NovWorld City Co., Ltd.
World City Co., Ltd. — компания, с которой публичные и официальные источники связывают CamKo City, один из ранних крупных проектов комплексной городской застройки Пномпеня. Проект сочетает кондоминиумы, виллы, таунхаусы, коммерческие помещения и внутреннюю инфраструктуру; его развитие началось в середине 2000-х и шло несколькими очередями. Для покупателя важно смотреть не только на масштаб мастер-плана: часть CamKo City давно заселена и обращается на вторичном рынке, тогда как разные очереди развивались в разные сроки и переживали длительные остановки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
World City Co., Ltd. — компания, с которой публичные и официальные источники связывают CamKo City, один из ранних крупных проектов комплексной городской застройки Пномпеня. Проект сочетает кондоминиумы, виллы, таунхаусы, коммерческие помещения и внутреннюю инфраструктуру; его развитие началось в середине 2000-х и шло несколькими очередями. Для покупателя важно смотреть не только на масштаб мастер-плана: часть CamKo City давно заселена и обращается на вторичном рынке, тогда как разные очереди развивались в разные сроки и переживали длительные остановки.
Трек-рекорд
CamKo City — основной подтверждённый проект World City Co., Ltd. Knight Frank и другие источники относят первоначальное одобрение проекта к 2005 году; первые жилые очереди включали кондоминиумы, виллы и таунхаусы. После мирового финансового кризиса строительство части комплекса остановилось, а в 2013 году Phnom Penh Post сообщал о прекращении контракта с подрядчиком Hanil и подготовке к возобновлению работ по семи недостроенным кондоминиумам. В том же году World City объявляла новую очередь с 140 виллами и продолжением строительства кондоминиумов. Современные брокерские карточки подтверждают существование готовых и используемых жилых корпусов, включая здание A105 с квартирами, которые продаются на вторичном рынке с индивидуальными титулами.
Сегменты и цены
CamKo City нельзя свести к одному ценовому сегменту: в комплексе есть кондоминиумы, крупные виллы, таунхаусы и коммерческие площади, поэтому стоимость сильно зависит от типа объекта и конкретной очереди. Актуальный пример вторичного рынка — квартира площадью около 131 м² в здании A105, выставленная примерно за $135 000; это предложение отдельного продавца, а не официальный прайс World City. Исторические цены и первоначальная стоимость домов мало полезны для сделки в 2026 году: покупателю лучше сравнивать фактическое состояние выбранного объекта, титул, расходы на управление, парковку и цену аналогичных готовых квартир или домов внутри той же части CamKo City.
География
Подтверждённая география World City Co., Ltd. сосредоточена на CamKo City в северной части Пномпеня. Официальный бюллетень Департамента интеллектуальной собственности указывает адрес компании на улице 598 в квартале Туол Сангке, районе Руссей Кео; тот же адрес и привязка к CamKo City встречаются в материалах телекоммуникационного регулятора. Ряд старых и рыночных источников описывает проект как находящийся рядом с Туол Корком и Сен-Соком, что отражает его положение у границ быстро развивавшихся северных районов. Для конкретной сделки административный адрес и кадастровые данные нужно брать из титула выбранного объекта.
Надёжность и публичный след
У World City есть длинный и проверяемый след: CamKo City существует физически, часть жилой застройки заселена, а сама World City Co., Ltd. продолжала фигурировать в официальных камбоджийских документах спустя много лет после запуска проекта. В отчёте Electricity Authority of Cambodia за 2023 год компания указана как оператор электроснабжения в зоне CamKo City, а в списке Telecommunication Regulator of Cambodia за июль 2024 года — как оператор интернет-услуг по тому же адресу. Одновременно история проекта включает существенные задержки: строительство части комплекса остановилось после кризиса 2008 года, был длительный спор с первоначальным подрядчиком и переносились сроки завершения. Поэтому прошлый масштаб проекта не следует воспринимать как гарантию по любой квартире: важны текущий титул, состояние конкретного корпуса, управление и полномочия продавца.
Что проверить
Сначала определите, что именно покупается внутри CamKo City и кто является продавцом: готовая квартира World City, вторичный объект частного собственника, вилла, таунхаус или имущество другой очереди требуют разных проверок. Для кондоминиума запросите индивидуальный титул, документы о регистрации здания как объекта совместной собственности, сведения об обременениях, актуальные правила управления и подтверждение всех обязательных платежей. Иностранцу нужно отдельно проверить, что квартира расположена выше наземного уровня и доступна в пределах иностранной квоты до 70% общей площади частных помещений зарегистрированного здания. Для виллы или таунхауса проверка принципиально другая: иностранец не может напрямую владеть камбоджийской землёй, поэтому нужно отдельно разбирать право на участок и законную структуру владения или долгосрочной аренды. Если продавцом выступает World City Co., Ltd. или связанная компания, реквизиты договора и банковского счёта должны совпадать с подтверждённым юрлицом либо связь между компаниями должна быть документально объяснена.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: проектная галерея Camko City A102 на FazWazЧастые вопросы
Какой проект World City Co., Ltd. подтверждается публично?
Надёжно подтверждается CamKo City в Пномпене. World City прямо названа его девелопером у Knight Frank, в материалах Phnom Penh Post и в государственных документах, где компания фигурирует по адресу CamKo City. Другой самостоятельный проект World City Co., Ltd. с сопоставимым уровнем подтверждения в изученных источниках не найден.
CamKo City полностью завершён?
Значительная часть комплекса построена, заселена и обращается на вторичном рынке, но CamKo City изначально задумывался как многоочередной городской проект, а отдельные корпуса и этапы имели разные сроки. История включает многолетнюю остановку части строительства и последующее возобновление. Поэтому корректнее проверять завершённость не по названию CamKo City в целом, а по конкретному корпусу, дому или очереди.
Что произошло с проектом после кризиса 2008 года?
Phnom Penh Post сообщал, что после мирового финансового кризиса строительство части CamKo City остановилось. В 2013 году суд прекратил контракт между World City и подрядчиком Hanil, после чего девелопер готовился привлекать нового подрядчика и возобновлять работы по недостроенным корпусам. Этот эпизод объясняет, почему фактические сроки отдельных зданий сильно отличаются от первоначального мастер-плана.
Можно ли иностранцу оформить квартиру в CamKo City на своё имя?
Для подходящей квартиры в зарегистрированном здании совместной собственности это возможно при соблюдении камбоджийских ограничений: иностранцу доступны частные помещения выше наземного уровня, а совокупная иностранная собственность ограничена 70% общей площади частных помещений здания. На рынке CamKo City есть квартиры, которые брокеры указывают как имеющие индивидуальный титул, но статус конкретного объекта и остаток иностранной квоты нужно подтверждать документами до сделки.
Можно ли иностранцу напрямую купить виллу или таунхаус в CamKo City вместе с землёй?
Нет, если речь идёт о прямом владении земельным участком на имя иностранца. Земельное законодательство Камбоджи не позволяет иностранцам напрямую владеть землёй. Для виллы или таунхауса нужно отдельно проверять законную структуру владения или зарегистрированной долгосрочной аренды и не переносить правила кондоминиумов на земельный объект.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Knight Frank Cambodia · CamKo City — профиль проекта, World City Co., Ltd. как девелопер и описание существующей жилой и коммерческой застройки · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень товарных знаков — WORLD CITY CO., LTD., адрес на улице 598 в Туол Сангке, Руссей Кео · 27.08.2026
- Electricity Authority of Cambodia · Отчёт об электроэнергетическом секторе за 2023 год — World City Co., Ltd. как оператор в зоне CamKo City · 27.08.2026
- Telecommunication Regulator of Cambodia · Список операторов связи за июль 2024 года — World City Co., Ltd. по адресу CamKo City с лицензией на интернет-услуги · 27.08.2026
- Phnom Penh Post · CamKo City прекращает контракт с Hanil — остановка строительства после кризиса, судебное прекращение контракта и подготовка к возобновлению семи кондоминиумов · 27.08.2026
- Phnom Penh Post · Запуск третьей очереди CamKo City — 140 вилл и продолжение строительства кондоминиумов после периода остановки · 27.08.2026
- CAM Realty Cambodia · Квартира в CamKo City, здание A105 — текущий пример вторичной продажи, площадь около 131 м², цена $135 000 и указание индивидуального титула · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности — право иностранного владения выше наземного уровня · 27.08.2026
- DFDL · Разъяснение о Поддекрете №82 — предел иностранной собственности в 70% общей площади частных помещений зарегистрированного здания · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Официальный обзор земельного законодательства Камбоджи — запрет прямого владения землёй иностранцами и необходимость проверки титула · 27.08.2026