NovParagon Park
Paragon Park — небольшой готовый посёлок отдельно стоящих домов в Хуай-Яй, к юго-востоку от центральной Паттайи.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 8 800 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Muban Paragon Park, Soi Muban Paragon Park, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан · 2020
- Цена
- От ฿8 800 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Большие участки
Paragon Park интересен прежде всего тем, что за бюджет обычной городской квартиры высокого класса здесь встречаются полноценные дома на крупных участках. В подтверждённых объявлениях есть примеры примерно 788–860 м² земли при 280–360 м² жилой площади. Это даёт реальное пространство для сада, бассейна, парковки и семейной жизни, но одновременно увеличивает объём обслуживания: состояние кровли, бассейна, дренажа, наружных покрытий и инженерии становится частью бюджета, а не вопросом управляющей компании.
Готовая среда
Посёлок уже давно не находится в стадии строительного обещания. Покупатель может осмотреть улицы, соседние дома, реальную плотность застройки, подъезды и состояние общей территории. Для вторичного объекта это преимущество: меньше неизвестности по тому, как проект будет выглядеть после передачи. Обратная сторона — качество конкретного дома зависит от того, как его обслуживали предыдущие владельцы, поэтому технический осмотр важнее красивого описания проекта в агрегаторе.
Хуай-Яй, не центр
Локация подходит человеку, которому важнее частный дом и спокойный жилой район, чем пешая доступность туристического центра. Хуай-Яй связан дорогами с Сукхумвитом, Джомтьеном, На-Джомтьеном и восточной частью Паттайи; рядом есть локальные магазины, рынки и услуги. Но эта логика работает именно с автомобилем. Если привычный сценарий — каждый день ходить пешком на пляж, в кафе и торговый центр, Paragon Park нужно сравнивать не с соседней виллой, а с более городской формой жилья.
Проверять дом, не бренд
У проекта нет найденного нами активного первичного сайта с полным архивом первоначальных спецификаций, а публичные базы расходятся по числу домов, точной дате завершения и застройщику. Поэтому решение здесь разумнее строить снизу вверх: сначала конкретный объект и его документы, затем состояние и цена, а уже потом общая репутация посёлка. Такой порядок особенно важен для иностранца, потому что земля под домом требует отдельной законной структуры владения; универсальной «иностранной квоты», как в кондоминиуме, здесь нет.
О проекте
Paragon Park — небольшой готовый посёлок отдельно стоящих домов в Хуай-Яй, к юго-востоку от центральной Паттайи. Это не новый проект с отделом продаж и единым прайс-листом, а уже сложившаяся жилая среда, где предложения появляются в основном на вторичном рынке. По нескольким актуальным базам объект завершён в 2020 году; в продаже и аренде встречаются дома с тремя и четырьмя спальнями, большими участками и частными бассейнами. Сам посёлок закрытый: крупные площадки сходятся по наличию охраны, парковки и общего бассейна, а FazWaz также указывает видеонаблюдение. Для покупателя это означает, что оценивать нужно не только «проект вообще», но и конкретный дом — его состояние, участок, ремонт, бассейн, мебель и документы. Два соседних объекта внутри одного посёлка могут заметно отличаться по реальной ценности, даже если на витрине стоят рядом.
Локация у проекта скорее загородная, чем курортная. Адрес привязан к Soi Muban Paragon Park в тамбоне Хуай-Яй, амфё Банг-Ламунг, провинция Чонбури. На карте посёлок находится рядом с Wat Huai Yai и местной муниципальной инфраструктурой; выезд идёт через район Huai Yai Road. Отсюда удобно двигаться к Сукхумвиту, южной части Джомтьена, На-Джомтьену и направлениям на восток, но повседневная жизнь предполагает автомобиль. Это важное отличие от квартиры у пляжа или в центре: сильная сторона Paragon Park — участок, тишина и пространство, а не возможность выйти из дома и пешком дойти до набережной, торгового центра и городской ночной жизни. Для семьи, владельца нескольких машин, человека с собакой или того, кто предпочитает дом с собственным двором, такой компромисс может быть разумным. Для покупателя, который хочет жить без автомобиля, он будет ощущаться иначе.
Читать далееСвернуть
На вторичном рынке сейчас хорошо просматривается типичный масштаб домов. Один из наиболее подробно описанных вариантов — одноэтажный дом с тремя спальнями и тремя санузлами, жилой площадью 280 м² на участке 788 м², с частным бассейном; в сентябре 2026 года такие предложения видны примерно от 8,8 млн бат. Другой подтверждённый объект в том же посёлке — двухэтажный дом с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами, около 360 м² жилой площади на участке примерно 860 м². Это не значит, что каждый дом Paragon Park имеет такие параметры: в готовом посёлке могли быть перестройки, гостевые помещения, перепланировки и разный набор улучшений. Поэтому карточки ниже показывают реальные подтверждённые примеры вторичного рынка, а не выдуманный «каталог от застройщика». Такой подход полезнее для покупателя: вместо обещания стандартной комплектации видно, с чем сегодня действительно можно столкнуться при выборе.
С документами здесь нужна отдельная внимательность. Baania на точной карточке проекта называет застройщиком тайское юридическое лицо บริษัท พารากอน พร็อพเพอร์ตี้ พัทยา (ไทยแลนด์) จำกัด и указывает 32 дома. FazWaz, Dot Property, Thailand-Property и ряд других площадок показывают 26 домов; часть синдицированных страниц приписывает проекту «124 Privacy Condominium». Такая атрибуция выглядит сомнительно: то же имя массово встречается на несвязанных объектах и не подтверждено первичным источником именно для Paragon Park. Для реальной сделки всё равно важнее документы выбранного дома: актуальный титул земли, владелец, обременения, право на строение, зарегистрированный подъезд, границы участка и то, кто вправе подписывать договор. Маркетинговая подпись «company ownership» сама по себе этого не заменяет.
Для иностранца главный практический вопрос здесь возникает не на уровне планировки, а на уровне земли. В отличие от квартиры в зарегистрированном кондоминиуме, дом в Paragon Park продаётся вместе с правами на участок, а иностранный гражданин обычно не может просто оформить тайскую землю на своё имя. В объявлениях по посёлку встречаются пометки о владении через тайскую компанию и о тайском имени, но это описание текущего владельца, а не готовая инструкция для следующего покупателя. Отдельно нужно смотреть титул земли, владельца здания, историю компании, если она участвует в структуре, долги, налоги и ограничения на передачу. Департамент земель Таиланда прямо выделяет специальные правила для приобретения земли иностранцами; редкие исключения не превращают прямую собственность на землю в обычную схему. Поэтому для Paragon Park мы не обещаем «иностранную собственность» и не советуем номинальные конструкции. Безопаснее начинать с конкретного дома и его пакета документов, а затем выбирать допустимую структуру сделки.
Форма владения
По текущим объявлениям встречаются оформление на тайское имя и владение через тайскую компанию; единой схемы для всего посёлка не подтверждено. Иностранному покупателю нельзя исходить из прямой собственности на землю: титул и законную структуру владения нужно проверять по конкретному дому.
Форматы и площади домов
Подтверждённый пример вторичного рынка: одноэтажный дом примерно 280 м² на участке 788 м², три спальни, три санузла, частный бассейн и парковка. Несколько агентств описывают один и тот же масштаб объекта, поэтому его можно использовать как реальный ориентир того, что встречается в Paragon Park. Это не означает, что 280 м² — официальный стандарт всех трёхспальных домов.
Cornerstone подробно описывает двухэтажный дом с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами, около 360 м² жилой площади и участком 215 квадратных ва, то есть 860 м². У дома частный бассейн, сад и несколько зон внутри. Для покупателя это показывает, что внутри посёлка есть более крупный семейный формат, заметно отличающийся от одноэтажного трёхспального варианта.
Оригинальный каталог планировок от застройщика не найден. Карточки показывают подтверждённые дома вторичного рынка и не должны читаться как полный первоначальный модельный ряд проекта. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
4 удобства
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Общее пользование
- общий бассейн
- парковка
Локация
- Посёлок находится в Хуай-Яй, амфё Банг-Ламунг, провинция Чонбури; въезд привязан к Soi Muban Paragon Park рядом с Huai Yai Road.
- Район ориентирован на автомобиль: отсюда удобно выезжать к Сукхумвиту, Джомтьену, На-Джомтьену и восточной части Паттайи.
- Рядом с посёлком находятся Wat Huai Yai, муниципальные службы Хуай-Яй и локальная повседневная инфраструктура.
Адрес / ориентирMuban Paragon Park, Soi Muban Paragon Park, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 8,8 млн бат по видимым объявлениям вторичного рынка на 16.09.2026. Это нижний подтверждённый ориентир, а не фиксированная цена проекта: выбранный дом, наличие, титул земли, состав мебели и условия передачи нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2020
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2020 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Подойдёт семье, которая ищет не курортную квартиру, а полноценный дом с собственным участком, бассейном и местом для автомобилей. Особенно логично смотреть Paragon Park, если повседневные маршруты уже связаны с Хуай-Яй, Джомтьеном, восточной Паттайей, международными школами или гольф-клубами и поездки на машине не воспринимаются как недостаток.; Подойдёт покупателю вторичного рынка, который ценит возможность увидеть готовую среду и сравнить несколько реальных домов внутри одного посёлка. Здесь можно оценивать фактическое состояние сада, бассейна, инженерии, улиц и соседней застройки, а не покупать по визуализациям и обещаниям о будущем.; Может быть интересен владельцу, которому важны пространство и приватность, но который готов самостоятельно контролировать эксплуатацию дома. Большой участок и частный бассейн дают больше свободы, чем кондоминиум, однако расходы и ответственность за обслуживание тоже переходят к владельцу.; Для инвестора объект имеет смысл рассматривать как конкретный дом с конкретной арендной историей, а не как продукт с гарантированной доходностью. В посёлке есть активные предложения аренды и подтверждённые долгосрочные сделки, но доход зависит от состояния, меблировки, бассейна, участка, цены входа и качества управления.. Может не подойти: Слабый вариант для человека, которому принципиальна жизнь без автомобиля, ежедневная пешая доступность пляжа и плотная городская инфраструктура у входа. По своей логике это пригородный дом, а не центральная Паттайя.; Не лучший выбор для иностранного покупателя, который хочет простую прямую собственность на землю без дополнительной юридической структуры. Для дома с землёй в Таиланде этот вопрос нужно решать отдельно и проверять по конкретному титулу, а не по рекламной формулировке объявления..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Количество домов расходится: FazWaz, Dot Property, Thailand-Property и несколько актуальных баз указывают 26, а точная карточка Baania — 32.
- Застройщик расходится по источникам: Baania называет บริษัท พารากอน พร็อพเพอร์ตี้ พัทยา (ไทยแลนด์) จำกัด, а часть синдицированных площадок — 124 Privacy Condominium. Вторую атрибуцию не удалось подтвердить независимым первичным источником; перед публикацией юридическое лицо разумно сверить по документам проекта.
- Точная дата завершения расходится: Baania уже показывала 100% готовности в апреле 2020 года, большинство профильных баз ставит ноябрь 2020 года, а Renthai пишет 2022 год.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Paragon Park?
От 8 800 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Paragon Park?
2020. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальные материалы Департамента земель Таиланда по владению землёй иностранцами и мерам против номинального владения проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — общие ограничения на владение землёй иностранцами и долгосрочная аренда до 30 лет по тайскому праву проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Paragon Park →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.