NovGenting West Port One
Genting West Port One — англоязычное имя проекта, который в китайских материалах запуска 2019 года назывался 云顶·港城壹号, или Port City No.1.
Сиануквиль · СиануквильПо материалам застройщика
рендерАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Многофункциональный комплекс
- Где
- Port-side area near National Road 4, Sangkat Buon, Krong Preah Sihanouk, Preah Sihanouk Province, Cambodia · Сиануквиль
- Цена
- Актуальная цена не подтверждена.ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 8 фактов подтверждено · 5 уточняем
Почему проект интересен
Понятная исходная схема
Три корпуса и общий подиум образуют не случайный набор квартир, а многофункциональную концепцию с жилой, гостиничной и коммерческой частями. Для оценки объекта это полезнее общих обещаний: можно отдельно проверить судьбу каждой башни и каждого вида помещений.
Компактные планировки
Основной диапазон около 37–40 м² рассчитан на одного жильца, пару или краткосрочное проживание. Крупный формат около 80 м² добавляет семейный вариант, но его комнатность в старых материалах расходится и требует проверки.
Портовая логика локации
Проект позиционировался у National Road 4, порта и железной дороги. Это скорее деловая и логистическая часть города, чем классический курортный адрес у пляжа; такая разница напрямую влияет на сценарий проживания и спрос.
Проверка вместо догадок
По Genting West Port One сохранилось много деталей исходного проекта, но мало свежих свидетельств. Покупатель может заранее составить конкретный список документов и осмотра, не принимая старую дату сдачи или прежнюю рекламу за сегодняшний факт.
О проекте
Genting West Port One — англоязычное имя проекта, который в китайских материалах запуска 2019 года назывался 云顶·港城壹号, или Port City No.1. По исходной концепции это не одиночный жилой дом, а крупный многофункциональный комплекс у портовой части Сиануквиля: две жилые башни, отдельная башня с квартирами и гостиничными этажами, а также общий коммерческий подиум. Название Genting в данном случае нельзя автоматически связывать с малайзийской Genting Group или Resorts World Genting. В проверенных корпоративных материалах малайзийской группы этот камбоджийский объект не обнаружен, а документы о такой аффилированности публично не представлены.
Архитектурная схема проекта описана достаточно последовательно в нескольких старых источниках. Башни A и B планировались высотой 27 этажей, башня C — 35 этажей. Для C указывались квартиры на этажах 6–23, гостиничная часть на этажах 25–35 и технические или эвакуационные уровни на 12-м и 24-м этажах. Подиум задумывался пятиэтажным, с подземной парковкой и коммерческими, деловыми и общественными помещениями. Материалы запуска называли общую площадь около 170 000 м²; это историческая проектная характеристика, а не подтверждение того, что весь заявленный объём был построен.
Читать далееСвернуть
Жилая линейка была ориентирована прежде всего на компактные квартиры. В архивных планах встречаются форматы GY1 площадью около 40,40 м², GY2 — 37,5 м², GY3 — 39,5 м² и более крупный GY5 площадью 80 м². Для башни B в 2019 году заявлялись 767 квартир площадью примерно 36–80 м² и четыре лифта. При этом разные рекламные пакеты по-разному подписывают 80-метровую планировку: как двухкомнатную GY5 или как трёхспальную B1. Поэтому число спален, фактическая площадь по титулу и соответствие построенной квартиры старому плану должны проверяться по конкретному лоту.
Локация тоже требует аккуратного чтения. Приоритетная англоязычная карточка относила Genting West Port One к Sangkat Buon, тогда как Harbor Property указывает Sangkat Bei. Материалы запуска размещают площадку в припортовой зоне рядом с National Road 4 и дают ориентиры до морского порта и железнодорожной станции. Координата на странице показывает широкую предполагаемую зону по исторической карте проекта; это не подтверждённая граница участка и не замена выписке из титула или выезду на место.
Главный нерешённый вопрос — сегодняшний статус. Проект вышел на рынок в 2019 году, а в апреле 2020 года профильная строительная ветка отмечала его как строящийся. В старых карточках встречаются ожидаемые сроки 2020 и 2021 годы, однако свежего подтверждения завершения, ввода в эксплуатацию, работающей управляющей компании или регулярного вторичного рынка под этим именем не найдено. Старое объявление Realestate.com.kh сейчас недоступно, а сохранившаяся карточка Harbor с пометкой «for sale» и ценой по запросу датирована 2023 годом и сама по себе не доказывает активные продажи в 2026 году.
Поэтому эту страницу следует использовать как проверенное описание идентичности и исходной концепции, а не как утверждение, что комплекс готов и заселён. До бронирования нужны свежие фотографии участка и корпусов, точный номер земельного титула, разрешения на строительство и ввод, подтверждение юридического продавца, текущая ведомость доступных квартир, состояние инженерных систем и договор управления. Особенно важно сопоставить юридическое лицо в договоре с двумя разными названиями, которые фигурируют в открытых источниках: Genting Teamwork Construction & Development Co., Ltd и Genting International (Cambodia) Real Estate Co., Ltd.
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Типы и площади квартир
Узкий вытянутый формат с отдельной спальней, гостиной зоной и открытой террасой или садовой частью по исторической схеме. Фактическая внутренняя и титульная площадь не подтверждены.
Самый компактный из опубликованных форматов: спальня, небольшая гостиная, кухонная линия и наружная зона. Старое объявление Realestate.com.kh также показывало квартиру около 37,5 м².
Вариант близкого размера с другой геометрией жилой зоны и террасы. План полезен для понимания концепции, но не подтверждает наличие такого лота сегодня.
Более широкий угловой формат для нескольких жильцов. Источники расходятся между двухспальной GY5 и трёхспальной B1, поэтому комнатность нельзя переносить в договор без проверки утверждённого плана.
Планировки и площади относятся к материалам запуска 2019 года. Текущего каталога доступных квартир не найдено. Для 80 м² источники дают несовместимые обозначения и число спален; проверять нужно утверждённый план конкретного помещения и площадь в титуле.
Инфраструктура
12 удобств
Спорт и отдых — концепция 2019
- бассейн на высоте
- фитнес-зал
- SPA
- террасные сады и общие небесные дворики
Повседневные функции — концепция 2019
- супермаркет
- кафе и рестораны
- детская зона
- подземная парковка
Деловая часть — концепция 2019
- коворкинг
- переговорные и конференц-залы
- центр обслуживания портового бизнеса
- коммерческие помещения
Как устроена башня
- Башни A и B — до 27 этажейЖилые башни по концепции 2019 года
- Башня C, 6–23 этажиКвартиры по исходной схеме
- Башня C, 25–35 этажиГостиничная часть по исходной схеме
- Подиум, 1–5 этажиКоммерческие и деловые функции; состав арендаторов не подтверждён
- Подземный уровеньПарковка по проектной концепции
Локация
- Исторические материалы размещают площадку в припортовой части Сиануквиля рядом с National Road 4; это не пляжный адрес и не центральная туристическая набережная.
- В запуске 2019 года указывались ориентиры примерно 900 м до порта, 1,2 км до конечной зоны скоростной дороги и 1,5 км до железнодорожной станции. Это старые заявленные расстояния, а не новое измерение маршрута.
- Основная карточка Realestate.com.kh относила проект к Sangkat Buon, но Harbor Property указывает Sangkat Bei. Границу сангката и адрес участка нужно сверить по титулу.
- Координата показывает предполагаемую зону по карте проекта с радиусом 900 м. Для осмотра нужен актуальный пин от юридического продавца или номер участка.
- Портовая ориентация может быть удобна для работы в логистике и торговле, но шум, грузовой трафик и реальное качество подъезда следует оценивать на месте в разное время суток.
Адрес / ориентирPort-side area near National Road 4, Sangkat Buon, Krong Preah Sihanouk, Preah Sihanouk Province, Cambodia
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 5 пунктов уточняются до брони; данные сверены 2026-07-15.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который сравнивает припортовые многофункциональные проекты Сиануквиля и готов отдельно проверять землю, разрешения и состояние каждого корпуса.; Тем, кому интересны компактные планировки около 37–40 м², но кто не принимает старую рекламную площадь за подтверждённую площадь по титулу.; Пользователю, связанному с портом, логистикой или внешней торговлей и оценивающему деловой, а не исключительно курортный сценарий локации.; Инвестору с бюджетом на независимого юриста, технический осмотр и проверку юридического продавца до любого платежа.. Может не подойти: Покупателю, которому нужна квартира с подтверждённой готовностью к немедленному заселению и действующей управляющей компанией.; Тем, кто ищет проверенный пляжный курортный комплекс с устойчивой историей краткосрочной аренды.; Покупателю, для которого решающим аргументом является бренд малайзийской Genting Group или Resorts World Genting: такая связь не подтверждена.; Инвестору, рассчитывающему на старые гарантии доходности, цену 2019 года или прежний график платежей без нового договора и проверки обеспечения..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- Не использовать историческую карточку как доказательство существования или готовности объекта: сначала получить официальный источник, актуальную фотофиксацию или независимый эксплуатационный документ.
- Проверить юридическое лицо, адрес и координаты, статус строительства, титул, выбранный юнит, управление, сборы и продавца по первичным документам.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Текущий статус не подтверждён: проект отмечался как строящийся в апреле 2020 года, а старые источники называли завершение в 2020 или 2021 году. Свежих доказательств ввода, заселения и работы комплекса под этим именем не найдено.
- Застройщик указан противоречиво. Realestate.com.kh связывает объект с Genting Teamwork Construction & Development Co., Ltd, а китайские материалы запуска и Harbor называют Genting International (Cambodia) Real Estate Co., Ltd. Связь с малайзийской Genting Group не подтверждена.
- Адрес расходится между Sangkat Buon и Sangkat Bei. Координата является широкой зоной по исторической карте; точный участок, официальный адрес и границы должны подтверждаться титулом и разрешениями.
Частые вопросы
Где находится Genting West Port One?
Port-side area near National Road 4, Sangkat Buon, Krong Preah Sihanouk, Preah Sihanouk Province, Cambodia
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Genting West Port One проверено 15.07.2026
- Официальный сайт застройщика — realestate.com.kh проверено 16.07.2026
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Genting West Port One →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.