The 8 Pool Villa

По планировкам источники показывают два основных масштаба. В описании проекта фигурируют два варианта с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с площадью около 68,4 м², а также вариант с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами около 129,75 м². При этом реальные объявления о перепродаже часто показывают для двухспальных домов 118–126,78 м² полезной или внутренней площади на участках примерно 144–146 м², а для трёхспальных встречается 230 м² на участке 328 м². Это не стоит сводить в одну универсальную цифру: порталы явно используют разные способы измерения, а отдельные дома могли быть расширены или перепланированы. Для выбора конкретной виллы нужна сверка плана, фактических помещений и документов.

Текущий рынок внутри комплекса живой: в сентябре 2026 года сразу несколько площадок показывают предложения и на продажу, и в долгосрочную аренду. Самый низкий подтверждённый нами запрос на продажу — 5,9 млн бат за двухспальную виллу площадью 118 м² с частным бассейном; объявление размещено в марте 2026 года и обновлялось в сентябре. Другие двухспальные предложения находятся выше, а более крупные трёхспальные дома могут стоить существенно дороже. Это полезно как ориентир диапазона и ликвидности экспозиции, но не как доказательство цены сделки: объявления могут дублироваться, долго оставаться в базе или описывать дома после разного объёма ремонта.

У проекта есть ещё одна важная особенность — неоднозначная история в открытых источниках. Современные площадки недвижимости описывают жилой комплекс на 80 вилл, однако старые гостиничные каталоги под тем же названием The 8 Pool Villa указывают объект примерно на 8 вилл, работавший как размещение ещё около 2014 года по адресу Coco Chalong, Soi Palai. Похоже, речь идёт о раннем гостиничном использовании или части той же площадки, но смешивать эти карточки с нынешним жилым комплексом нельзя. В этом досье рассматривается именно современный жилой проект на 80 вилл из очереди NovAsia; гостиничные тарифы, отзывы и данные о восьми номерах в характеристики проекта не перенесены.

Для осмотра такой перепродажи особенно полезно смотреть на вещи, которых не видно в общей карточке комплекса. У частного бассейна стоит проверить оборудование, гидроизоляцию, следы постоянной влажности и фактическую стоимость обслуживания; у дома — состояние кровли, наружных стен, кондиционеров, сантехники и электрики. В сблокированных виллах имеет значение и то, как устроена общая стена и насколько слышны соседи. Если объект продаётся с арендатором, отдельно нужны договор аренды, размер депозита, срок уведомления и подтверждение платежей. Для виллы после нескольких лет эксплуатации такие детали способны сильнее повлиять на реальный бюджет, чем разница в несколько сотен тысяч бат между двумя объявлениями. Поэтому The 8 Pool Villa разумнее выбирать не по номеру типа, а по конкретному дому после осмотра и проверки документов.