NovGrand Richfortune Company Ltd
Grand Richfortune присутствует в открытой истории рынка Пномпеня прежде всего через два высотных проекта: действующий сервисный комплекс The View в Боэнг Кенг Канг 1 и The View II в Туолкорке. По первому объекту можно проверить фактическую эксплуатацию здания и аренду, тогда как по второму публичные данные о сроках расходятся. В открытых источниках бренд связывают с тайваньской группой недвижимости, но точную структуру владения камбоджийским юрлицом и его актуальные регистрационные данные покупателю лучше подтверждать документами сделки, а не маркетинговой историей бренда.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Grand Richfortune присутствует в открытой истории рынка Пномпеня прежде всего через два высотных проекта: действующий сервисный комплекс The View в Боэнг Кенг Канг 1 и The View II в Туолкорке. По первому объекту можно проверить фактическую эксплуатацию здания и аренду, тогда как по второму публичные данные о сроках расходятся. В открытых источниках бренд связывают с тайваньской группой недвижимости, но точную структуру владения камбоджийским юрлицом и его актуальные регистрационные данные покупателю лучше подтверждать документами сделки, а не маркетинговой историей бренда.
Трек-рекорд
The View в Боэнг Кенг Канг 1 работает как сервисная резиденция: у объекта есть действующий сайт бронирования, а Knight Frank Cambodia указывает здание среди сервисных резиденций Пномпеня и связывает управление объектом с Grand Richfortune. Второй проект, The View II в Туолкорке, подрядчик SOMA Construction & Development относит к текущим проектам в работе и указывает начало строительных работ в сентябре 2019 года. Это важнее старых карточек агрегаторов, которые иногда помечают The View II как завершённый в 2022 году: на дату проверки такой статус нельзя принимать без дополнительного подтверждения.
Сегменты и цены
В Камбодже Grand Richfortune представлен не массовыми бореями, а городскими квартирами и сервисными резиденциями в центральных районах Пномпеня. По The View на вторичном рынке встречаются предложения, которые дают ориентир по сегменту: например, объявление на Realestate.com.kh с квартирой 34 м² за 92 000 долларов США, около 2 663 долларов за м². Это цена конкретного предложения, а не подтверждённый прайс-лист застройщика. Актуальную цену от Grand Richfortune по The View II в открытых источниках надёжно подтвердить не удалось.
География
Подтверждённая география компании в Камбодже сосредоточена в Пномпене. The View находится в районе Боэнг Кенг Канг 1, а The View II — в районе Боэнг Как 2 округа Туолкорк. Надёжно подтверждённых проектов Grand Richfortune в других городах Камбоджи в проверенных источниках не найдено.
Надёжность и публичный след
У Grand Richfortune есть проверяемый завершённый объект — The View, который реально эксплуатируется. Одновременно The View II требует повышенного внимания: актуальная страница подрядчика всё ещё относит его к строящимся проектам, хотя ряд агрегаторов указывает завершение в январе 2022 года. Кроме того, решение Тайбэйского окружного суда от 18 июня 2025 года фиксирует среди неоспариваемых сторонами обстоятельств отдельную сделку по The View II: покупатель внёс 1 млн долларов США, после вызванного пандемией неисполнения Grand Richfortune не смог вернуть эту сумму, и стороны оформили замену актива недвижимостью на Тайване. Один судебный эпизод сам по себе не доказывает общий вывод о компании, но для нового покупателя он делает особенно важными условия возврата денег, обеспечение обязательств и контроль этапов платежей.
Что проверить
Перед покупкой нужно установить, какое именно камбоджийское юрлицо будет продавцом и застройщиком по договору и совпадает ли оно с компанией, на которую оформлены проектные разрешения и платежные реквизиты. По The View II отдельно запросите свежую справку о фактической готовности, разрешение на ввод или иной документ, подтверждающий законную передачу квартир, поскольку публичные источники противоречат друг другу. Для иностранного покупателя нужно проверить исходный титул на землю, оформление здания в режиме совместной собственности, возможность выдачи отдельного титула на выбранную квартиру и остаток иностранной квоты: закон допускает иностранное владение частными помещениями выше первого наземного уровня, но совокупная площадь таких помещений у иностранцев не должна превышать 70% частной площади здания. В договоре также стоит зафиксировать график платежей по этапам, право на возврат денег при задержке или расторжении и наличие эскроу либо другого механизма защиты платежа, если он применяется в конкретной сделке.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: действующая страница проекта и HomeAbroad Cambodia
рендерРендер и планировки: официальный сайт The View IIЧастые вопросы
Есть ли у Grand Richfortune завершённый проект в Камбодже?
Да. The View в Боэнг Кенг Канг 1 работает как сервисная резиденция и доступен для фактической проверки на месте. Это более сильный сигнал, чем только рекламная история, но он не заменяет проверку документов по новой покупке.
The View II уже завершён?
Публичные данные расходятся. Некоторые агрегаторы указывают завершение в январе 2022 года, но SOMA Construction & Development на актуальном сайте продолжает относить The View II к проектам в работе. Поэтому статус нужно подтверждать свежими документами и фактическим осмотром, а не датой из карточки объявления.
Может ли иностранец оформить квартиру в проектах компании на себя?
В Камбодже иностранец может владеть частным помещением в здании совместной собственности при соблюдении условий закона: помещение должно находиться выше первого наземного уровня, а суммарная иностранная доля не должна превышать 70% частной площади здания. Для конкретной квартиры всё равно нужно проверить регистрацию здания, возможность выдачи отдельного титула и остаток квоты на дату сделки.
Можно ли ориентироваться на старые обещания доходности и сроки из презентаций?
Нет без повторной проверки. Старые презентации The View и The View II содержали маркетинговые прогнозы и сроки, но текущие решения нужно принимать по действующему договору, фактическому состоянию здания, реальной аренде и актуальным расходам. Доходность и срок передачи должны подтверждаться сегодняшними документами, а не архивной рекламой.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- The View II · Официальный сайт The View II — связь проекта с Grand Richfortune и локация в Туолкорке · 27.08.2026
- SOMA Construction & Development Co., Ltd. · The View II — страница подрядчика о проекте в работе, 33 этажа и начало строительства в сентябре 2019 года · 27.08.2026
- SOMA Construction & Development Co., Ltd. · Проекты в работе — The View II остаётся в текущем перечне подрядчика · 27.08.2026
- The View Serviced Residence · The View Serviced Residence — действующий объект в Боэнг Кенг Канг 1 · 27.08.2026
- Knight Frank Cambodia · Профиль The View Serviced Residence в Пномпене — действующая сервисная резиденция · 27.08.2026
- Knight Frank · Отчёт о рынке недвижимости Камбоджи за первое полугодие 2018 года — The View и Grand Richfortune · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Объявление о продаже квартиры в The View — ориентир вторичного рынка 92 000 долларов США за 34 м² · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Карточка The View II с заявленным завершением в январе 2022 года — источник расхождения по статусу · 27.08.2026
- LawPlayer, reproduction of Taipei District Court judgment · Решение Тайбэйского окружного суда по делу 113年度訴字第1661號 — обстоятельства отдельной сделки по The View II · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон Камбоджи о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026