NovAsia

AKRAM Development Co., Ltd

AKRAM Development Co., Ltd вышла на рынок Камбоджи как сингапурский девелопер дорогой жилой недвижимости. В собственной брошюре компания указывает, что была основана в 2022 году Альбертом Ангом, Келвином Чуа, Рэймондом Чуа и Мелвином По; Norea Cove Residences назван её первым проектом. Отдельные камбоджийские отраслевые источники подтверждают покупку у OCIC участка около 3,5 га на Кох Нореа в 2022 году под проект с заявленным объёмом инвестиций свыше 150 млн долларов США.

Пномпень · Проектов в каталоге: 1
Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

AKRAM Development Co., Ltd вышла на рынок Камбоджи как сингапурский девелопер дорогой жилой недвижимости. В собственной брошюре компания указывает, что была основана в 2022 году Альбертом Ангом, Келвином Чуа, Рэймондом Чуа и Мелвином По; Norea Cove Residences назван её первым проектом. Отдельные камбоджийские отраслевые источники подтверждают покупку у OCIC участка около 3,5 га на Кох Нореа в 2022 году под проект с заявленным объёмом инвестиций свыше 150 млн долларов США.

Трек-рекорд

Публичный трек-рекорд самой AKRAM пока короткий. Официальные материалы приписывают основателям более 20 лет совокупного опыта в дорогой недвижимости, но это опыт команды, а не история завершённых объектов компании. Строительство Norea Cove Residences документировано открытыми источниками: церемония начала работ по виллам прошла в марте 2024 года, а подрядчик в октябре 2024 года сообщал о продолжающихся строительных работах. Других завершённых проектов под брендом AKRAM в изученных открытых источниках мы не подтвердили.

Сегменты и цены

Подтверждённый продукт AKRAM относится к верхнему ценовому сегменту: это крупные частные виллы на Кох Нореа. На публичной карточке Norea Cove Residences, доступной на дату проверки, цена проекта начинается примерно от 1,64 млн долларов США; отдельные предложения вилл указаны примерно на уровне 1,68 млн, 3,59 млн и 7,6 млн долларов США. Это цены объявлений, а не подтверждённые цены закрытых сделок, поэтому условия конкретного лота нужно запрашивать заново.

География

Подтверждённая география девелопера сосредоточена в Пномпене. Norea Cove Residences расположен на Кох Нореа, в районе Нироут округа Чбар Ампов, у восточной части центрального Пномпеня. Публично подтверждённых проектов AKRAM в других городах Камбоджи на дату проверки мы не нашли.

Надёжность и публичный след

Открытые данные подтверждают существование проекта, покупку участка и фактическое начало строительства, но пока не дают длинной истории завершённых объектов самой AKRAM. Есть и важная временная неопределённость: публичная карточка Realestate.com.kh, обновлённая примерно восемь месяцев назад, показывала 19% строительной готовности, тогда как ERA Cambodia указывала ожидаемое завершение во II квартале 2026 года. Этот срок уже прошёл, поэтому текущую готовность, фактическую передачу вилл и выполнение графика нельзя считать подтверждёнными без свежих документов и осмотра площадки.

Что проверить

Перед сделкой по Norea Cove Residences покупателю стоит сверить, какое именно юридическое лицо указано продавцом и застройщиком в договоре, и совпадает ли оно с AKRAM Development Co., Ltd. Для конкретной виллы нужны свежий статус строительства, разрешительная документация, зарегистрированный титул на земельный участок, проверка обременений и точные условия передачи. Иностранному покупателю особенно важно заранее зафиксировать форму владения: вилла связана с землёй, а иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Камбодже. Поэтому договор должен ясно описывать законный механизм пользования или владения правами, срок, регистрацию, возможность передачи и последствия расторжения. Отдельно проверьте график платежей, наличие или отсутствие эскроу, условия возврата средств при задержке и документальное подтверждение того, какие обязательства застройщика входят в цену.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Norea Cove Residences, Koh Norea, ПномпеньФото: галерея проекта Norea Cove Residence на ERA Cambodia
Вилла

Norea Cove Residences

Пномпень · Чбар Ампов
AKRAM Development Co., Ltd
Строится
Посёлок вилл · 74 юнитов
От $1 638 888Наличие и цену подтверждаем личноОт $1 638 888 по актуальным профилям Realestate.com.kh и IPS, проверено 12 августа 2026 года. Это нижний публичный ориентир проекта; цену выбранной виллы, фактическое наличие, скидки и условия оплаты нужно подтверждать отдельно перед бронированием.
УзнатьПосмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Norea Cove Residences / AKRAM Development · Norea Cove Residences — официальная брошюра: основание AKRAM, основатели и первый проект · 27.08.2026
  2. Realestate.com.kh · Профиль AKRAM Development — дата основания, основатели и позиционирование Norea Cove Residences · 27.08.2026
  3. Realestate.com.kh · Norea Cove Residences — 74 виллы, цены, титул и опубликованный показатель строительства · 27.08.2026
  4. Construction & Property · Сингапурская компания приобрела 3,5 га на Кох Нореа — сделка AKRAM и OCIC и оценка инвестиций · 27.08.2026
  5. Cambodia-China Times · AKRAM Development и OCIC подписали соглашение о покупке более 3,5 га — независимое подтверждение сделки · 27.08.2026
  6. Fresh News · Norea Cove Residences — начало строительства вилл в марте 2024 года · 27.08.2026
  7. Sichuan No. 3 Construction Engineering Co., Ltd. · Norea Cove Residences — отчёт подрядчика о строительных работах в октябре 2024 года · 27.08.2026
  8. ERA Cambodia · Norea Cove Residence — 74 виллы и заявленный срок завершения во II квартале 2026 года · 27.08.2026
  9. Council for the Development of Cambodia (CDC) · Земля в Камбодже — ограничение прямого владения землёй иностранцами · 27.08.2026