NovНовости Камбоджи
До 30 сентября: что проверить владельцам недвижимости в Камбодже
Почему августовская кампания важна перед дедлайном
13 августа GDT провёл отдельную информационную программу по налогу на недвижимость и налогу на неиспользуемую землю. Она продолжила официальное напоминание № 24467 от 17 июля 2026 года, в котором ведомство вновь обозначило крайний срок — 30 сентября 2026 года.
Это не новый налог и не новое правило, введённое в августе. Практический смысл кампании в другом: GDT сообщил, что часть владельцев ещё не выполнила налоговые обязательства, у некоторых объекты не зарегистрированы или сведения о них не обновлены, а некоторые собственники обнаружили неточности после получения налоговых уведомлений.
По состоянию на 20 сентября календарь GDT по-прежнему показывает 30 сентября как срок для налога на недвижимость и налога на неиспользуемую землю за 2026 год. Более позднего официального продления этого срока в проверенных материалах не найдено.
Что владельцу стоит проверить до оплаты
Если объект подпадает под соответствующий налог, сначала имеет смысл убедиться, что в налоговой записи правильно указаны сам объект и сведения о нём. По разъяснению GDT, регистрацию или обновление данных можно проводить через компетентное провинциальное или районное налоговое подразделение по месту нахождения объекта либо непосредственно через GDT, когда это применимо.
Для уже декларировавшихся объектов доступна уплата через уполномоченные коммерческие банки, а там, где функция поддерживается, — через приложение налогоплательщика GDT. Но способ оплаты не исправляет ошибочную запись автоматически: если в базе неверно отражены характеристики объекта, собственник или иные существенные данные, такой вопрос лучше решить до истечения срока.
Налог на недвижимость и налог на неиспользуемую землю — разные обязательства. Наличие земли или квартиры само по себе не означает, что к конкретному объекту одновременно применяются оба налога. Применимость, льготы и расчёт зависят от статуса и характеристик конкретного имущества, поэтому уведомление № 24467 не заменяет проверку своего объекта по действующим налоговым правилам.
Что меняется для действующего собственника
Главный риск перед 30 сентября — ориентироваться только на прошлогодний платёж и не проверить, совпадает ли он с текущей записью GDT. Если объект покупался, переоформлялся, менялись данные собственника или ранее возникали расхождения в налоговой карточке, августовское напоминание даёт практический повод сверить запись до подачи и оплаты за 2026 год.
Для покупателя, который только оформляет недвижимость, эта новость не означает, что он автоматически должен заплатить оба налога до 30 сентября. Важно установить, кто является зарегистрированным владельцем на соответствующий период, какие обязательства уже исполнены по объекту и нет ли задолженности или неактуальных данных. Эти вопросы лучше отделять от гербового сбора при передаче недвижимости и других налогов, которые возникают по иным основаниям.
Просрочка может привести к штрафам и дополнительным начислениям по применимым правилам, поэтому оставлять уточнение данных на последние дни рискованно. При этом точный размер обязательства или наличие льготы нельзя определять по общему напоминанию GDT без данных конкретного объекта.
Источники
- Генеральный департамент налогообложения Камбоджи — программа по налогу на недвижимость и налогу на неиспользуемую землю — 13 августа 2026 года.
- Генеральный департамент налогообложения Камбоджи — уведомление № 24467 о декларировании и уплате налогов за 2026 год — 17 июля 2026 года.
- Генеральный департамент налогообложения Камбоджи — календарь сроков для налогоплательщиков — проверено 20 сентября 2026 года.
- Andersen Cambodia — Law Digest 2026, разбор уведомления № 24467 — июль 2026 года.