NovWB Sport Village Co., Ltd — WorldBridge Group
WB Sport Village Co., Ltd. — проектная компания, связанная с WorldBridge Group и созданная для реализации WorldBridge Sport Village в северной части Пномпеня. Связь с группой подтверждается материалами Bridge Bank и текущим сайтом WorldBridge Group, где спортивный жилой квартал остаётся частью направления жилой недвижимости группы. Для покупателя важно разделять эти два уровня: репутация и история WorldBridge Group дают контекст, но договор по конкретной квартире или дому должен проверяться по тому юридическому лицу, которое указано продавцом и владельцем соответствующих прав.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
WB Sport Village Co., Ltd. — проектная компания, связанная с WorldBridge Group и созданная для реализации WorldBridge Sport Village в северной части Пномпеня. Связь с группой подтверждается материалами Bridge Bank и текущим сайтом WorldBridge Group, где спортивный жилой квартал остаётся частью направления жилой недвижимости группы. Для покупателя важно разделять эти два уровня: репутация и история WorldBridge Group дают контекст, но договор по конкретной квартире или дому должен проверяться по тому юридическому лицу, которое указано продавцом и владельцем соответствующих прав.
Трек-рекорд
У самой WB Sport Village Co., Ltd. публично подтверждается прежде всего один крупный проект — WorldBridge Sport Village. Он строился как жилой и коммерческий комплекс, который должен был принять участников Игр Юго-Восточной Азии и Параигр стран АСЕАН 2023 года. В начале марта 2023 года организаторы ещё обсуждали риск задержки, однако к апрелю комплекс был подготовлен и использовался для размещения спортивных делегаций. При этом понятие «завершён» в источниках относится к разным частям проекта: Knight Frank в обзоре за первое полугодие 2025 года отдельно отметил завершение всех кондоминиумных корпусов в этот период. Поэтому историю сдачи лучше смотреть по конкретному корпусу, а не сводить весь многофункциональный комплекс к одной дате.
Сегменты и цены
WorldBridge Sport Village сочетает кондоминиумы с малоэтажными домами и коммерческими помещениями. В материалах проекта встречаются квартиры, торговые дома, рядные и сблокированные дома, двухквартирные виллы и торговые площади. Публичные источники расходятся даже в подсчёте жилой части: Bridge Bank описывал 12 кондоминиумных зданий и 1 319 квартир, тогда как Knight Frank в конце 2022 года учитывал 13 высотных блоков и 1 747 квартир. На realestate.com.kh на дату проверки отображалась, например, квартира-студия общей площадью 48 м² с ценой предложения 78 163 доллара; это цена конкретного объявления, а не подтверждённая рыночная цена сделки. Перед покупкой нужно получить актуальный перечень свободных объектов, полный прайс и точное описание того, что входит в цену.
География
Проект расположен в северной части Пномпеня, в районе Чрой Чангвар, рядом с Национальным стадионом Morodok Techo и бульваром Win Win. Площадки недвижимости относят его к Сангкат Бак Каенг. Локация формировалась вокруг крупного спортивного комплекса и новой городской инфраструктуры, поэтому при оценке конкретной квартиры важны не только расстояния до центра, но и реальная транспортная доступность, заселённость соседних корпусов и работа коммерческой инфраструктуры после завершения спортивных мероприятий.
Надёжность и публичный след
По WorldBridge Sport Village есть необычно много внешних подтверждений фактического строительства и использования: ход работ отслеживали организаторы Игр 2023 года и отраслевые СМИ, комплекс принял спортивные делегации, а Knight Frank позже включил его кондоминиумные корпуса в завершённое предложение Пномпеня. Это сильнее обычной рекламной карточки проекта, но не снимает вопросы по конкретной покупке. Разные источники дают разные цифры по количеству корпусов и квартир, а у многофункционального комплекса разные части вводились в эксплуатацию не одновременно. Кроме того, послужной список WorldBridge Group нельзя автоматически считать послужным списком отдельной WB Sport Village Co., Ltd.; юридическую ответственность по договору нужно устанавливать по самому договору и регистрационным документам.
Что проверить
Сначала сверяйте полное название продавца в договоре с WB Sport Village Co., Ltd. и документально подтверждайте его связь с WorldBridge Group, землёй и выбранным корпусом. По квартире нужно запросить титул отдельной собственности или документы, позволяющие его оформить, проверить номер корпуса и квартиры, отсутствие обременений, фактическую передачу объекта, правила управления и все регулярные платежи. Иностранному покупателю необходимо отдельно подтвердить, что выбранная квартира находится выше первого этажа и входит в доступную иностранную квоту конкретного здания; камбоджийское законодательство ограничивает иностранную собственность 70% общей площади частных помещений здания совместной собственности. Если рассматривается вилла, торговый или рядный дом с землёй, правила кондоминиума к земле не применяются: иностранцу нельзя напрямую владеть земельным участком, поэтому законную форму долгосрочного пользования нужно проверять отдельно и не подменять её номинальной схемой. Из-за различий в опубликованных цифрах по проекту полезно также запросить официальный поэтажный и корпусной перечень, чтобы понимать, к какой именно очереди и титулу относится объект.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: официальный буклет WorldBridge Sport VillageWorldBridge Sport Village
Частые вопросы
WB Sport Village Co., Ltd. и WorldBridge Group — это одна компания?
Нет. Открытые источники описывают WB Sport Village Co., Ltd. как отдельную проектную компанию в структуре WorldBridge Group, связанную с WorldBridge Sport Village. Поэтому в сделке нужно смотреть не только на бренд WorldBridge, но и на точное юрлицо в договоре, права этого юрлица на объект и получателя платежей.
WorldBridge Sport Village полностью завершён?
Основная часть спортивной деревни была готова и использовалась во время Игр Юго-Восточной Азии 2023 года. Однако Knight Frank в отчёте за первое полугодие 2025 года отдельно зафиксировал завершение всех кондоминиумных корпусов именно в этот период. Это показывает, что разные источники используют разные границы проекта и этапы завершения, поэтому статус конкретного корпуса нужно проверять отдельно.
Может ли иностранец купить квартиру в WorldBridge Sport Village в собственность?
В Камбодже иностранец может владеть отдельной квартирой в здании совместной собственности при соблюдении условий закона: объект должен находиться выше первого этажа, иметь подходящий титул, а доля иностранной собственности не должна превышать 70% общей площади частных помещений конкретного здания. Наличие кондоминиумов в проекте само по себе не подтверждает доступную квоту или готовый титул по выбранной квартире — это проверяется перед сделкой.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- WorldBridge Group · WorldBridge Group — направления бизнеса и WorldBridge Sport Village · 27.08.2026
- Bridge Bank · Bridge Bank — WB Sport Village Co., Ltd. как компания WorldBridge Group и состав проекта · 27.08.2026
- Knight Frank · Обзор рынка недвижимости Камбоджи за второе полугодие 2022 года — ход строительства WorldBridge Sport Village · 27.08.2026
- Asia News Network / Phnom Penh Post · Организаторы Игр 2023 года — проверка графика завершения WorldBridge Sport Village · 27.08.2026
- Knight Frank · Обзор рынка недвижимости Камбоджи за первое полугодие 2025 года — завершение всех кондоминиумных корпусов · 27.08.2026
- realestate.com.kh · WorldBridge Sport Village — расположение, типы недвижимости и предложения квартир · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестированию в Камбоджу — право иностранцев на недвижимость и ограничение 70% · 27.08.2026