NovAsia

Bosba Property Co., Ltd.

У Bosba Property Co., Ltd. есть заметный, но узкий публично подтверждённый след: компания связана с жилым проектом Borey Bosba Apsormera в Пномпене. Эту связь подтверждают независимые страницы PropertyGuru за 2022–2023 годы, а название самого юрлица встречается в материалах Торговой палаты Камбоджи и в официальном бюллетене Департамента интеллектуальной собственности Министерства торговли. Для покупателя это означает, что за брендом стоит идентифицируемая местная компания, но открытых данных недостаточно, чтобы приписывать ей большой завершённый портфель или оценивать финансовую устойчивость по публичной отчётности.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

У Bosba Property Co., Ltd. есть заметный, но узкий публично подтверждённый след: компания связана с жилым проектом Borey Bosba Apsormera в Пномпене. Эту связь подтверждают независимые страницы PropertyGuru за 2022–2023 годы, а название самого юрлица встречается в материалах Торговой палаты Камбоджи и в официальном бюллетене Департамента интеллектуальной собственности Министерства торговли. Для покупателя это означает, что за брендом стоит идентифицируемая местная компания, но открытых данных недостаточно, чтобы приписывать ей большой завершённый портфель или оценивать финансовую устойчивость по публичной отчётности.

Трек-рекорд

Главный подтверждённый проект компании — Apsor Mera, также встречающийся как Borey Bosba Apsormera. В 2022 году проект получил высокую оценку жюри PropertyGuru Cambodia Property Awards в категории архитектуры жилых проектов, а в 2023 году стал победителем в категории жилой застройки Большого Пномпеня. Это сильнее обычной рекламной декларации, поскольку признание зафиксировано независимым организатором премии, но оно подтверждает качество конкурсной заявки и самого проекта, а не автоматически сроки передачи домов, титулы покупателей или исполнение всех договорных обязательств. Публично подтверждённого второго завершённого проекта под тем же юрлицом в использованных источниках мы не нашли.

Сегменты и цены

Подтверждённый сегмент — малоэтажное жильё в формате борея: парные и отдельно стоящие виллы, торговые дома и коммерческие помещения. PropertyHub на дату проверки показывает для Borey Bosba Apsormera стартовую цену от $149 083, однако в таблице отдельных типов объектов на той же странице есть внутренне противоречивые значения цены за квадратный метр. Поэтому эту цифру разумно воспринимать только как текущий ориентир площадки и запрашивать у продавца свежий прайс-лист с ценой конкретного дома, размером земельного участка, отделкой и всеми платежами.

География

Публично подтверждённая география Bosba Property сосредоточена в Пномпене. Borey Bosba Apsormera указывается в районе Дангкао, а адрес компании в источниках Торговой палаты и Министерства торговли также находится в Пномпене. Надёжных подтверждений самостоятельного портфеля Bosba Property в других городах Камбоджи в использованных источниках нет.

Надёжность и публичный след

У профиля есть несколько полезных проверяемых опор: Торговая палата Камбоджи в 2021 году публично назвала представителя совета директоров Bosba Property Co., Ltd.; официальный бюллетень Министерства торговли фиксирует заявку компании на товарный знак в 2024 году; PropertyGuru два года подряд отдельно связывает компанию с Apsor Mera. Одновременно публичная прозрачность остаётся ограниченной: в доступных источниках мы не подтвердили финансовую отчётность, актуальную лицензию застройщика, полный перечень разрешений по проекту или дату завершения строительства. Поэтому корректнее говорить о подтверждаемом корпоративном и проектном следе, а не присваивать компании общий рейтинг надёжности.

Что проверить

Перед сделкой сначала сверьте точное юрлицо в договоре купли-продажи с Bosba Property Co., Ltd. и запросите актуальные документы на право застройки и продажи именно выбранной очереди. Для Borey Bosba Apsormera особенно важен титул: PropertyHub описывает проект как объект с мягким титулом, тогда как отдельные объявления домов в этом же борее на Realestate.com.kh помечены как имеющие твёрдый титул. Это не обязательно противоречие — статус может различаться по участкам и стадиям оформления, — но покупателю нужен кадастровый документ именно на его дом и землю, а не характеристика всего проекта на агрегаторе. Иностранному покупателю нельзя считать покупку виллы аналогом покупки квартиры в кондоминиуме: камбоджийское право не разрешает иностранцам напрямую владеть землёй. Если предлагается аренда земли или другая законная структура владения, её нужно отдельно проверить у независимого камбоджийского юриста; номинальная схема не должна подменять юридическую проверку. Также стоит подтвердить фактическую готовность дома, разрешения на строительство и ввод, график передачи, получателя платежей и условия возврата денег при задержке. Публично подтверждённый эскроу по этому проекту в использованных источниках не найден.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Borey Bosba Apsormera, Дангкао, ПномпеньрендерРендер: Bosba Property / Luxury Lifestyle Awards
Борей

Borey Bosba Apsormera

Пномпень · Дангкао
Bosba Property Co., Ltd.
По материалам застройщикаГотов
Посёлок вилл и торгово-жилых домов
От $145 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $145 000 по карточке Harbor Property, проверенной 30 июля 2026 года. PropertyHub в тот же день показывал нижний ориентир от $149 083. Это публичные рыночные предложения, а не единый прайс застройщика: конкретный тип дома, участок, готовность, титул, отделку, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Bosba Property действительно является застройщиком Apsor Mera?

Да, эта связь подтверждается несколькими независимыми публикациями PropertyGuru: в материалах премии 2022 года Apsor Mera указан как проект Bosba Property Co., Ltd., а в 2023 году тот же проект компании выиграл категорию жилой застройки Большого Пномпеня. PropertyHub также указывает Borey Bosba как застройщика Borey Bosba Apsormera.

Можно ли считать Apsor Mera завершённым проектом?

По использованным открытым источникам уверенно утверждать это нельзя. PropertyHub указывает запуск в октябре 2021 года, но поле срока завершения оставляет пустым; одновременно на рынке есть объявления отдельных домов в проекте. Для покупки нужно смотреть фактическую готовность конкретного дома и запрашивать документы о завершении и передаче, а не выводить статус всего проекта из наличия объявлений или отраслевой премии.

Может ли иностранец напрямую оформить виллу и землю в Borey Bosba на своё имя?

Прямое владение землёй иностранцем в Камбодже не разрешено. Правила, позволяющие иностранцам владеть отдельными помещениями в зарегистрированных зданиях совместной собственности, не создают автоматического права на землю под виллой в борее. Поэтому форма владения должна быть проверена до внесения денег по конкретному дому и договору.

Какой титул у домов в Borey Bosba Apsormera — мягкий или твёрдый?

Открытые площадки дают разные сигналы: PropertyHub ставит проекту отметку о мягком титуле, а отдельное объявление виллы в Borey Bosba на Realestate.com.kh указывает твёрдый титул. Поэтому статус нужно устанавливать по кадастровому документу конкретного участка и дома; переносить титул одного объявления на весь проект небезопасно.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Cambodia Chamber of Commerce · Новый член Торговой палаты Камбоджи: представитель Bosba Property Co., Ltd. · 27.08.2026
  2. Cambodia Chamber of Commerce Business Information Center · Bosba Property Co., Ltd. — запись в деловом справочнике Торговой палаты · 27.08.2026
  3. Ministry of Commerce of Cambodia — Department of Intellectual Property · Официальный бюллетень Департамента интеллектуальной собственности, недели 15–16 за 2024 год · 27.08.2026
  4. PropertyHub Cambodia · Borey Bosba Apsormera — профиль проекта и публичные цены · 27.08.2026
  5. Realestate.com.kh · Вилла Borey Bosba в Прей Са — пример объявления с отметкой о твёрдом титуле · 27.08.2026
  6. PropertyGuru Asia Property Awards · Премия PropertyGuru Cambodia Property Awards 2022 — Apsor Mera отмечен в категории архитектуры жилых проектов · 27.08.2026
  7. PropertyGuru Asia Property Awards · Премия PropertyGuru Cambodia Property Awards 2023 — Apsor Mera победил среди жилых проектов Большого Пномпеня · 27.08.2026
  8. Council for the Development of Cambodia · Право собственности на землю в Камбодже — ограничения для иностранцев · 27.08.2026
  9. Council for the Development of Cambodia / MLMUPC translation · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026