NovChalong Miracle Lakeview
Chalong Miracle Lakeview — уже сложившийся, а не строящийся комплекс в Чалонге на юге Пхукета.
ПхукетПо материалам застройщика
От 6 700 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Многофункциональный комплекс
- Где
- 11/1 Chao Fah Tawantok Road, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2014
- Цена
- От ฿6 700 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Можно проверить вживую
Проект завершён в 2014 году, поэтому покупатель видит не визуализацию, а реальное здание, подъезды, общую территорию, инженерные системы и конкретный объект. Это особенно полезно для вторичной покупки: слабый ремонт, шум, состояние бассейна или фактический вид из окна становятся видны до сделки.
Необычно большие квартиры
Большая часть актуальных квартир в продаже заметно просторнее типичных компактных новостроек: однокомнатные предложения доходят примерно до 90 м², а двухкомнатные держатся около 90–92 м². Такой формат интересен для собственного проживания и длительной аренды, но требует сравнивать не только цену входа, а и расходы на содержание площади.
Квартиры и виллы вместе
В одном комплексе соседствуют кондоминиум и частные виллы с бассейнами. Это расширяет выбор внутри одной локации, но юридическая логика у них разная: квартиру иностранцу можно оформить в собственность при наличии свободной иностранной квоты, а покупка виллы требует отдельной проверки прав на землю и строение.
Чалонг вместо пляжа
Локация подходит тем, кому важнее доступ к югу острова, Пхукет-тауну, повседневной инфраструктуре и автомобильным маршрутам, чем возможность выйти из дома прямо на пляж. Для семьи или человека, который живёт на острове месяцами, это может быть рациональнее курортной первой линии; для пляжного сценария — наоборот.
Вторичный рынок уже есть
По проекту регулярно появляются объявления на продажу и аренду, включая квартиры в иностранной квоте. Это даёт реальные ориентиры по конкурирующему предложению и позволяет сравнить несколько объектов внутри одного комплекса. Но активность объявлений не равна ликвидности сделки: дату экспозиции и фактические цены закрытия публичные площадки почти не раскрывают.
О проекте
Chalong Miracle Lakeview — уже сложившийся, а не строящийся комплекс в Чалонге на юге Пхукета. Он стоит по адресу 11/1 на дороге Чао Фа Таван Ток и объединяет несколько форматов жилья: квартирные корпуса, виллы с частными бассейнами и виллы у воды. Крупные каталоги сходятся на том, что основная квартирная часть состоит из трёх семиэтажных зданий, а завершение проекта относят к ноябрю 2014 года. Это важная отправная точка для покупателя: здесь решение принимается не по обещанию будущего проекта, а по фактическому состоянию конкретной квартиры или виллы, работе общей территории и документам уже действующего объекта.
Комплекс занимает крупную территорию около 104 000 м², то есть примерно 65 рай. Внутри заявлены клубный дом, общий бассейн, тренажёрный зал, теннисный корт, сауна, озеленённые зоны, парковка, ресторан, стойка приёма гостей, охрана и видеонаблюдение. Часть комплекса много лет используется и как курортное размещение: у Chalong Miracle Lakeview Resort & Spa работает отдельный контур бронирования по тому же адресу. Для владельца это не означает автоматическую гостиничную программу или гарантированный доход, но хорошо объясняет, почему внутри проекта встречаются одновременно жилые объявления, долгосрочная аренда и краткосрочное размещение.
Читать далееСвернуть
По размерам квартир проект заметно отличается от многих новых кондоминиумов Пхукета. В текущей вторичной продаже встречаются однокомнатные квартиры примерно от 71,74 до 92,90 м² и двухкомнатные около 90–92 м². В базовом описании проекта однокомнатная квартира указана как 90 м². Для вилл первоначальное описание даёт два основных формата: вилла с бассейном примерно 500 м² и вилла у воды примерно 700 м², обе с тремя спальнями и четырьмя санузлами. На вторичном рынке есть и четырёхспальные виллы других площадей; их разумнее считать конкретными перепланированными или иначе учтёнными объектами, а не автоматически переносить в исходную продуктовую линейку.
На 14 сентября 2026 года нижний ценовой ориентир по профилю FazWaz составляет около 6,7 млн бат за объект в комплексе. В выдаче одновременно видны квартиры с одной и двумя спальнями, а также крупные виллы, поэтому сравнивать предложения только по общей цене нельзя. У квартиры важны этаж, вид, состояние после более чем десяти лет эксплуатации, мебель, фактическая иностранная квота и размер обязательных платежей. У виллы к этому добавляются площадь участка, титул на землю, права на строение, состояние бассейна и инженерии. Два предложения с похожей ценой могут юридически и технически быть совсем разными покупками.
С точки зрения повседневной жизни Chalong Miracle Lakeview — это скорее автомобильная локация, чем курорт у пляжа. Комплекс выходит к Чао Фа Таван Ток, откуда удобно ехать в сторону Пхукет-тауна, Чалонга, Раваи и западного побережья. Рядом сформировалась зона спортивных залов, школ, повседневных сервисов и ресторанов; храм Ват Чалонг находится в той же части острова. При этом пляж не является частью пешеходного сценария. Для человека, который хочет жить на юге Пхукета и регулярно ездит по острову, такая позиция может быть удобной. Для покупателя, которому нужен ежедневный выход к морю пешком, это другой тип продукта.
Главная особенность проекта сегодня — возраст и смешанный формат. Сам по себе 2014 год не делает объект слабым: покупатель видит уже работающий комплекс, зрелое озеленение, фактическую планировку и реальный вторичный рынок. Но проверка здесь должна быть объектной. Нужно смотреть состояние конкретного корпуса или виллы, историю ремонтов, документы юридического лица кондоминиума, размер текущих сборов, задолженности, правила аренды и наличие иностранной квоты. Старые маркетинговые материалы и новые объявления противоречат друг другу по части количества юнитов и некоторых характеристик, поэтому в этом досье оставлены только те цифры, которые удалось отделить от явно устаревших планов и агрегаторных ошибок.
Форма владения
Для квартир возможна регистрация права собственности на иностранца в пределах 49% общей продаваемой площади зарегистрированного кондоминиума; свободную иностранную квоту нужно подтверждать по конкретному юниту перед переводом. Для вилл иностранный покупатель не приобретает землю напрямую: право на строение и основание пользования землёй нужно разбирать по титулу и договору именно выбранного объекта.
Форматы и площади домов
Самый заметный квартирный формат проекта. Площадь большая для одной спальни, поэтому при просмотре стоит обращать внимание на фактическую планировку: часть юнитов на вторичном рынке могла быть переоборудована или по-разному учтена площадками.
Двухкомнатные варианты присутствуют на вторичном рынке, хотя исходное описание проекта лучше документирует однокомнатные квартиры. Для конкретного юнита нужно сверять зарегистрированную площадь и план, а не полагаться на карточку объявления.
Исходный формат виллы включает две парковочные позиции и частный бассейн. На вторичном рынке встречаются дома иной площади и с четырьмя спальнями, поэтому карточку нужно воспринимать как базовый тип проекта, а не как описание каждой продаваемой виллы.
Крупнейший из чётко описанных первоначальных форматов. Для вторичной сделки особенно важны фактические границы участка, титул, состояние бассейна и инженерии, потому что общая маркетинговая карточка проекта не заменяет документы отдельного дома.
Публичные источники не дают единой окончательной матрицы всех построенных типов. Ранний материал 2009 года описывал 35 домов и 182 квартиры, тогда как после завершения крупные каталоги указывают 373 квартирных юнита; текущая вторичная продажа добавляет двухкомнатные квартиры и четырёхспальные виллы. Поэтому выше разделены подтверждённые исходные типы и реально встречающиеся сегодня варианты, без попытки выдать их за один первоначальный прайс-лист. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
12 удобств
Отдых и территория
- общий бассейн
- клубный дом
- сауна
- паровая комната
- озеленённая территория
Спорт
- тренажёрный зал
- теннисный корт
Повседневные сервисы
- парковка
- ресторан на территории
- стойка приёма гостей
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Локация
- Адрес комплекса: 11/1, дорога Чао Фа Таван Ток, Чалонг, район Мыанг Пхукет, провинция Пхукет.
- Выезд на Чао Фа Таван Ток делает локацию удобной для поездок в сторону Пхукет-тауна, центра Чалонга и южной части острова.
- В этой части Чалонга сосредоточены спортивные залы, школы, рестораны и повседневные сервисы; Ват Чалонг находится в той же городской зоне.
- Это не пляжный комплекс: ежедневный сценарий здесь в большей степени рассчитан на автомобиль или такси.
Адрес / ориентир11/1 Chao Fah Tawantok Road, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 6,7 млн бат по актуальному профилю вторичного рынка FazWaz на 14.09.2026. Это нижний ориентир по объявлениям, а не цена застройщика: наличие, состояние конкретного объекта, форма собственности и итоговая цена требуют отдельной проверки перед сделкой.
- Завершён: 2014-11
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2014 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Тем, кто ищет уже готовый объект и хочет оценить состояние квартиры, виллы и общей территории до сделки, а не покупать по будущему обещанию.; Покупателям, которым важны крупные внутренние площади: в проекте заметная часть квартир существенно просторнее компактных современных студий и однокомнатных новостроек.; Тем, кто живёт на Пхукете длительно и ценит доступ к Чалонгу, югу острова и Пхукет-тауну больше, чем пешую близость к пляжу.; Иностранному покупателю квартиры, если по выбранному юниту подтверждается свободная иностранная квота и документы кондоминиума чистые.; Покупателю виллы, который готов отдельно разбирать земельный титул, право на строение и договорную конструкцию, а не воспринимает виллу как юридически такую же покупку, как квартиру.. Может не подойти: Тем, кому принципиален пляж в пешей доступности: здесь локация строится вокруг автомобильных маршрутов.; Покупателю, который хочет полностью пассивный гостиничный продукт с заранее подтверждённой доходностью: публичные источники не подтверждают единую действующую программу такого типа для всех частных собственников.; Тем, кто не готов принимать возраст здания как отдельный предмет проверки — состояние конкретного юнита и общих инженерных систем важнее даты красивого ремонта в объявлении.; Иностранному покупателю виллы, если он рассчитывает напрямую оформить землю на своё имя по обычной схеме..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Общее количество объектов во всём комплексе не подтверждено одной надёжной цифрой. Крупные профили после сдачи указывают 373 квартиры, подробное описание отдельно добавляет виллы, а некоторые страницы застройщика внутри агрегаторов показывают 746 юнитов без объяснения. Поэтому 373 не выдано здесь за общее число квартир и вилл вместе.
- Текущая плата за содержание общей территории требует подтверждения у юридического лица кондоминиума по выбранному юниту. В объявлениях встречаются заметно расходящиеся значения, поэтому переносить ставку из одного листинга на весь проект небезопасно.
- Для вилл не найден единый публичный пакет, который подтверждает земельный титул и стандартную схему владения для каждого дома. Эти документы и зарегистрированные права нужно проверять по конкретной вилле до бронирования.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Chalong Miracle Lakeview?
От 6 700 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Chalong Miracle Lakeview?
2014-11. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Правило иностранной собственности в кондоминиуме и необходимость подтверждения иностранной квоты при регистрации перехода права проверено 14.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Chalong Miracle Lakeview →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.