NovDingLi Sunshine City
DingLi Sunshine City — проект смешанного назначения на Street 211 в сангкате Veal Vong, центральной части Пномпеня.
Пномпень · 7 Макара
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Многофункциональный комплекс
- Где
- No. 13, Street 211, Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara, Phnom Penh, Cambodia · Пномпень
- Стадия
- Сдан
- Цена
- Актуальная цена не подтверждена.ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 4 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Ding Li Industrial Development Co., Ltd.Профиль застройщика по публичным даннымОткрыть профиль застройщика →
- Проектов у нас
- 1
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Центральный адрес
Street 211 и Veal Vong находятся в сформированной части 7 Makara. Это городской адрес, подходящий тем, кому важна близость к деловой и административной части Пномпеня, но транспортную ситуацию и подъезд к конкретному входу лучше оценивать на месте.
Смешанная концепция
Архивные материалы связывают проект с гостиницей, офисами, ресторанами и общественными функциями, а площадка недвижимости — с апартаментами. Такой формат может быть интересен покупателю, который рассматривает не только проживание, но и коммерческое использование, при условии подтверждения назначения конкретной единицы.
Проверяемая история
По проекту сохранились публикация запуска, профиль недвижимости, адресные записи и фотоматериалы презентации. Они дают основу для проверки, одновременно ясно показывая, какие сведения устарели или расходятся и должны быть подтверждены заново.
О проекте
DingLi Sunshine City — проект смешанного назначения на Street 211 в сангкате Veal Vong, центральной части Пномпеня. В публикации о запуске 2016 года его представляли прежде всего как высотный гостинично-деловой комплекс с ресторанами, офисами, образовательными помещениями, фитнес-зоной, бассейном и sky bar. Позднее профиль на realestate.com.kh отнёс проект к категории апартаментов и указал 650 единиц, поэтому объект разумнее рассматривать не как обычный жилой кондоминиум, а как комплекс с несколькими функциями.
Источники сохраняют заметные расхождения в масштабе. Материал запуска описывал 37 этажей и план завершения в начале 2017 года. Профиль площадки, обновлённый в июне 2023 года, одновременно приводит 40 этажей в описании и 41 этаж в карточке, а также год завершения 2020. Более поздние публичные видеоматериалы показывали строительство, но текущая стадия, ввод в эксплуатацию и фактический состав работающих компонентов в доступном наборе данных не подтверждены достаточно надёжно.
Для покупателя важен не архивный рекламный образ, а состояние конкретного помещения сегодня. До любой брони необходимо получить актуальные документы на выбранную единицу, подтвердить назначение помещения, право собственности, готовность здания, работу управляющей компании и доступность заявленной инфраструктуры. Исторические сведения помогают понять первоначальную концепцию проекта, но не заменяют свежую проверку объекта на месте.
Типы и площади квартир
Такой диапазон был указан в профиле проекта на realestate.com.kh, обновлённом 30 июня 2023 года. Текущий остаток, фактическая планировка и юридическое назначение выбранной единицы требуют отдельного подтверждения.
Доступные источники не дают актуальной полной матрицы помещений. Карточка отражает только исторически опубликованный жилой формат и не подтверждает наличие таких апартаментов в продаже в 2026 году.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
CEO KT Pacific
Тот же район, другой формат жилья
Olympia City
Тот же район, другой формат жилья
Sky Villa
Тот же район, другой формат жилья
The Skyline
Тот же район, другой формат жилья
Инфраструктура
6 удобств
Заявленная инфраструктура
- парковка
- резервный генератор
- лифты
- бассейн
- фитнес-зона
- рестораны и коммерческие помещения
Локация
- Street 211, Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara — центральная городская локация Пномпеня.
- Район сформирован и сочетает жильё, гостиницы, офисы, торговлю и повседневные сервисы.
- Точная точка входа, парковочный доступ и окружение выбранной единицы требуют проверки на месте.
Адрес / ориентирNo. 13, Street 211, Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara, Phnom Penh, Cambodia
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- 7 Макара →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Рядом с проектом
Ориентиры рядом с проектом, по данным открытых карт (OpenStreetMap):
Расстояние — по прямой от проекта, а не пешком: реальный маршрут длиннее. © OpenStreetMap contributors.
Повседневная жизнь рядом
Ближайшее найденное место в каждой доступной категории.
Borey Keila New Store
Orthopedic&Traumatology
Superstar Education Study Abroad Consultancy
Canadia Garden
OpenStreetMap · расстояния по прямой от зоны проекта, не пешие маршруты.
Когда комфортнее приезжать?
Температура, дожди, солнце и ветер по месяцам для этой части региона.
NASA POWER ↗ · 2001–2025 · средние для примерной зоны, не ежедневный прогноз. Столбцы дождя — мм/день. Показатель солнца — энергия излучения, а не число солнечных дней.
Аэропорты и местный транспорт
Сравните точки прибытия перед выбором маршрута.
Расстояния по прямой от зоны проекта, не километраж по дороге и не время в пути. Аэропорты — географические ориентиры; местный транспорт — данные OpenStreetMap.
Туризм в регионе
Камбоджа · 2025
Что есть вокруг проекта
Найденные места для досуга в радиусе 5 км
National Bank of Cambodia, Financial Stability Review 2025 ↗ · Нацбанк Камбоджи; прибытия в страну, не спрос в этом районе и не загрузка объекта. Места рядом — выборка OpenStreetMap, а не измеренный человекопоток.
Как менялись цены на жильё
Пномпень · опубликованный индекс цен, исторические данные
2024-01 — 2025-12 · National Bank of Cambodia, Financial Stability Review 2025, table 25 ↗ · 2020=100. Региональный индекс жилья, не цены сделок по виллам и не доходность этого проекта.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 9 ключевых фактов; ещё 4 нужно уточнить до бронирования; проверено 2026-09-18.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателям, которые рассматривают центральный mixed-use объект и готовы проводить углублённую юридическую и техническую проверку конкретной единицы.; Инвесторам, которым важна документированная история проекта и которые умеют отделять архивную концепцию от текущего фактического состояния.. Может не подойти: Покупателям, которым нужен полностью подтверждённый готовый кондоминиум с актуальным прайсом, прозрачным управлением и свежей матрицей доступных квартир.; Тем, кто не готов лично проверять назначение помещения, документы на ввод и фактическую работу заявленной инфраструктуры..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- Нужны текущий legal entity, occupancy certificate, точный компонент, title, фактический адрес, управляющий и акт передачи конкретной единицы.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Источники расходятся по этажности: 37 этажей в материале запуска, 40 этажей в описании площадки и 41 этаж в её сводной карточке.
- Не подтверждены текущая стадия, ввод в эксплуатацию, фактическая работа гостиничной, офисной и жилой частей, а также управляющая организация.
- Не подтверждены актуальные доступные помещения, титул конкретной единицы, действующие цены и полный состав работающей инфраструктуры.
Частые вопросы
Где находится DingLi Sunshine City?
No. 13, Street 211, Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara, Phnom Penh, Cambodia
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Cambodia: Asia’s New Tiger Economy проверено 17.07.2026
- Официальный сайт застройщика — DingLi Industrial Development Co., Ltd проверено 17.07.2026
Ким Ли подтвердил актуальность данных — 8 августа 2026
Ким ЛиСпециалист NovAsia по местному рынкуПо Dingli Sunshine City на Street 211 я изучил состав смешанного проекта — апартаменты, офисы, гостиничные и общественные функции — но не нашёл достаточно надёжного публичного подтверждения текущей продажи. Поэтому цену, реальное наличие, схему оплаты и актуальную стадию запросил у команды проекта отдельно; до ответа Ding Li эти поля нельзя подавать как установленные факты.
- ✓ Условия покупки
- ✓ Наличие
- ✓ Текущая стадия
- ✓ Что доступно
DingLi Sunshine City изначально представляли как гостинично-деловой комплекс, тогда как актуальные объявления показывают и жилые предложения.
Окончательные обязательства сторон устанавливает договор, поэтому его проверяют отдельно.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по DingLi Sunshine City →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.