The Cube Amaze Srisoonthon

Физический адрес проекта: 166 Srisoonthorn Road, Si Sunthon, Thalang, Phuket 83110. Координаты 7.9809143572, 98.3550572952 соответствуют участку на основной дороге района. По характеру локации The Cube Amaze удобнее рассматривать как базу для ежедневной жизни с автомобилем или мотоциклом. Robinson Lifestyle Thalang находится примерно в 1,2 км, Kajonkiet Thalang School — в 0,3 км, Porto de Phuket — в 6,7 км, Bang Tao Beach — в 9,1 км. То есть магазины и школы ближе, чем пляж; это принципиальная разница для ожиданий от района.

По масштабу дом не маленький, хотя он низкоэтажный. Площадь участка в первичных материалах — 3 рай 2 нган 84,70 квадратной вах. В корпусе A заявлено 211 квартир, в корпусе B — 175. В брошюре застройщика также есть конкретная цифра парковки: около 193 машиномест, то есть примерно 50% от числа квартир без учёта мест с блокировкой. Для Пхукета это практический параметр, потому что сам проект не рассчитан на жизнь «всё пешком». При просмотре квартиры имеет смысл отдельно смотреть, как устроен въезд, насколько загружена парковка вечером и в каком корпусе находится выбранный юнит: распределение общих зон между A и B не одинаковое.

Планировочная линейка компактная и довольно понятная. В официальной брошюре девять типов: две версии квартир с одной спальней, четыре версии формата «одна спальня плюс», одна двухкомнатная по международной логике с двумя спальнями и две увеличенные версии с двумя спальнями. Стартовые площади по конкретным планам идут от 29,14 м² до 69,64 м². При этом этажные планы показывают, что фактическая площадь отдельных квартир одного и того же типа может отличаться на десятые доли метра; сама брошюра отдельно предупреждает, что площади ориентировочные до финального обмера. Поэтому для сделки важна площадь в титуле конкретной квартиры, а не только название планировки S, M или L из рекламного материала.

Общие зоны не сведены в один курортный кластер. В корпусе A на уровне G находятся лобби, парковка для автомобилей и мотоциклов и почтовые ящики; на третьем этаже — тренажёрный зал и прачечная. В корпусе B на уровне G также размещены лобби, парковка и почтовые ящики, а на втором этаже собраны гостиная зона, прачечная, бассейн и сад для отдыха; на крыше — отдельный сад. В каждом из двух корпусов брошюра указывает по два пассажирских лифта. Система безопасности включает видеонаблюдение, контроль доступа в здания и парковочную зону и круглосуточную охрану. Такая схема нормальна для повседневного комплекса, но она означает, что удобство конкретной квартиры зависит и от корпуса, и от этажа.

Рынок продаж в августе 2026 года уже смешанный: рядом встречаются квартиры частных владельцев, агентские предложения и отдельные варианты, похожие на остаточные продажи. Для иностранного покупателя разумный нижний ориентир — около 2,2 млн бат за компактную квартиру примерно 30 м² в иностранной квоте. Другие корректно идентифицированные небольшие квартиры выставляются примерно от 2,29–2,33 млн бат, а двухспальные варианты заметно дороже. Поэтому одна цифра «цена проекта» здесь мало что говорит: нужно сопоставлять корпус, этаж, площадь по титулу, мебель, состояние, статус квоты и тип продавца.

Для иностранного покупателя ключевой вопрос — не просто слово «собственность», а конкретная квота выбранной квартиры. The Cube Amaze зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранцу доступна полная собственность на квартиру в пределах установленной законом иностранной квоты 49% общей площади квартир здания. Некоторые свежие объявления прямо помечены как иностранная квота, что подтверждает наличие таких юнитов на вторичном рынке. Но публичного документа с текущим остатком квоты по всему кондоминиуму мы не нашли. Перед задатком нужно получить подтверждение от юридического лица кондоминиума и проверить титул именно выбранной квартиры; если квота недоступна, продавец может предлагать другую структуру, включая долгосрочную аренду.

После сдачи у проекта действует юридическое лицо кондоминиума, а управление ведёт Major Property Service. В 2026 году совладельцы обсуждали бюджет, эксплуатационные расходы, вариант установки зарядных устройств для электромобилей и текущий ремонт общих зон. Для покупателя это полезная часть проверки готового дома: до сделки стоит запросить последние протоколы, финансовый отчёт, сведения о задолженности по выбранной квартире и перечень выполненных работ. В актуальном рынке также фигурирует ставка общих расходов 45 бат за м² в месяц; её нужно подтвердить в офисе кондоминиума вместе с размером фонда, правилами проживания и возможными разовыми начислениями.

В итоге The Cube Amaze Srisoonthon логичен не для человека, который ищет пеший доступ к морю, а для того, кто хочет уже сданную компактную квартиру в центральной части Thalang с быстрым выездом на основные дороги. Его сильные факты довольно простые: 386 квартир, понятная линейка небольших площадей, зарегистрированный кондоминиум, действующее управление и текущий рынок перепродаж. Ограничения тоже понятны: до пляжей нужно ехать, парковка не рассчитана на одно гарантированное место на каждую квартиру, а иностранная квота и условия конкретного продавца меняются от юнита к юниту. Поэтому здесь особенно разумно выбирать не «проект вообще», а конкретную квартиру с известным корпусом, этажом, видом, площадью по титулу и статусом квоты.