NovVilla Coco Chalong
Villa Coco Chalong — небольшой готовый комплекс вилл с частными бассейнами в районе Чалонг на юге Пхукета. По крупным площадкам проект завершён в феврале 2022 года.
ПхукетПо материалам застройщика
От 6 900 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Moo 3, Soi Palai, Chalong, Mueang Phuket, провинция Пхукет, Таиланд · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2022
- Цена
- От ฿6 900 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Готовый объект
Проект завершён в феврале 2022 года, поэтому дом можно оценивать физически, а не по визуализациям. Для вторичной покупки это позволяет проверить реальное состояние бассейна, крыши, кондиционеров, сантехники, мебели и наружных зон до того, как цена будет восприниматься как окончательная.
Компактный формат
По наиболее подтверждённым данным в проекте шесть вилл. Это не курортный комплекс с десятками корпусов и общей инфраструктурой, а небольшая жилая среда, где важнее приватность конкретного дома и понятные правила обслуживания.
Две спальни
Текущие объявления сосредоточены на двух спальнях и двух санузлах. Такой формат может быть удобен тем, кому нужна собственная вилла с бассейном без площади и бюджета крупного семейного дома, но выбор внутри проекта ограничен одним основным типом.
Вторичный рынок
Нижний ориентир около 6,9 млн бат выглядит доступнее многих новых вилльных проектов юга Пхукета, но вторичка требует сравнивать не только цену. Разница в ремонте, участке, мебели и юридических документах может быть важнее разницы в несколько сотен тысяч бат.
Юридическая проверка
Застройщик и проектная форма владения не подтверждены открытыми источниками. Для иностранца это означает, что решение нельзя строить на названии проекта: нужно смотреть документы именно той виллы, которую он покупает, и отдельно разбираться с правом на землю.
О проекте
Villa Coco Chalong — небольшой готовый комплекс вилл с частными бассейнами в районе Чалонг на юге Пхукета. По крупным площадкам проект завершён в феврале 2022 года. Его главное отличие от многих новых вилльных посёлков острова в том, что покупатель рассматривает уже существующий дом на вторичном рынке, а не обещание будущей стройки. Это меняет саму логику проверки: здесь важнее состояние конкретной виллы, документы на землю и строение, история обслуживания и фактические расходы, чем график строительных платежей.
В открытых данных Villa Coco Chalong выглядит как очень компактный проект. FazWaz и англоязычная карточка Hipflat указывают шесть вилл. Тайская версия Hipflat в отдельном месте показывает семь, поэтому число шесть мы используем как наиболее подтверждённое, но не выдаём расхождение за решённое окончательно. Для покупателя небольшое число домов обычно означает меньше соседей и более камерную среду, но одновременно делает особенно важным вопрос о том, кто и на каких условиях обслуживает общие зоны и безопасность.
Читать далееСвернуть
Все актуальные предложения, которые удалось уверенно связать с этой карточкой проекта, относятся к виллам с двумя спальнями и двумя санузлами. В объявлениях встречается внутренняя площадь примерно от 70 до 126 м²; у части выставленных на продажу объектов указаны участки около 127–200 м². Это не официальный каталог планировок застройщика, а диапазон по живым объявлениям, поэтому конкретный дом нужно рассматривать отдельно. Для небольшой семьи, пары или покупателя, которому не нужны три-четыре спальни, такой формат может быть практичнее крупной виллы: меньше площадь для обслуживания, но сохраняются собственный бассейн и приватное наружное пространство.
По состоянию на 14 сентября 2026 года нижняя видимая цена продажи на FazWaz составляла около 6,9 млн бат. Остальные предложения располагались выше, а площадь и состояние домов различались. Эту цифру разумно воспринимать только как точку входа в текущую витрину вторичного рынка. Она не означает, что любая вилла в проекте стоит столько же, и тем более не подтверждает рыночную стоимость выбранного объекта. Перед сделкой нужно сравнивать именно дом с домом: площадь, участок, ремонт, мебель, бассейн, юридическую структуру и фактическое состояние инженерии.
Локация привязана к Coco Pool Villa Resort в зоне Soi Palai, Chalong, Mueang Phuket. Hipflat связывает Villa Coco Chalong именно с этим адресным ориентиром, а отдельные картографические и гостиничные источники ставят Coco Pool Villa Resort на Soi Palai. Район Палэй находится в восточной части Чалонга и больше ориентирован на автомобильное передвижение, чем на жизнь пешком у пляжа. Для человека, которому важны школы, повседневная инфраструктура Чалонга и доступ к южной части Пхукета, это может быть нормальным компромиссом; для покупателя, который хочет выйти из дома прямо к туристическому пляжу, характер локации будет другим.
FazWaz указывает круглосуточную охрану и видеонаблюдение как общие удобства проекта. Частные бассейны, террасы и сады встречаются уже на уровне конкретных вилл. Здесь важно не смешивать две вещи: охрана относится к проектной инфраструктуре, а состояние бассейна, насосов, отделки и наружных зон — к отдельному дому и зависит от того, как им пользовались после сдачи. Для готовой виллы 2022 года осмотр перед покупкой должен быть не формальным: даже небольшой бассейн и тропический сад создают регулярные расходы, которые не видны из цены объявления.
По открытым источникам нам не удалось надёжно установить застройщика Villa Coco Chalong. Это не повод автоматически считать проект проблемным, но для сделки такой пробел важнее, чем для обычного справочного описания. В документах по выбранной вилле нужно увидеть, кто первоначально владел землёй, кто продавал дом первым покупателям, есть ли управляющая структура и на каком основании собираются общие платежи, если они существуют. Без этих документов невозможно честно восстановить юридическую историю только по карточкам агрегаторов.
Есть ещё одна причина проверять конкретную виллу особенно внимательно. В синдицированных объявлениях встречаются объекты по тому же адресному ориентиру, которые одновременно попадают в карточку Villa Coco Chalong и описываются как The 8 Pool Villa. Мы не переносим из таких объявлений сведения о застройщике, годе постройки или количестве домов, потому что они могут относиться к соседнему или более крупному проекту. Для этой страницы сохраняем только факты, которые повторяются именно в карточке Villa Coco Chalong: Чалонг, завершение в феврале 2022 года, небольшой формат проекта, двухспальные виллы, частные бассейны и активный вторичный рынок.
Для иностранного покупателя главный юридический вопрос здесь связан не с самой виллой как зданием, а с землёй под ней. Тайские государственные источники прямо указывают, что иностранцы в общем случае не могут напрямую владеть землёй в Таиланде, кроме узких предусмотренных законом исключений. Поэтому в Villa Coco Chalong нельзя заранее обещать одну универсальную форму владения: она должна подтверждаться по конкретному объекту и комплекту документов. До внесения существенного депозита разумно проверить титул земли, владельца участка, зарегистрированные обременения и то, какое именно право получает покупатель на дом и землю.
Форматы и площади домов
Готовые виллы вторичного рынка с частным бассейном; состояние, участок, мебель и фактическая площадь различаются от объекта к объекту.
Это не официальный каталог типовых планировок застройщика. Диапазон собран по активным объявлениям продажи и аренды, которые удалось уверенно связать с Villa Coco Chalong; перед покупкой площадь и состав конкретного дома нужно сверять по документам. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
2 удобства
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Локация
- Адресный ориентир проекта — Coco Pool Villa Resort, Moo 3, Soi Palai, Chalong, Mueang Phuket.
- FazWaz указывает BCIS Phuket International School примерно в 1,7 км от проекта.
- Локация относится к восточной части Чалонга и рассчитана прежде всего на передвижение на машине, а не на жизнь у туристического пляжа.
Адрес / ориентирMoo 3, Soi Palai, Chalong, Mueang Phuket, провинция Пхукет, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 6,9 млн бат по активным объявлениям FazWaz на 14.09.2026. Это нижний рыночный ориентир вторичного предложения; выбранную виллу, наличие, цену, состав мебели и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: Feb 2022
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2022 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовую небольшую виллу с двумя спальнями и собственным бассейном в Чалонге.; Паре или небольшой семье, для которой важнее приватность дома и наружное пространство, чем большой набор общей инфраструктуры.; Покупателю вторичного объекта, готовому сравнивать состояние конкретных вилл и проводить полноценную проверку документов до сделки.; Тем, кому удобна автомобильная локация Палэй с доступом к Чалонгу и южной части Пхукета.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый объект от публично подтверждённого застройщика с понятным гарантийным пакетом и графиком строительных платежей.; Иностранцу, который рассчитывает без отдельной юридической структуры оформить землю виллы напрямую в личную собственность.; Тем, кому принципиальны пешая доступность туристического пляжа и насыщенная курортная инфраструктура сразу за воротами..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик Villa Coco Chalong не подтверждён: FazWaz и LivePhuket показывают сведения о проекте, но не называют девелопера.
- Число вилл расходится в источниках: FazWaz и англоязычный Hipflat указывают 6, тайская версия Hipflat показывает 7. В отдельных синдицированных объявлениях также встречается смешение с соседним The 8 Pool Villa.
- Форма владения конкретной виллой, титул земли и зарегистрированные обременения публично не подтверждены. Для иностранного покупателя их нужно проверять по документам выбранного объекта; общее правило Таиланда не позволяет иностранцу напрямую владеть землёй, кроме узких законных исключений.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Villa Coco Chalong?
От 6 900 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Villa Coco Chalong?
Feb 2022. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — общее правило владения землёй иностранцами и предусмотренные законом исключения проверено 14.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Villa Coco Chalong →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.