NovChea Ry Co., Ltd.
Chea Ry Co., Ltd. — камбоджийский застройщик малоэтажных жилых проектов в Пномпене. На собственном сайте компания показывает несколько очередей жилья с виллами, домами в блокированной застройке и торгово-жилыми домами; среди проектов, открытых для продаж на момент проверки, указаны The Green Ville Premium, The Green Ville, The Chom Chao Premium и The Chom Chao III. Для покупателя это означает, что компанию можно оценивать не по одной новой стройке: у неё есть публично прослеживаемая последовательность завершённых и текущих проектов, хотя документы всё равно нужно проверять по выбранной очереди.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Chea Ry Co., Ltd. — камбоджийский застройщик малоэтажных жилых проектов в Пномпене. На собственном сайте компания показывает несколько очередей жилья с виллами, домами в блокированной застройке и торгово-жилыми домами; среди проектов, открытых для продаж на момент проверки, указаны The Green Ville Premium, The Green Ville, The Chom Chao Premium и The Chom Chao III. Для покупателя это означает, что компанию можно оценивать не по одной новой стройке: у неё есть публично прослеживаемая последовательность завершённых и текущих проектов, хотя документы всё равно нужно проверять по выбранной очереди.
Трек-рекорд
Официальный сайт Chea Ry относит The Samprathna, The Chom Chao I и The Chom Chao II к завершённым и переданным проектам. Независимый отчёт Knight Frank Cambodia Real Estate Highlights H1 2020 отдельно зафиксировал запуск Borey Chea Ry The Green Ville в первом квартале 2020 года и указал масштаб в 600 единиц жилья. В 2026 году сайт компании показывает четыре проекта, открытых для продаж, при этом прямо сообщает, что часть текущих объектов ещё строится. Это подтверждает реальную историю работы, но не позволяет автоматически переносить статус старых очередей на новый объект.
Сегменты и цены
Основной продукт Chea Ry — семейное малоэтажное жильё: отдельно стоящие и парные виллы, дома в блокированной застройке и торгово-жилые дома. На странице The Green Ville Premium у PropertyHub на 27.08.2026 были указаны предложения от $288 880 за парную виллу и $530 880 за отдельно стоящую виллу; площадка относит проект к среднему ценовому сегменту. Это цены предложения на сторонней площадке, а не подтверждённый прайс застройщика, поэтому по конкретному дому нужно заново сверять цену, наличие, площадь участка, комплектацию и график платежей.
География
Публично видимая активность Chea Ry сосредоточена в Пномпене, прежде всего в районе Чом Чао и Пор Сен Чей. Офис компании указан на Национальной дороге № 3 в Чом Чао II, а The Green Ville Premium также представлен как проект в Пор Сен Чей. Для покупателя локацию лучше оценивать по конкретной очереди: расстояние до основных дорог, фактическое окружение, готовность внутренней инфраструктуры и ликвидность могут заметно различаться даже у проектов одного застройщика.
Надёжность и публичный след
У Chea Ry есть более содержательный публичный след, чем у небольшого однопроектного бренда: собственный сайт разделяет завершённые и текущие проекты, а запуск The Green Ville подтверждается независимым исследованием Knight Frank. При этом в проверенных открытых источниках нет единого публичного пакета документов, который позволял бы без дополнительной проверки подтвердить титул на землю, разрешения, юрлицо-продавца и условия передачи по каждой очереди. Поэтому историю компании можно считать проверяемой, но надёжность конкретной сделки следует оценивать только по документам выбранного объекта и договору.
Что проверить
Перед оплатой нужно сверить точное юрлицо продавца и застройщика в договоре, его связь с брендом Chea Ry, титул на участок, разрешения на строительство и фактическую готовность выбранной очереди. Для иностранного покупателя особенно важна структура прав на землю и на дом: по законодательству Камбоджи иностранец не может напрямую владеть землёй, поэтому нельзя считать рекламное обещание о собственности достаточным объяснением. Если предлагается долгосрочная аренда или иная допустимая конструкция, нужно проверить срок, регистрацию, правила продления, передачи и наследования, а также что именно происходит с правом на строение. Отдельно стоит подтвердить цену, график платежей, дату передачи, штрафы за задержку, коммунальные и эксплуатационные платежи и перечень того, что входит в комплектацию.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: официальные материалы Borey Chea Ry
Фото: официальные материалы Borey Chea RyЧастые вопросы
Chea Ry действительно является застройщиком The Green Ville Premium?
Да, собственный сайт Chea Ry включает The Green Ville Premium в список текущих проектов, открытых для продаж, а PropertyHub также указывает Borey Chea Ry как застройщика проекта. Но перед сделкой всё равно нужно проверить, какое именно юрлицо указано продавцом и застройщиком в договоре по выбранной очереди.
Есть ли у Chea Ry завершённые проекты?
По данным официального сайта, к завершённым и переданным относятся The Samprathna, The Chom Chao I и The Chom Chao II. Кроме того, Knight Frank фиксировал запуск The Green Ville ещё в первом квартале 2020 года. Это полезная часть истории застройщика, но состояние и юридическую готовность конкретного дома нужно подтверждать отдельно.
Может ли иностранец купить виллу или дом у Chea Ry в прямую собственность?
Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Поскольку проекты Chea Ry в основном состоят из домов и вилл на земле, покупателю нужно раздельно понять, какое право оформляется на участок и какое — на строение. Допустимую для конкретной сделки конструкцию следует проверять по титулу и договору, а не по формулировке в рекламе.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Borey Chea Ry · Borey Chea Ry — текущие проекты · 27.08.2026
- Borey Chea Ry · Borey Chea Ry — завершённые и переданные проекты · 27.08.2026
- Knight Frank · Cambodia Real Estate Highlights H1 2020 — запуск The Green Ville и 600 единиц жилья · 27.08.2026
- PropertyHub Cambodia · The Green Ville Premium — тип проекта и текущие цены предложения · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Право собственности на землю в Камбодже — ограничения для иностранцев · 27.08.2026