NovTri Vananda
Tri Vananda — не типичный посёлок у моря и не набор курортных вилл, где вся логика строится вокруг пляжа.
Пхукет
От 44 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- 46/6 Moo 3, Thep Krasattri, Thalang, провинция Пхукет, Таиланд · Пхукет
- Стадия
- Строится
- Цена
- От ฿44 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Palm Breeze Layan Villas
Тот же район, другой формат жилья
The Tales Story One – Bangjo Phuket
Тот же район, другой формат жилья
Cape Heights
Тот же район, другой формат жилья
SERRANA Lakefront Pool Villas Phuket
Тот же район, другой формат жилья
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Montara Hospitality GroupЧастная компанияОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- Главный проверяемый ориентир в истории Montara — Trisara на северо-западе Пхукета.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 1
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Редкая низкая плотность
На 600 рай земли застройщик планирует занять зданиями только 15% территории. Для покупателя это означает не красивую цифру в буклете, а другой характер поселка: больше леса, воды и расстояния между функциями, меньше ощущения плотной нарезки участков.
Семь разных домов
Линейка VANA/NANDA охватывает 325–780 м² и два, три или четыре спальни. Разница между типами заметна в этажности, длине бассейна, количестве жилых зон и сервисных помещений, поэтому выбор можно делать под реальный состав семьи, а не только под бюджет.
Среда уже формируется
Community House, JAMPA, бассейн, детские и природные зоны относятся к той части проекта, которая уже создаёт повседневную жизнь резидентов. При этом будущий курорт Clinique La Prairie мы не выдаём за готовую инфраструктуру: его официальное открытие заявлено на ноябрь 2026 года.
Север без пляжной суеты
Адрес в Thep Krasattri даёт более зелёный и спокойный сценарий, чем первая линия Bang Tao или Layan. Это плюс для приватности и долгого проживания, но компромисс очевиден: до пляжа, магазинов и большинства внешних сервисов удобнее ездить на автомобиле.
Юридика без упрощений
Иностранный покупатель не получает землю на своё имя автоматически вместе с виллой. Здесь нужно отдельно проверить права на строение и зарегистрированную аренду участка, а также титул, срок, продления и наследование — до внесения существенных платежей, а не после.
О проекте
Tri Vananda — не типичный посёлок у моря и не набор курортных вилл, где вся логика строится вокруг пляжа. Жилая часть проекта находится в Thep Krasattri, в районе Pru Jampa на севере Пхукета, внутри большого зелёного участка с лесом, озёрами, сельскохозяйственной зоной и общественными пространствами. Проект развивает Montara Hospitality Group. Для покупателя здесь важна именно модель жизни внутри территории: собственный бассейн и большой дом сочетаются с рестораном JAMPA, Community House, природным резервом, садом и инфраструктурой для движения и отдыха. До моря и основных торговых точек нужно ехать, поэтому Tri Vananda стоит рассматривать скорее как самостоятельную среду для постоянной или сезонной жизни, а не как дом, из которого можно выйти пешком на пляж или в туристическую улицу.
Масштаб территории хорошо объясняет характер проекта. Официальный сайт указывает 600 рай, или около 237 акров, лесов и озёр, причём застройкой планируется занять только 15% земли. Это не означает, что вся остальная территория является личным парком владельца, но даёт представление о плотности и количестве природного пространства вокруг домов. Практический плюс — больше расстояния между функциями, зелени и ощущения отдельной территории. Практический минус — автомобиль здесь почти неизбежен. Внутри проекта есть маршруты для прогулок и велосипедов, природный резерв, ферма и общественный сад, однако повседневная жизнь за пределами комплекса всё равно строится вокруг поездок по северной части острова.
Читать далееСвернуть
Жилая линейка сейчас состоит из семи подтверждённых планировок VANA и NANDA. Это виллы с двумя, тремя или четырьмя спальнями площадью от 325 до 780 м², каждая со своим бассейном и наружными жилыми зонами. Между вариантами есть заметная разница не только в метрах. Компактные двухспальные дома рассчитаны на один этаж и более простую семейную программу, тогда как крупные VANA 4+ и NANDA 4+ занимают почти 780 м², имеют два этажа, вторые гостиные и бассейны длиной 20–21 метр. Такая ширина линейки важна: покупатель выбирает не просто число спален, а совсем разный сценарий дома. При этом актуальные рыночные предложения неравномерны по цене: в открытой выдаче FazWaz на 17 августа 2026 года семь вилл стоят от 44 до 113 млн бат. Это не официальный прайс и не гарантия наличия конкретной планировки.
У Tri Vananda уже есть работающая часть общественной среды, но будущую инфраструктуру нельзя смешивать с тем, что доступно сегодня. Community House, ресторан JAMPA, бассейн, зоны для детей, пространства для встреч, ферма и природная территория фигурируют в материалах проекта как действующие или введённые ранее элементы первой очереди. Отдельный Health Resort by Clinique La Prairie — другой компонент мастер-плана. Официальная страница Clinique La Prairie сейчас указывает открытие в ноябре 2026 года и описывает 40 гостиничных вилл, медицинские и оздоровительные программы, спа и фитнес. Эти 40 вилл не относятся к жилой линейке VANA/NANDA и в количество жилых резиденций здесь не включены. Для покупателя это принципиальное различие: часть ценности проекта существует уже сейчас, а часть зависит от своевременного запуска отдельного курорта.
По количеству жилых вилл публичные источники расходятся. В пресс-релизе Montara от апреля 2024 года прямо сказано о 30 резиденциях первой очереди в строительстве и о 70 жилых виллах после полного развития проекта. Текущий профиль FazWaz показывает 77 юнитов, а ещё более ранние публикации 2020 года описывали значительно более крупный мастер-план на 298 вилл. В основной карточке мы используем 70 как наиболее ясную официальную цифру именно для жилой части, но покупателю не стоит воспринимать её как замену актуальному плану очередей. Tri Vananda развивается поэтапно, а часть вилл предлагается с моделью строительства под заказ; по FazWaz для конкретной виллы указан ориентир 12 месяцев. Единой современной официальной даты окончания всех жилых резиденций в открытом доступе нет.
Для иностранца юридическая конструкция здесь важнее рекламного описания. Вилла и земля — разные объекты права. Тайские правила в общем случае не позволяют иностранцу напрямую оформить землю на своё имя; текущая карточка Tri Vananda на FazWaz отдельно указывает возможность владения строением иностранцем и долгосрочной зарегистрированной аренды участка. Мы не подменяем это обещанием «вечного владения» и не советуем обходные схемы через компанию. Перед сделкой нужно видеть титул конкретного участка, договор аренды, зарегистрированный срок, порядок продления и наследования, а также документы на сам дом. На уровне образа жизни Tri Vananda выглядит сильнее всего для тех, кому нужен крупный дом в природной среде и кому действительно близка идея оздоровительной инфраструктуры. Для покупателя, которому нужен пляж в пешей доступности или простой инвестиционный продукт с понятной краткосрочной арендой, есть более прямолинейные варианты на Пхукете.
Форма владения
Для иностранного покупателя прямое владение землёй в обычной сделке не применяется. Публичная карточка одной из вилл Tri Vananda допускает владение самим строением на имя иностранца и долгосрочную зарегистрированную аренду земли. Точный срок аренды, условия продления, права наследования и документы на конкретный участок нужно проверять до подписания договора.
Форматы и площади домов
Более компактный вариант линейки VANA с двумя основными спальнями, общей гостиной-столовой, кладовой при кухне, многофункциональной комнатой у парковки и бассейном длиной 10 м. Подходит паре или небольшой семье, которой нужен полноценный дом, но без масштаба четырёхспальных резиденций.
Три спальни со своими санузлами, внутренняя двориковая логика, большая гостиная со столовой и дополнительная гибкая комната. Частный бассейн длиной 10 м сохраняет более камерный характер этой серии. Это промежуточный вариант для семьи, которой двух спален уже мало, но второй этаж и огромные сервисные площади не нужны.
Двухэтажная резиденция с четырьмя спальнями, второй гостиной, тайской кухней, помещениями для персонала и бассейном длиной 20 м. Высота основного жилого пространства достигает 6,7 м. Это уже дом для большой семьи, длительных визитов гостей и полноценного сервисного сценария, а не просто увеличенная версия двухспальной виллы.
Самая компактная подтверждённая планировка проекта. Официальное описание выделяет две спальни со своими санузлами, потолок 4,3 м в гостиной, бассейн длиной 11,25 м и безбарьерный доступ. Текущая карточка продажи указывает один этаж, поэтому вариант особенно интересен тем, кто не хочет строить повседневную жизнь вокруг лестницы.
Двухспальная NANDA увеличивает внутренний объём и предлагает бассейн длиной 15 м, потолок около 5 м в гостиной и безбарьерную схему. Формат остаётся удобным для пары или небольшой семьи, но даёт больше ощущения открытого пространства и более длинную водную зону, чем базовая NANDA 2.
Большая трёхспальная резиденция с бассейном длиной 21 м, высоким общим пространством и безбарьерным доступом. По масштабу она уже заметно ближе к крупным семейным домам, но сохраняет три спальни вместо перехода к четырёхспальной двухэтажной программе. Подходит тем, кому важнее простор общих зон и бассейн, чем максимальное число комнат.
Флагманская NANDA почти совпадает по площади с VANA 4+, но предлагает свой сценарий: два этажа, две основные спальни, дополнительную трансформируемую комнату, потолок до 7,1 м в главной гостиной и бассейн длиной 21 м. Подходит большой семье, которая действительно будет использовать второй этаж и несколько независимых жилых зон.
Площади и характеристики семи планировок взяты из актуального официального каталога жилых вилл. Цены — ориентиры по семи открытым объявлениям FazWaz на 17.08.2026; это не полный официальный прайс и не подтверждение, что конкретный дом или участок всё ещё доступен. Гостиничные виллы Clinique La Prairie в эту таблицу намеренно не включены. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
16 удобств
Работающая общественная среда
- Community House
- ресторан JAMPA
- общественный бассейн
- детские и подростковые зоны
- пространства для встреч и мероприятий
- зона движения и тренировок
Природа и территория
- Wetland Nature Reserve
- ферма Tri Vananda
- общественный сад
- маршруты для прогулок и велосипедов
- озёра и зелёные зоны
Clinique La Prairie — заявлено к открытию в ноябре 2026
- медицинские и диагностические программы
- оздоровительный спа-центр
- фитнес-центр
- программы питания и долголетия
- 40 гостиничных вилл с бассейнами
Локация
- Физический адрес проекта: 46/6 Moo 3, Thep Krasattri, Thalang, провинция Пхукет 83110, Таиланд.
- Официальный проект описывает локацию как примерно 15 минут на автомобиле от международного аэропорта Пхукета; реальное время зависит от трафика.
- FazWaz указывает Layan Beach как ближайший пляж примерно в 3,3 км, поэтому пляжный сценарий здесь автомобильный, а не пешеходный.
- В материалах проекта среди ближайших повседневных ориентиров названы UWC Thailand, марина и торговые зоны северной части Пхукета.
- Главное окружение внутри самого участка — лес, озёра, природный резерв, ферма и общественный сад; именно это, а не первая береговая линия, определяет характер адреса.
Адрес / ориентир46/6 Moo 3, Thep Krasattri, Thalang, провинция Пхукет, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Таланг: вилла для жизни во внутреннем Пхукете →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 44 млн бат в текущей выдаче FazWaz на 17.08.2026. Это нижний рыночный ориентир по конкретному объявлению, а не официальный прайс застройщика; выбранную виллу, наличие, окончательную цену и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Срок сдачи уточняем.
До брони проверьте эскроу и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 9 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семьям и парам, которые планируют жить на Пхукете месяцами или постоянно и ценят большой частный дом, тишину и зелёную территорию больше, чем пешую доступность к туристической инфраструктуре.; Покупателям, которым нужен выбор между крупными двух-, трёх- и четырёхспальными домами, а не один тип виллы с косметическими вариациями.; Тем, кто действительно будет пользоваться общественными пространствами, рестораном, природной территорией и будущей инфраструктурой Clinique La Prairie, а не воспринимает их только как красивую историю для перепродажи.; Международным покупателям, готовым заранее провести юридическую проверку земли, договора долгосрочной аренды и прав на строение вместо ожидания простого иностранного титула на участок.. Может не подойти: Тем, кому принципиально нужен пляж, рестораны и магазины в пешей доступности: Tri Vananda находится в глубине северной части острова и предполагает регулярные поездки.; Покупателю, который ищет простой объект под краткосрочную аренду с легко проверяемой доходностью: открытые источники не дают нам оснований обещать здесь доход или гарантированную загрузку.; Иностранцу, который согласен покупать виллу только вместе с землёй в прямую личную собственность: обычная тайская правовая конструкция такого варианта не предусматривает..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Количество жилых вилл в источниках расходится: Montara в 2024 году указывает 70 резиденций после полного развития, текущий FazWaz — 77 юнитов, а публикация 2020 года описывала старый мастер-план на 298 вилл. В основной карточке используется более поздняя официальная цифра 70.
- Единой актуальной даты завершения всех жилых вилл нет: FazWaz описывает отдельные дома как строительство под заказ примерно за 12 месяцев, а сторонние агентства дают разные даты 2027 года. Ноябрь 2026 года относится к открытию отдельного Health Resort by Clinique La Prairie, а не ко всему жилому проекту.
- Официальный публичный сайт не раскрывает титул, срок земельной аренды и текст продлений для каждого доступного участка. Перед сделкой эти условия нужно сверять по титулу и договору выбранной виллы.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Tri Vananda?
VANA 2 · 2 спальни — 44 млн бат в текущей выдаче; VANA 3 · 3 спальни — 58,5 млн бат в текущей выдаче; VANA 4+ · 4 спальни — 113 млн бат в текущей выдаче; NANDA 2 · 2 спальни — 49,6 млн бат в текущей выдаче; NANDA 2+ · 2 спальни — 44 млн бат в текущей выдаче; NANDA 3 · 3 спальни — 96,7 млн бат в текущей выдаче; NANDA 4+ · 4 спальни — 107,5 млн бат в текущей выдаче. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — масштаб 600 рай, 15% застройки, адрес, локация, жилые виллы 2–4 спальни, Community House, JAMPA, природные и будущие оздоровительные объекты проверено 17.08.2026
- Официальный сайт застройщика — семь актуальных жилых планировок VANA/NANDA, площади, спальни, бассейны, этажность крупных типов проверено 17.08.2026
- Государственный / официальный реестр — официальная справка правительства Таиланда об ограничениях владения землёй иностранцами проверено 17.08.2026
24 августа 2026: проект лично проверил Mark Erometskiy
Mark ErometskiyЭксперт NovAsia по недвижимости ТаиландаПо текущему предложению проверил доступные дома, ориентир от 44 млн бат и поэтапную схему оплаты. Стадию строительства и состав включённых услуг сопоставил с материалами Montara Hospitality.
- ✓ Доступные виллы
- ✓ Условия оплаты
- ✓ Данные застройщика
Около 44 млн бат сейчас выглядит как нижняя ценовая точка, но она относится к конкретному предложению и не описывает весь проект. Tri Vananda — не обычный посёлок с бассейнами, а большая оздоровительная экосистема с медицинско-восстановительной концепцией и отдельным Health Resort by Clinique La Prairie.
Для сделки в Tri Vananda юридическая проверка земли и строения проводится отдельно.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Tri Vananda →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.