Власти Камбоджи ограничили операции с недвижимостью Leng Navatra из-за незавершённого проекта 6A

Письмо от 26 августа затронуло недвижимость компании и связанных сторон

CamboJA сообщила 9 сентября 2026 года о письме Министерства землеустройства, градостроительства и строительства от 26 августа. В нём ведомство заявило, что возьмёт на себя ведущую роль в завершении работ по Borey Leng Navatra 6A и проекту Chrey 100, а также проведёт проверку недвижимости Galaxy Navatra Group, Leng Phetra, известного как Leng Navatra, и ряда связанных сторон. Позднее министерство уточнило, что операции с этой недвижимостью приостановлены, чтобы имущество можно было использовать в рамках урегулирования незавершённых проектов и передачи прав собственности покупателям. Такая мера сама по себе не устанавливает уголовную ответственность компании, её владельца или партнёров и не заменяет разбор требований каждого покупателя по его договору.

Ведомство также связывает нынешний механизм с договорённостями, достигнутыми 28 января 2026 года. По его заявлению, Leng Navatra передал министерству полномочия координировать строительство домов и работы с землёй в двух проблемных проектах и согласился с реализацией части имущества для финансирования урегулирования.

Для практического контекста смотрите Право и налоги Камбоджи. Эту тему также дополняет новость МВФ подтвердил прогноз роста Камбоджи на 3% в 2026 году.

К 9 сентября министерство сообщило о передаче 598 домов

В заявлении от 9 сентября министерство сообщило, что в рамках урегулирования завершило и передало покупателям 598 домов. Кроме того, для покупателей, полностью оплативших недвижимость, было оформлено 5 970 свидетельств о праве собственности. Эти цифры относятся к работе ведомства по проблемным проектам и не означают, что обязательства перед всеми покупателями уже закрыты.

Отдельные сообщения покупателей и публикация Cambodianess от 16 сентября показывают, что часть людей всё ещё ждёт дома, землю либо возврат средств. Следовательно, государственное вмешательство перевело спор в более формальный механизм урегулирования, но не завершило его для каждого участника.

**Для покупателя важен его собственный договор и статус объекта**

Заморозка операций с активами снижает риск того, что часть недвижимости, предназначенной для покрытия обязательств, будет выведена из процесса урегулирования. Но она не создаёт автоматического права на возврат всей уплаченной суммы и не определяет очередь, сроки или конкретный способ исполнения обязательств по каждому договору.

Покупателю здесь особенно важно отделять общие заявления министерства от статуса своей конкретной недвижимости: построен ли дом, зарегистрирован ли участок, полностью ли внесена оплата и есть ли уже свидетельство о праве собственности. Именно эти обстоятельства могут определять, какой вариант урегулирования применим к отдельному договору.