеня. 43 этажа, 1080 юнитов (продано 800+). Готов и заселяется с марта 2025 — редкий в каталоге случай нулевого строительного риска. Собственность freehold / strata (hard title), расчёты в USD. Управление — японская компания Hopetree Japan. Первый в Камбодже проект с интеграцией умного дома Xiaomi. По договору застройщика на фазе 1 фигурирует программа GRR (по данным брокеров — 24% за 3 года, то есть 8% годовых).

Программа GRR — условие договора застройщика, а не гарантия дохода NovAsia. На готовом объекте программа может быть исчерпана или иметь другие условия — проверяется по SPA конкретной сделки. Финансовое обеспечение гарантии уточняется отдельно.

Партнёры и признание

Le Condé BKK1 собран с участием узнаваемых партнёров: инвестор Beijing Zhongguancun Construction, строитель Sichuan Huaxi Group, управляющая компания Hopetree Japan (заявленный опыт 25 лет и более 20 проектов в мире). Проект отмечен на PropertyGuru Asia Property Awards 2020 (Phnom Penh) — Winner Best Serviced Apartment Interior Design и Highly Commended в номинации Architectural Design & Development. Это внешние сигналы уровня объекта, а не гарантия доходности.

Хронология проекта

Ключевые вехи с датами, которые удалось подтвердить по открытым и официальным материалам:

• 2020

  Le Condé BKK1 — признание на PropertyGuru Asia Property Awards (Phnom Penh).PropertyGuru Asia 2020

• Март 2025

  Фаза 1 сдана и заселяется — готовый объект, строительный риск фактически устранён.По данным застройщика · готово

У Wangfu есть отдельный проект Le Condé 2 (другой объект, off-plan) — в каталог мы его не заводим и с фазой 1 не смешиваем. Полная корпоративная история застройщика отдельно не верифицирована.

Что пока не подтверждено

Честно о границах наших данных:

• полную корпоративную историю Wangfu International и список других её проектов мы отдельно не верифицировали — в каталоге у застройщика один объект (Le Condé BKK1, фаза 1);
• у застройщика есть отдельный проект Le Condé 2 (другой объект, off-plan) — мы его в каталог не заводим и не смешиваем с фазой 1;
• цены расходятся между developer-прайсом и ресейл-рынком — на сайте даны как ориентир «от $X», а не оферта;
• условия и текущая доступность программы GRR на готовом объекте — уточняются по договору.

Вывод NovAsia

Wangfu International интересен в каталоге прежде всего тем, что его проект — единственный полностью готовый: Le Condé BKK1 заселяется с марта 2025, а значит покупатель не несёт строительный риск и видит реальный объект, а не рендер. Плюс — признанный адрес BKK1, японский управляющий и реальная ликвидность аренды/ресейла. Для покупателя, которому важно «купить и сразу владеть» без ожидания стройки, это один из самых показательных вариантов каталога. Программу дохода при этом стоит проверять по договору — на готовом объекте её условия могут отличаться от первоначальных.

Источники

Официальная брошюра проекта Le Condé BKK1 (Wangfu) · публичные листинги локальных порталов недвижимости Камбоджи (realestate.com.kh и другие) · данные партнёрской сети NovAsia на месте. Партнёры проекта и награды — по данным застройщика и публичным материалам. Проверено: июль 2026. Данные могут уточняться.