NovChanakan Delight Chalong
Chanakan Delight Chalong — готовый малоэтажный жилой посёлок в районе Чалонг на юге Пхукета.
ПхукетПо материалам застройщика
От 18 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Soi Na Yai, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- От ฿18 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Проверяемый застройщик
Smart EIA прямо связывает проект с Chanakarn Land and House Co., Ltd., а государственно-ориентированная база DataForThai показывает действующее юридическое лицо на Пхукете. Для вторичного объекта это полезная точка опоры: история проекта не начинается с объявления агента.
Живой вторичный рынок
В проекте есть актуальные предложения аренды и продажи. Это даёт возможность сравнивать реальные дома, но одновременно означает большой разброс по площади, ремонту, мебели и состоянию — цену проекта как единую цифру здесь использовать нельзя.
Чалонг для жизни
Адрес относится к Soi Na Yai в Chalong. В текущих объявлениях проект выбирают для долгосрочного проживания; рядом фигурируют школы, магазины и основные дороги района. Это более бытовая, жилая логика, чем курортная покупка у моря.
Нужно смотреть дом
На площадках один и тот же посёлок описывается как отдельные дома, таунхаусы и виллы. Для покупателя это сигнал не спорить о ярлыке, а проверять конкретный объект: участок, этажность, площадь, перепланировки, бассейн и документы могут отличаться.
О проекте
Chanakan Delight Chalong — готовый малоэтажный жилой посёлок в районе Чалонг на юге Пхукета. Самая сильная часть фактической базы здесь не рекламная: государственная система Smart EIA содержит одобренный отчёт именно по проекту «ชนกานต์ ดีไลท์ ฉลอง», называет местоположение Chalong, Mueang Phuket и владельца проекта — Chanakarn Land and House Co., Ltd. Эта же компания зарегистрирована на Пхукете с 2008 года и продолжает деятельность. Для покупателя это важнее красивого описания: можно связать название посёлка с конкретным юридическим лицом, а не только с карточкой на портале.
Проект уже живёт как вторичный рынок. В сентябре 2026 года в объявлениях встречаются дома с двумя и тремя спальнями, таунхаусы, отдельные дома и более крупные объекты, которые владельцы переоборудовали или позиционируют как виллы с бассейном. Поэтому здесь неправильно воспринимать одну текущую планировку как стандарт всего посёлка. При покупке нужно смотреть конкретный участок, фактическую площадь дома, историю перепланировок и документы именно выбранного лота.
Читать далееСвернуть
По масштабу есть заметное расхождение. FazWaz, DDproperty, ZmyHome и несколько связанных площадок указывают 113 домов и завершение в 2021 году. PropertyScout указывает 30 домов и 2022 год. Государственная карточка Smart EIA подтверждает сам проект, застройщика и одобрение отчёта ещё в 2018 году, но в доступной веб-карточке не показывает количество домов.
Локация — Soi Na Yai в Chalong, Mueang Phuket. Это не пляжный курортный комплекс и не новая очередь с единым пакетом отделки, а сложившийся жилой посёлок, где характеристики домов уже заметно отличаются друг от друга. На практике его стоит рассматривать прежде всего как вариант для собственного проживания или долгосрочной аренды в Чалонге, а не как типовой инвестиционный продукт с единым договором управления или гарантированной доходностью.
Форма владения
Это малоэтажная недвижимость с участком. Иностранец не может напрямую оформить тайскую землю на своё имя; по конкретному дому нужно отдельно проверить земельный титул и законную структуру владения строением и землёй.
Форматы и площади домов
Актуальное объявление долгосрочной аренды показывает отдельный дом с двумя спальнями и участком 30 кв. ва. Это пример конкретного дома, а не подтверждённая исходная планировка всего проекта.
FazWaz показывает двухэтажный таунхаус с тремя спальнями площадью 140 м². В одном посёлке встречаются дома разных форматов, поэтому эту карточку нельзя переносить на остальные объекты.
Текущая продажа за 18 млн бат относится к меблированному дому с частным бассейном. Бассейн относится к этому лоту и не подтверждает наличие бассейна у всех домов проекта.
PropertyScout публиковал предложение двухквартирного дома с четырьмя спальнями. Объявление помечено как доступное по запросу, поэтому цена и наличие требуют повторного подтверждения перед использованием в сделке.
У застройщика не найден актуальный официальный каталог исходных планировок. Карточки выше — реальные примеры вторичного рынка внутри Chanakan Delight Chalong и нужны, чтобы показать фактический диапазон форматов; их нельзя считать стандартной типологией проекта. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
5 удобств
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Общие пространства
- парковка
- озеленённая территория
- детская площадка
Локация
- Soi Na Yai, Chalong, Mueang Phuket — сложившийся жилой район южной части Пхукета.
- В источниках и объявлениях проект привязан к району Wat Chalong и дорожной сети Chalong; это локация для повседневной жизни, а не пляжная первая линия.
- BaanFinder отмечает в окружении школы, супермаркеты и другие жилые проекты, что соответствует характеру района как постоянной городской застройки.
Адрес / ориентирSoi Na Yai, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: На 15 сентября 2026 года FazWaz показывает одну активную продажу в проекте за 18 млн бат. Это цена конкретного дома на вторичном рынке, а не прайс застройщика; наличие, состав имущества и условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту.
- Завершён: 2021
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель для собственного проживания, которому нужен дом в Чалонге и который готов выбирать конкретный лот, а не покупать стандартный продукт по буклету.; Семья или долгосрочный арендатор, которому важнее бытовая инфраструктура района и площадь дома, чем пешая доступность пляжа.; Покупатель вторичного рынка, готовый отдельно проверить земельный титул, состояние дома, перепланировки и юридическую структуру владения.. Может не подойти: Иностранный покупатель, которому принципиально нужно прямое право собственности на землю на своё имя.; Покупатель, который ищет новый проект от застройщика с единым каталогом планировок, рассрочкой и стандартизированной комплектацией.; Тот, кому нужен курортный объект на первой линии или в пешей доступности пляжа..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- FazWaz, DDproperty и ZMyHome указывают 113 домов и завершение в 2021 году; PropertyScout указывает 30 домов и 2022 год. В доступной карточке Smart EIA количество домов не приведено.
- Вторичные объявления классифицируют объекты внутри посёлка как отдельные дома, таунхаусы, двухквартирные дома и виллы. Официальный каталог исходной типологии домов не найден.
- Для одного перепродажного дома FazWaz указывает земельный титул Chanote; это относится к конкретному лоту и не подтверждает титул всех участков проекта.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Chanakan Delight Chalong?
От 18 000 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Chanakan Delight Chalong?
2021. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственная карточка проекта: официальное тайское название, тип отчёта, Chalong / Mueang Phuket, владелец проекта, одобрение 16.05.2018 проверено 15.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Юридическое лицо владельца проекта, регистрационный номер 0835551002449, статус действующей компании, адрес на Пхукете проверено 15.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Chanakan Delight Chalong →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.