RoseMarvel Property Development Co., Ltd

RoseMarvel Property Development Co., Ltd. публично связана прежде всего с жилым проектом Mean Chey Residences на юге Пномпеня. Точное название компании и адрес на бульваре Самдеч Течо Хун Сен подтверждаются официальными бюллетенями Департамента интеллектуальной собственности Камбоджи, где RoseMarvel выступает заявителем товарных знаков с 2020 года. На собственном сайте группа также показывает Mean Chey Avenue, однако PropertyGuru указывает застройщиком этого торгового проекта отдельную компанию RM Commercial Co., Ltd.; поэтому его нельзя автоматически включать в жилой трек-рекорд RoseMarvel без проверки корпоративной связи.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Mean Chey Residences был выведен на рынок в 2023 году как крупный проект вилл и коммерческих домов; официальный сайт указывает территорию более 20 гектаров и свыше 400 домов, а IPS независимо показывает 400 объектов. На дату проверки строительство нельзя считать однозначно полностью завершённым: страница проекта одновременно содержит отметку «завершение 2025» и статус строительства, а 12 июня 2026 года RoseMarvel опубликовала новый отчёт о ходе работ. Это подтверждает продолжающуюся реализацию проекта, но не даёт основания считать готовыми все очереди и всю заявленную инфраструктуру.

Сегменты и цены

Mean Chey Residences ориентирован на дома с землёй: в проекте представлены виллы нескольких размеров и коммерческие дома. Актуальные предложения третьих лиц показывают широкий ценовой диапазон: в 2025–2026 годах встречались объекты примерно от 420 000–440 000 долларов за более компактные варианты до 950 000 долларов за виллу Queen и около 4,2 млн долларов за крупнейшую виллу King. Это цены конкретных объявлений, а не официальный единый прайс RoseMarvel; стоимость выбранного дома, участка, отделки и график платежей нужно получать непосредственно для конкретного лота.

География

Проект расположен вдоль бульвара Самдеч Течо Хун Сен, известного как 60-метровая дорога, в южной части Пномпеня рядом с районом Чоенг-Эк. Официальные контакты RoseMarvel и карточка IPS подтверждают эту локацию; проект находится в коридоре новой жилой застройки около AEON Mall Mean Chey. Покупателю разумнее оценивать не рекламное описание перспективности района, а фактическое время поездки в нужные части города, доступность школ и сервисов и то, какая инфраструктура уже работает непосредственно внутри проекта.

Надёжность и публичный след

У RoseMarvel есть проверяемое действующее присутствие: юридическое название прослеживается в официальных бюллетенях по товарным знакам, Mean Chey Residences подтверждается независимой профильной площадкой, а сайт компании продолжает публиковать строительные обновления и продажи в 2026 году. В мае 2023 года RoseMarvel также подписала меморандум о сотрудничестве с Phillip Trustee (Cambodia), что подтверждается самим доверительным управляющим. Но публичный трек-рекорд завершённых жилых проектов пока короткий, а статус полного завершения Mean Chey Residences в собственных материалах компании сформулирован противоречиво. Поэтому наличие работающего офиса, партнёров и активного строительства полезно как подтверждение деятельности, но не заменяет проверку земли, разрешений и готовности конкретного дома.

Что проверить

Для покупки в Mean Chey Residences запросите документы именно на участок выбранного дома: кто зарегистрирован собственником земли, какой титул выдан на участок, есть ли ипотека, арест или другое обременение и совпадают ли кадастровые данные с договором. Отдельно проверьте полное юрлицо продавца и получателя платежей, разрешение на строительство соответствующей очереди, фактическую готовность дома, перечень отделки и инфраструктуры, срок передачи и последствия задержки. Это особенно важно из-за расхождения между отметкой «завершение 2025», статусом строительства на странице проекта и свежими строительными обновлениями 2026 года. Иностранный гражданин не может напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому для виллы или коммерческого дома законную структуру владения или долгосрочного пользования нужно согласовать до оплаты и независимо проверить у юриста. Подписанный RoseMarvel меморандум с Phillip Trustee сам по себе не доказывает, что конкретная сделка автоматически проводится через регулируемую доверительную структуру или что такая структура подходит конкретному покупателю.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Mean Chey Residences: изображение проекта

Фото: материалы проекта

Борей

Mean Chey Residences

Пномпень · Дангкао

RoseMarvel Property Development Co., Ltd

По материалам застройщикаСтроится

Посёлок вилл и торгово-жилых домов

От $420 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $420 000 по действующей общей карточке Mean Chey Residences на Cambodia Estates, проверенной 25 июля 2026 года. Это нижний публичный рыночный ориентир, а не официальный прайс RoseMarvel; наличие конкретного дома, его участок, комплектацию, актуальную цену и условия сделки нужно подтвердить отдельно со специалистом.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Какой жилой проект RoseMarvel подтверждается лучше всего?

Mean Chey Residences в южной части Пномпеня. Проект есть на официальном сайте RoseMarvel и независимо представлен IPS как комплекс примерно на 400 домов. По нему также продолжают выходить строительные и коммерческие обновления в 2026 году.

Mean Chey Residences уже полностью завершён?

Публичные материалы не позволяют уверенно сказать, что завершён весь проект. На официальной странице одновременно указаны 2025 год и статус строительства, а в июне 2026 года компания публиковала свежий отчёт о ходе работ. Поэтому готовность нужно подтверждать по конкретному дому, очереди и общей инфраструктуре, а не по одной дате на странице.

Mean Chey Avenue тоже построен RoseMarvel Property Development?

Сайт RoseMarvel показывает Mean Chey Avenue рядом с Mean Chey Residences, но PropertyGuru указывает застройщиком Mean Chey Avenue компанию RM Commercial Co., Ltd. Поэтому без корпоративных документов корректнее считать это связанным брендом или проектом экосистемы, а не автоматически приписывать его тому же юрлицу RoseMarvel Property Development.

Может ли иностранец купить виллу Mean Chey Residences прямо на своё имя?

Не в части земли: камбоджийское право запрещает иностранным физическим и иностранным юридическим лицам прямое владение землёй. Поэтому покупателю виллы нужно заранее определить законную структуру владения или долгосрочного пользования и проверить документы именно на участок выбранного дома. Наличие у RoseMarvel сотрудничества с доверительным управляющим не отменяет этой проверки.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

RoseMarvel Property Development · Mean Chey Residences — официальный статус, площадь проекта, количество домов, типы вилл и заявленная дата завершения · 27.08.2026
RoseMarvel Property Development · Главная страница RoseMarvel — действующие проекты и строительное обновление Mean Chey Residences от июня 2026 года · 27.08.2026
Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce of Cambodia · Официальный бюллетень товарных знаков — RoseMarvel Property Development Co., Ltd. как заявитель и адрес компании · 27.08.2026
IPS Cambodia · Mean Chey Residences — независимая карточка проекта: 400 объектов, типы домов и заявленный срок · 27.08.2026
Cambodia Estates · Текущие предложения Mean Chey Residences — ориентиры цен на виллы разных типов · 27.08.2026
Phillip Trustee (Cambodia) Co., Ltd. · Меморандум RoseMarvel Property Development и Phillip Trustee от 19 мая 2023 года · 27.08.2026
PropertyGuru Group · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2023 — Mean Chey Avenue указан за RM Commercial Co., Ltd. · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Правила владения землёй в Камбодже — запрет прямого владения землёй иностранцами и необходимость проверки собственника · 27.08.2026