NovBorey SSC
Публичный след Borey SSC связан прежде всего с малоэтажным жилым проектом в Сиемреапе, а не с крупным портфелем застройщика. В изученных открытых источниках не удалось подтвердить полное наименование юридического лица, регистрационный номер или структуру собственников, поэтому покупателю важно отделять название проекта от компании, которая будет указана продавцом и застройщиком в договоре.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Публичный след Borey SSC связан прежде всего с малоэтажным жилым проектом в Сиемреапе, а не с крупным портфелем застройщика. В изученных открытых источниках не удалось подтвердить полное наименование юридического лица, регистрационный номер или структуру собственников, поэтому покупателю важно отделять название проекта от компании, которая будет указана продавцом и застройщиком в договоре.
Трек-рекорд
Независимый обзор Knight Frank за вторую половину 2021 года включал проект под названием SSC Borey на 200 домов в будущий объём предложения Сиемреапа. В том же отчёте отдельно фигурирует SSC Residence на 61 завершённый дом, поэтому объединять эти два названия в один проект или один послужной список без документов нельзя. Наличие готовых домов внутри Borey SSC подтверждается более поздними объявлениями об аренде, однако полного подтверждённого перечня завершённых очередей и других проектов компании в открытом доступе не найдено.
Сегменты и цены
Старая карточка проекта на портале недвижимости описывает рядные дома и дома с коммерческим помещением и указывает стартовую цену от 58 800 долларов. Там же проект ориентирован прежде всего на местный средний класс. Поскольку карточка была обновлена примерно в 2021 году, эту цену разумно воспринимать только как исторический рекламный ориентир, а не как действующее предложение.
География
Наиболее последовательно Borey SSC привязывают к району Свай Дангкум в Сиемреапе: это место указано и в карточке проекта, и в объявлении IPS Cambodia о доме внутри комплекса. При этом в старых агрегаторах встречаются противоречащие друг другу подписи Сала Камреук и Бантеайсрей. Для сделки лучше сверять не маркетинговое название района, а кадастровый участок и адрес конкретного дома по титулу.
Надёжность и публичный след
Открытые данные подтверждают, что проект существовал на рынке и что внутри Borey SSC есть построенные дома, но прозрачность именно на уровне застройщика остаётся ограниченной. Дополнительную осторожность создают старые и противоречивые данные о статусе: одна карточка одновременно показывает 40% готовности и 2021 год завершения, тогда как Knight Frank в конце 2021 года ещё относил SSC Borey к будущему предложению. Это не доказывает проблему с проектом, но текущий статус очереди нельзя надёжно установить по старым агрегаторам.
Что проверить
До бронирования стоит запросить полное наименование и регистрационные данные юридического лица, которое будет продавцом и застройщиком по договору, а затем сверить их с разрешениями и документами на землю. Для конкретного дома нужно проверить кадастровый номер, вид и владельца земельного титула, отсутствие обременений, фактическую готовность именно этой очереди и кто отвечает за дороги, дренаж и общую инфраструктуру. Портал указывает зарегистрированный земельный титул, но для иностранного покупателя это не означает право напрямую владеть землёй: Конституция Камбоджи и земельные правила сохраняют такое право за лицами кхмерской национальности, поэтому форму законного пользования или долгосрочной аренды земли нужно отдельно согласовать с независимым юристом.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото готового дома: IPS CambodiaЧастые вопросы
Borey SSC и SSC Residence — это один и тот же проект?
Публично это не подтверждено. Knight Frank в одном отчёте перечисляет SSC Residence как 61 завершённый дом и отдельно SSC Borey как будущий проект на 200 домов. Пока застройщик не покажет документы, связывающие эти названия, безопаснее считать их разными записями.
Можно ли считать Borey SSC полностью завершённым?
По открытым источникам такой вывод делать рано. Объявления подтверждают существование готовых домов, но исторические данные о процентах строительства и сроках расходятся. Для покупки нужен текущий статус конкретной очереди и конкретного дома.
Может ли иностранец купить дом в Borey SSC вместе с землёй?
Напрямую владеть землёй иностранцу нельзя. Если объект включает земельный участок, нужно отдельно проверить законную форму пользования землёй и условия долгосрочной аренды; рекламная пометка о земельном титуле сама по себе эту проблему не решает.
Какая цена у Borey SSC сейчас?
Актуальную цену открытые источники надёжно не подтверждают. Старая карточка указывала старт от 58 800 долларов, но она не обновлялась около пяти лет, поэтому для текущей цены нужно запрашивать конкретный доступный дом и одновременно проверять документы на него.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- realestate.com.kh · Borey SSC — карточка проекта в Сиемреапе · 27.08.2026
- Knight Frank Research · Обзор рынка недвижимости Камбоджи за вторую половину 2021 года — раздел Сиемреапа · 27.08.2026
- IPS Cambodia · Дом с четырьмя спальнями в аренду в Borey SSC, Свай Дангкум · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земля в Камбодже — правила собственности и использования · 27.08.2026