NovBorey SSC
Borey SSC — завершённый малоэтажный жилой комплекс в Сием Рипе, рассчитанный прежде всего на формат собственного дома, а не квартиры в высотной башне. В открытых профилях проекта фигурируют два основных продукта: рядные дома и шопхаусы.
Сием Рип · Сием РипПо материалам застройщика
От $58 800По объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Борей
- Где
- Kantrok Village, Sangkat Svay Dangkum, Krong Siem Reap, Siem Reap Province, Cambodia · Сием Рип
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- От $58 800ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Готовый жилой формат
Проект завершён, а на рынке есть реальные дома с фотографиями интерьеров и фасада. Покупатель может оценивать фактическое состояние, естественный свет, лестницы, кухню и подъезд, а не принимать решение только по рендерам.
Дом вместо квартиры
Рядный многоуровневый дом даёт отдельный вход, несколько спален и распределение функций по этажам. Формат подходит семьям, которым важнее количество помещений и автономность, чем лифт, общий бассейн или сервис кондоминиума.
Два сценария использования
В источниках подтверждены flat houses и shophouses. Это расширяет выбор между чисто жилым вариантом и домом с потенциально более активным первым этажом, но коммерческое использование и ограничения следует проверять для конкретного лота.
Городская часть Сием Рипа
Совокупность адресов указывает на Svay Dangkum в пределах Krong Siem Reap. Здесь проще сочетать семейную жизнь с доступом к центру, школам, магазинам и медицинским учреждениям, чем в удалённом загородном проекте.
О проекте
Borey SSC — завершённый малоэтажный жилой комплекс в Сием Рипе, рассчитанный прежде всего на формат собственного дома, а не квартиры в высотной башне. В открытых профилях проекта фигурируют два основных продукта: рядные дома и шопхаусы. Это важное различие для покупателя: часть домов предназначена только для проживания, тогда как шопхаус допускает более гибкое использование первого этажа под небольшое дело, кабинет, магазин или приём клиентов — разумеется, после проверки правил конкретного блока и назначения помещения.
Проект уже не находится на стадии обещаний. FazWaz относит завершение к январю 2021 года, а на рынке есть реальные объявления по готовым домам внутри Borey SSC. Один из подробно описанных IPS объектов — четырёхспальный рядный дом с пятью санузлами, общей площадью 144 м² на участке 80 м². Это не следует воспринимать как универсальный план всех домов в комплексе, но объявление даёт полезное представление о фактическом масштабе и вертикальной организации жилья: общая зона и кухня находятся внизу, спальни распределены по верхним уровням, а дополнительное открытое пространство предусмотрено на крыше и балконах.
Читать далееСвернуть
Архитектура комплекса практична и узнаваема для городских borey: узкие многоуровневые дома стоят в непрерывной линии, у каждого есть собственный вход и небольшая передняя площадка. Финальные фотографии в досье показывают не рекламный макет, а готовый и использовавшийся дом. По ним видно, что планировка строится вокруг длинного первого этажа, лестничного ядра, кухни в глубине и отдельных комнат наверху. Такой формат обычно даёт семье больше внутренних помещений, чем квартира сопоставимого бюджета, но требует принять лестницы, более компактный фасад и отсутствие большой частной территории.
Главный географический вопрос в источниках — не сам город, а сангкат. FazWaz помещает Borey SSC в Sala Kamreuk, тогда как Realestate.com.kh, IPS Cambodia и свежие адреса действующих организаций внутри комплекса указывают Svay Dangkum. Дополнительная административная проверка показывает, что оба встречающихся в адресах проекта названия деревень — Kantrok и Ta Phul — относятся именно к Sangkat Svay Dangkum.
Локация ориентирована на повседневную жизнь в самом Сием Рипе. IPS описывает быстрый доступ к центральной части города, школам, супермаркетам, медицинским учреждениям и западным рекреационным направлениям. Время в пути из агентского объявления нужно перепроверять в часы фактической поездки: дорожная обстановка меняется, а разные въезды в borey дают разные маршруты. Тем не менее несколько независимых адресов внутри комплекса подтверждают, что речь идёт о городской зоне Svay Dangkum, а не об удалённом объекте в Banteay Srei, как ошибочно утверждает один фрагмент агрегатора.
Borey SSC стоит рассматривать как проект вторичного рынка. Публичный профиль Realestate.com.kh показывает стартовый ориентир от $58 800, но он не подтверждает наличие дома по этой цене в июле 2026 года. Покупателю важнее проверять конкретный лот: фактическую площадь земли и здания, состояние после проживания или аренды, документы на отдельный участок, задолженности, правила использования шопхауса, качество дренажа и подъезда, а также то, какие предметы мебели и оборудование входят в передачу. У завершённого borey эти детали могут различаться от дома к дому значительно сильнее, чем в новом проекте с единым прайс-листом.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Землевладение — что это значит для иностранца
Это землевладение, а не юнит в co-owned building. Закон Камбоджи не позволяет иностранному физлицу владеть землёй. Собственность иностранца работает для квартиры выше ground floor/уровня земли в co-owned building и в пределах иностранной квоты — а это другой продукт.
Это не значит автоматически, что проект вам закрыт: структуры существуют, и у каждой свои юридические и налоговые компромиссы. Какая подходит — и подходит ли вообще — решает квалифицированный камбоджийский юрист по вашей конкретной сделке, а не веб-страница. Напишите нам, и мы честно разложим варианты и риски.
Форматы и площади домов
Основной жилой формат, подтверждённый профилями проекта. В качестве реального примера IPS описывает дом с четырьмя спальнями и пятью санузлами: общая зона, кухня и гостевой санузел расположены на первом уровне, по две спальни — на верхних этажах, а балконы и крыша дают дополнительное открытое пространство. Параметры относятся к конкретному вторичному лоту, а не ко всем домам Borey SSC.
Формат с жилыми уровнями и более гибким первым этажом, который потенциально может использоваться для небольшого бизнеса или работы с клиентами. Публичные источники не дают единого набора площадей и планировок, поэтому назначение, фасад, парковку, возможность вывески и ограничения нужно проверять по конкретному дому.
Публичного актуального каталога всех типов, размеров и цен не найдено. Площадь 144 м² и участок 80 м² относятся только к одному объявлению IPS и не должны автоматически переноситься на другие дома. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
1 удобство
Повседневное использование
- Парковка у домов или внутри проекта
Локация
- Основной подтверждённый сангкат — Svay Dangkum, Krong Siem Reap.
- В адресах проекта встречаются Kantrok Village и Ta Phul; обе деревни административно относятся к Svay Dangkum.
- IPS связывает локацию с быстрым доступом к центру Сием Рипа, школам, супермаркетам и медицинским учреждениям; заявленное время поездки требует проверки на месте.
- FazWaz классифицирует проект как Sala Kamreuk, но эта отметка противоречит более приоритетным и более конкретным адресным источникам.
- Для осмотра следует заранее запросить точку нужного дома и проверить конкретный въезд: большой borey может иметь несколько внутренних улиц и разные маршруты.
Адрес / ориентирKantrok Village, Sangkat Svay Dangkum, Krong Siem Reap, Siem Reap Province, Cambodia
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От $58 800 по профилю проекта Realestate.com.kh, проверенному 30 июля 2026 года. Это исторический нижний ориентир площадки, а не подтверждённая цена доступного сегодня дома; конкретный объект, наличие и условия сделки нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2021-01
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семьи, которым нужен отдельный многоуровневый дом с несколькими спальнями в городской части Сием Рипа.; Покупатели вторичного жилья, готовые сравнивать состояние, документы и цену каждого дома отдельно.; Предприниматели и самозанятые, рассматривающие шопхаус, если разрешённый вид использования подтверждён документально.; Покупатели, для которых важнее собственный вход и внутренняя площадь, чем инфраструктура кондоминиума.. Может не подойти: Тем, кто хочет одноуровневое жильё без лестниц, большой частный сад или курортный набор общих удобств.; Покупателям, которым нужен единый актуальный прайс-лист застройщика, стандартный план оплаты и гарантированно доступный новый инвентарь..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- FazWaz относит Borey SSC к Sala Kamreuk, тогда как Realestate.com.kh, IPS и адреса внутри комплекса указывают Svay Dangkum.
- Стартовая цена $58 800 взята из профиля проекта Realestate.com.kh и может быть исторической. Актуальное наличие и цена подтверждаются только по конкретному вторичному лоту.
- В открытых источниках не найден надёжный актуальный мастер-план с общим числом домов, полным набором площадей, титулом для всех участков и стандартным графиком оплаты.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Borey SSC?
От $58 800 — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Borey SSC?
2021-01. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Borey SSC →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.