The Trees Residence by Anocha

Внутри мастер-проекта есть ещё одна цифра, которую легко неверно прочитать. Phuket Plus и ранняя официальная страница дают 296 резиденций и 17 зданий для всего The Trees Residence, а новая страница Zone B показывает 168 частных резиденций. Наиболее логичное чтение этих данных — 296 как полный масштаб проекта и 168 как текущий пакет Zone B, но первичные материалы не дают в одном месте прозрачной таблицы распределения всех 296 номеров между зонами. Поэтому на странице проекта сохраняется общий показатель 296, а цифра 168 используется только при объяснении текущего предложения Zone B. Покупателю полезно запросить актуальный мастер-план с маркировкой корпуса, зоны и номера до подписания брони.

Планировки простые и стандартизированные: одна спальня площадью 37,28 м² и две спальни площадью 55,03 м². Текущая страница Zone B указывает полную меблировку и отдельный балкон, а рыночные карточки подтверждают конфигурации с одним санузлом для варианта с одной спальней и двумя санузлами для варианта с двумя спальнями. Это не проект для тех, кому нужен большой семейный метраж или три–четыре спальни. Его сильная сторона в другом: понятный гостиничный продукт, который легче стандартизировать для обслуживания, уборки и сдачи через одного оператора. Для личного проживания 37,28 м² подходит скорее одному человеку или паре; 55,03 м² даёт больше гибкости семье с ребёнком или гостям.

Инфраструктура необычно широкая для такого размера квартир. В проекте заявлены два бассейна, фитнес-зал, сауна, ледяная купель, горячая и холодная купели, массаж и спа, кафе и ресторан, круглосуточная зона с торговыми автоматами, коворкинг, библиотека, детский клуб, игровая площадка, салон красоты, внутренние дворы, открытый кинотеатр и зона барбекю. Есть лобби, охрана, видеонаблюдение и парковка; заявленный ориентир парковочных мест — около 35% от количества резиденций. Для собственника смысл этой инфраструктуры не только в отдыхе: она поддерживает гостиничную модель, где гость ожидает сервис и общественные пространства, а не только комнату.

Управление — центральная часть продукта, а не дополнительная услуга после покупки. В текущих материалах Zone B указаны консьерж, уборка, обслуживание номера, прачечная, техническое обслуживание, трансфер и единая система аренды. Там же описана модель распределения 75% чистого дохода от номера собственнику после вычета фактических операционных расходов. Это нужно воспринимать как формулу из проектных материалов, а не как обещание доходности: итог зависит от загрузки, тарифа, расходов, комиссий и условий договора управления. Перед сделкой стоит просить не рекламный расчёт процента годовых, а проект договора управления с определением выручки, перечнем вычетов, периодичностью отчётности и правом собственника на использование номера.

Локация находится внутри Чонг Тхале, а не на первой линии Банг Тао. Основные проектные материалы дают ориентир от пяти до десяти минут на машине до пляжа Банг Тао, около десяти минут до Porto de Phuket, Boat Avenue и гольф-клуба Laguna, а до аэропорта — примерно 25–30 минут при обычном трафике. Такие времена лучше воспринимать как ориентиры, а не гарантированные маршруты. Практически это означает, что проект удобнее для человека с машиной, трансфером или такси, чем для покупателя, который хочет выйти из здания и сразу оказаться на пляже или в плотной пешеходной среде.

По состоянию на 26 августа 2026 года актуальная страница Zone B показывает старт около 3,99 млн бат за вариант с одной спальней и около 6,05 млн бат за две спальни; независимые карточки дают близкий нижний ориентир около 4 млн бат и диапазон до примерно 7,4 млн бат в зависимости от номера. Срок завершения в наиболее свежих первичных материалах — четвертый квартал 2028 года, а FazWaz указывает декабрь 2028 года. Проект находится в стадии строительства. Для покупателя внеплановой недвижимости это означает обычный набор рисков: срок ещё впереди, платежи разбиты по этапам, а фактические характеристики выбранного корпуса, отделка и режим управления должны совпасть с приложениями к договору, а не только с презентацией.