NovBorey SSC
Borey SSC — завершённый малоэтажный жилой комплекс в Сием Рипе, рассчитанный прежде всего на формат собственного дома, а не квартиры в высотной башне. В открытых профилях проекта фигурируют два основных продукта: рядные дома и шопхаусы.
Сием Рип · Сием Рип
От $58 800По объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Борей
- Где
- Kantrok Village, Sangkat Svay Dangkum, Krong Siem Reap, Siem Reap Province, Cambodia · Сием Рип
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- От $58 800ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Borey Angkor Landmark Banteay Srei
Тот же район, другой формат жилья
Borey Sokea City
Тот же район, другой формат жилья
Borey Angkor Palace Siem Reap
Тот же район, другой формат жилья
Borei Somadevi Angkor
Тот же район, другой формат жилья
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Borey SSCПрофиль застройщика по публичным даннымОткрыть профиль застройщика →
- Проектов у нас
- 1
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Готовый жилой формат
Проект завершён, а на рынке есть реальные дома с фотографиями интерьеров и фасада. Покупатель может оценивать фактическое состояние, естественный свет, лестницы, кухню и подъезд, а не принимать решение только по рендерам.
Дом вместо квартиры
Рядный многоуровневый дом даёт отдельный вход, несколько спален и распределение функций по этажам. Формат подходит семьям, которым важнее количество помещений и автономность, чем лифт, общий бассейн или сервис кондоминиума.
Два сценария использования
В источниках подтверждены flat houses и shophouses. Это расширяет выбор между чисто жилым вариантом и домом с потенциально более активным первым этажом, но коммерческое использование и ограничения следует проверять для конкретного лота.
Городская часть Сием Рипа
Совокупность адресов указывает на Svay Dangkum в пределах Krong Siem Reap. Здесь проще сочетать семейную жизнь с доступом к центру, школам, магазинам и медицинским учреждениям, чем в удалённом загородном проекте.
О проекте
Borey SSC — завершённый малоэтажный жилой комплекс в Сием Рипе, рассчитанный прежде всего на формат собственного дома, а не квартиры в высотной башне. В открытых профилях проекта фигурируют два основных продукта: рядные дома и шопхаусы. Это важное различие для покупателя: часть домов предназначена только для проживания, тогда как шопхаус допускает более гибкое использование первого этажа под небольшое дело, кабинет, магазин или приём клиентов — разумеется, после проверки правил конкретного блока и назначения помещения.
Проект уже не находится на стадии обещаний. FazWaz относит завершение к январю 2021 года, а на рынке есть реальные объявления по готовым домам внутри Borey SSC. Один из подробно описанных IPS объектов — четырёхспальный рядный дом с пятью санузлами, общей площадью 144 м² на участке 80 м². Это не следует воспринимать как универсальный план всех домов в комплексе, но объявление даёт полезное представление о фактическом масштабе и вертикальной организации жилья: общая зона и кухня находятся внизу, спальни распределены по верхним уровням, а дополнительное открытое пространство предусмотрено на крыше и балконах.
Читать далееСвернуть
Архитектура комплекса практична и узнаваема для городских borey: узкие многоуровневые дома стоят в непрерывной линии, у каждого есть собственный вход и небольшая передняя площадка. Финальные фотографии в досье показывают не рекламный макет, а готовый и использовавшийся дом. По ним видно, что планировка строится вокруг длинного первого этажа, лестничного ядра, кухни в глубине и отдельных комнат наверху. Такой формат обычно даёт семье больше внутренних помещений, чем квартира сопоставимого бюджета, но требует принять лестницы, более компактный фасад и отсутствие большой частной территории.
Главный географический вопрос в источниках — не сам город, а сангкат. FazWaz помещает Borey SSC в Sala Kamreuk, тогда как Realestate.com.kh, IPS Cambodia и свежие адреса действующих организаций внутри комплекса указывают Svay Dangkum. Дополнительная административная проверка показывает, что оба встречающихся в адресах проекта названия деревень — Kantrok и Ta Phul — относятся именно к Sangkat Svay Dangkum. Поэтому в основной записи выбран Svay Dangkum; отметка Sala Kamreuk сохранена как расхождение источника, а не как равнозначный второй адрес.
Локация ориентирована на повседневную жизнь в самом Сием Рипе. IPS описывает быстрый доступ к центральной части города, школам, супермаркетам, медицинским учреждениям и западным рекреационным направлениям. Время в пути из агентского объявления нужно перепроверять в часы фактической поездки: дорожная обстановка меняется, а разные въезды в borey дают разные маршруты. Тем не менее несколько независимых адресов внутри комплекса подтверждают, что речь идёт о городской зоне Svay Dangkum, а не об удалённом объекте в Banteay Srei, как ошибочно утверждает один фрагмент агрегатора.
Borey SSC стоит рассматривать как проект вторичного рынка. Публичный профиль Realestate.com.kh показывает стартовый ориентир от $58 800, но он не подтверждает наличие дома по этой цене в июле 2026 года. Покупателю важнее проверять конкретный лот: фактическую площадь земли и здания, состояние после проживания или аренды, документы на отдельный участок, задолженности, правила использования шопхауса, качество дренажа и подъезда, а также то, какие предметы мебели и оборудование входят в передачу. У завершённого borey эти детали могут различаться от дома к дому значительно сильнее, чем в новом проекте с единым прайс-листом.
Землевладение — что это значит для иностранца
Это землевладение, а не юнит в co-owned building. Закон Камбоджи не позволяет иностранному физлицу владеть землёй. Собственность иностранца работает для квартиры выше ground floor/уровня земли в co-owned building и в пределах иностранной квоты — а это другой продукт.
Это не значит автоматически, что проект вам закрыт: структуры существуют, и у каждой свои юридические и налоговые компромиссы. Какая подходит — и подходит ли вообще — решает квалифицированный камбоджийский юрист по вашей конкретной сделке, а не веб-страница. Напишите нам, и мы честно разложим варианты и риски.
Форматы и площади домов
Основной жилой формат, подтверждённый профилями проекта. В качестве реального примера IPS описывает дом с четырьмя спальнями и пятью санузлами: общая зона, кухня и гостевой санузел расположены на первом уровне, по две спальни — на верхних этажах, а балконы и крыша дают дополнительное открытое пространство. Параметры относятся к конкретному вторичному лоту, а не ко всем домам Borey SSC.
Формат с жилыми уровнями и более гибким первым этажом, который потенциально может использоваться для небольшого бизнеса или работы с клиентами. Публичные источники не дают единого набора площадей и планировок, поэтому назначение, фасад, парковку, возможность вывески и ограничения нужно проверять по конкретному дому.
Публичного актуального каталога всех типов, размеров и цен не найдено. Площадь 144 м² и участок 80 м² относятся только к одному объявлению IPS и не должны автоматически переноситься на другие дома. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
1 удобство
Повседневное использование
- Парковка у домов или внутри проекта
Локация
- Основной подтверждённый сангкат — Svay Dangkum, Krong Siem Reap.
- В адресах проекта встречаются Kantrok Village и Ta Phul; обе деревни административно относятся к Svay Dangkum.
- IPS связывает локацию с быстрым доступом к центру Сием Рипа, школам, супермаркетам и медицинским учреждениям; заявленное время поездки требует проверки на месте.
- FazWaz классифицирует проект как Sala Kamreuk, но эта отметка противоречит более приоритетным и более конкретным адресным источникам.
- Для осмотра следует заранее запросить точку нужного дома и проверить конкретный въезд: большой borey может иметь несколько внутренних улиц и разные маршруты.
Адрес / ориентирKantrok Village, Sangkat Svay Dangkum, Krong Siem Reap, Siem Reap Province, Cambodia
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От $58 800 по профилю проекта Realestate.com.kh, проверенному 30 июля 2026 года. Это исторический нижний ориентир площадки, а не подтверждённая цена доступного сегодня дома; конкретный объект, наличие и условия сделки нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2021-01
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 7 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семьи, которым нужен отдельный многоуровневый дом с несколькими спальнями в городской части Сием Рипа.; Покупатели вторичного жилья, готовые сравнивать состояние, документы и цену каждого дома отдельно.; Предприниматели и самозанятые, рассматривающие шопхаус, если разрешённый вид использования подтверждён документально.; Покупатели, для которых важнее собственный вход и внутренняя площадь, чем инфраструктура кондоминиума.. Может не подойти: Тем, кто хочет одноуровневое жильё без лестниц, большой частный сад или курортный набор общих удобств.; Покупателям, которым нужен единый актуальный прайс-лист застройщика, стандартный план оплаты и гарантированно доступный новый инвентарь..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- FazWaz относит Borey SSC к Sala Kamreuk, тогда как Realestate.com.kh, IPS и адреса внутри комплекса указывают Svay Dangkum. В основной записи выбран Svay Dangkum; точку конкретного дома нужно получать перед просмотром.
- Стартовая цена $58 800 взята из профиля проекта Realestate.com.kh и может быть исторической. Актуальное наличие и цена подтверждаются только по конкретному вторичному лоту.
- В открытых источниках не найден надёжный актуальный мастер-план с общим числом домов, полным набором площадей, титулом для всех участков и стандартным графиком оплаты.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Borey SSC?
От $58 800 — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Borey SSC?
2021-01. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Проверено лично Сокнара Сек — 15 августа 2026
Сокнара СекЭксперт NovAsia по недвижимости КамбоджиНаличие, состояние и порядок расчётов проверены по актуальным объявлениям, а формат и статус — по материалам проекта.
- ✓ Актуальные цены
- ✓ Что доступно
- ✓ Условия оплаты
В Borey SSC нужно различать обычный рядный жилой дом и коммерческий дом с более активным первым этажом.
Для выбранного объекта в Borey SSC отдельно проверяются титул, продавец и договорные обязательства.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Borey SSC →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.