NovНовости Камбоджи
В Камбодже упростили земельные процедуры для владельцев с ограниченной мобильностью
Титул могут доставить домой, а сотрудники — приехать в больницу
Профессиональный юридический обзор Andersen Cambodia описывает уведомление Министерства землеустройства, градостроительства и строительства Камбоджи №695 как изменение порядка оказания отдельных государственных услуг по регистрации земли и передаче прав собственности.
Если собственник болен или имеет инвалидность и не может лично забрать свидетельство о праве на недвижимость, министерство предусматривает его доставку по месту проживания. Для собственника, который находится в больнице в Камбодже и хочет передать или подарить недвижимость, ведомство может направить рабочую группу непосредственно в медицинское учреждение для проведения необходимых процедур.
Это касается именно препятствия к личному посещению ведомства. Само по себе плохое состояние здоровья не отменяет требования к документам, правоспособности сторон и регистрации перехода права.
Для практического контекста смотрите Право и налоги Камбоджи. Эту тему также дополняет новость Свайриенг завершил массовую выдачу земельных титулов.
Для госпитализации за рубежом нужен представитель и подтверждение воли
Для собственника, находящегося в больнице за пределами Камбоджи, уведомление предусматривает подготовку необходимых документов через уполномоченного представителя. Дополнительно требуется видеозапись со звуком, подтверждающая волю собственника.
Такой механизм не стоит воспринимать как универсальную схему дистанционной продажи недвижимости. Юридический обзор описывает его для конкретной ситуации госпитализации за рубежом, а не как освобождение от остальных требований к передаче права собственности. Полномочия представителя и комплект документов всё равно должны соответствовать процедуре конкретной сделки.
Отдельный порядок указан для собственника с потерей памяти. В таком случае требуется подтверждение медицинского специалиста. После этого министерство, согласно обзору уведомления, может содействовать разделу недвижимости по семейному соглашению или в соответствии с законом; если семья не пришла к соглашению, вопрос раздела относится к компетенции суда.
Полный текст Notification No. 695 в открытом доступе на сайте MLMUPC при текущей проверке найти не удалось. Поэтому перед сделкой или разделом имущества разумно подтвердить применимый порядок и перечень документов непосредственно у компетентного земельного органа или юриста, который работает с конкретным делом.
Источники
- Andersen Cambodia — Law Digest 2026, раздел Real Estate: Notification No. 695 — 17 июля 2026 года.