NovTri Vananda
Tri Vananda — не типичный посёлок у моря и не набор курортных вилл, где вся логика строится вокруг пляжа.
ПхукетПо материалам застройщика
От 44 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- 46/6 Moo 3, Thep Krasattri, Thalang, провинция Пхукет, Таиланд · Пхукет
- Стадия
- Строится
- Цена
- От ฿44 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Редкая низкая плотность
На 600 рай земли застройщик планирует занять зданиями только 15% территории. Для покупателя это означает не красивую цифру в буклете, а другой характер поселка: больше леса, воды и расстояния между функциями, меньше ощущения плотной нарезки участков.
Семь разных домов
Линейка VANA/NANDA охватывает 325–780 м² и два, три или четыре спальни. Разница между типами заметна в этажности, длине бассейна, количестве жилых зон и сервисных помещений, поэтому выбор можно делать под реальный состав семьи, а не только под бюджет.
Среда уже формируется
Community House, JAMPA, бассейн, детские и природные зоны относятся к той части проекта, которая уже создаёт повседневную жизнь резидентов. При этом будущий курорт Clinique La Prairie мы не выдаём за готовую инфраструктуру: его официальное открытие заявлено на ноябрь 2026 года.
Север без пляжной суеты
Адрес в Thep Krasattri даёт более зелёный и спокойный сценарий, чем первая линия Bang Tao или Layan. Это плюс для приватности и долгого проживания, но компромисс очевиден: до пляжа, магазинов и большинства внешних сервисов удобнее ездить на автомобиле.
Юридика без упрощений
Иностранный покупатель не получает землю на своё имя автоматически вместе с виллой. Здесь нужно отдельно проверить права на строение и зарегистрированную аренду участка, а также титул, срок, продления и наследование — до внесения существенных платежей, а не после.
О проекте
Tri Vananda — не типичный посёлок у моря и не набор курортных вилл, где вся логика строится вокруг пляжа. Жилая часть проекта находится в Thep Krasattri, в районе Pru Jampa на севере Пхукета, внутри большого зелёного участка с лесом, озёрами, сельскохозяйственной зоной и общественными пространствами. Проект развивает Montara Hospitality Group. Для покупателя здесь важна именно модель жизни внутри территории: собственный бассейн и большой дом сочетаются с рестораном JAMPA, Community House, природным резервом, садом и инфраструктурой для движения и отдыха. До моря и основных торговых точек нужно ехать, поэтому Tri Vananda стоит рассматривать скорее как самостоятельную среду для постоянной или сезонной жизни, а не как дом, из которого можно выйти пешком на пляж или в туристическую улицу.
Масштаб территории хорошо объясняет характер проекта. Официальный сайт указывает 600 рай, или около 237 акров, лесов и озёр, причём застройкой планируется занять только 15% земли. Это не означает, что вся остальная территория является личным парком владельца, но даёт представление о плотности и количестве природного пространства вокруг домов. Практический плюс — больше расстояния между функциями, зелени и ощущения отдельной территории. Практический минус — автомобиль здесь почти неизбежен. Внутри проекта есть маршруты для прогулок и велосипедов, природный резерв, ферма и общественный сад, однако повседневная жизнь за пределами комплекса всё равно строится вокруг поездок по северной части острова.
Читать далееСвернуть
Жилая линейка сейчас состоит из семи подтверждённых планировок VANA и NANDA. Это виллы с двумя, тремя или четырьмя спальнями площадью от 325 до 780 м², каждая со своим бассейном и наружными жилыми зонами. Между вариантами есть заметная разница не только в метрах. Компактные двухспальные дома рассчитаны на один этаж и более простую семейную программу, тогда как крупные VANA 4+ и NANDA 4+ занимают почти 780 м², имеют два этажа, вторые гостиные и бассейны длиной 20–21 метр. Такая ширина линейки важна: покупатель выбирает не просто число спален, а совсем разный сценарий дома. При этом актуальные рыночные предложения неравномерны по цене: в открытой выдаче FazWaz на 17 августа 2026 года семь вилл стоят от 44 до 113 млн бат. Это не официальный прайс и не гарантия наличия конкретной планировки.
У Tri Vananda уже есть работающая часть общественной среды, но будущую инфраструктуру нельзя смешивать с тем, что доступно сегодня. Community House, ресторан JAMPA, бассейн, зоны для детей, пространства для встреч, ферма и природная территория фигурируют в материалах проекта как действующие или введённые ранее элементы первой очереди. Отдельный Health Resort by Clinique La Prairie — другой компонент мастер-плана. Официальная страница Clinique La Prairie сейчас указывает открытие в ноябре 2026 года и описывает 40 гостиничных вилл, медицинские и оздоровительные программы, спа и фитнес. Эти 40 вилл не относятся к жилой линейке VANA/NANDA и в количество жилых резиденций здесь не включены. Для покупателя это принципиальное различие: часть ценности проекта существует уже сейчас, а часть зависит от своевременного запуска отдельного курорта.
По количеству жилых вилл публичные источники расходятся. В пресс-релизе Montara от апреля 2024 года прямо сказано о 30 резиденциях первой очереди в строительстве и о 70 жилых виллах после полного развития проекта. Текущий профиль FazWaz показывает 77 юнитов, а ещё более ранние публикации 2020 года описывали значительно более крупный мастер-план на 298 вилл. В основной карточке мы используем 70 как наиболее ясную официальную цифру именно для жилой части, но покупателю не стоит воспринимать её как замену актуальному плану очередей. Tri Vananda развивается поэтапно, а часть вилл предлагается с моделью строительства под заказ; по FazWaz для конкретной виллы указан ориентир 12 месяцев. Единой современной официальной даты окончания всех жилых резиденций в открытом доступе нет.
Для иностранца юридическая конструкция здесь важнее рекламного описания. Вилла и земля — разные объекты права. Тайские правила в общем случае не позволяют иностранцу напрямую оформить землю на своё имя; текущая карточка Tri Vananda на FazWaz отдельно указывает возможность владения строением иностранцем и долгосрочной зарегистрированной аренды участка. Мы не подменяем это обещанием «вечного владения» и не советуем обходные схемы через компанию. Перед сделкой нужно видеть титул конкретного участка, договор аренды, зарегистрированный срок, порядок продления и наследования, а также документы на сам дом. На уровне образа жизни Tri Vananda выглядит сильнее всего для тех, кому нужен крупный дом в природной среде и кому действительно близка идея оздоровительной инфраструктуры. Для покупателя, которому нужен пляж в пешей доступности или простой инвестиционный продукт с понятной краткосрочной арендой, есть более прямолинейные варианты на Пхукете.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Для иностранного покупателя прямое владение землёй в обычной сделке не применяется. Публичная карточка одной из вилл Tri Vananda допускает владение самим строением на имя иностранца и долгосрочную зарегистрированную аренду земли. Точный срок аренды, условия продления, права наследования и документы на конкретный участок нужно проверять до подписания договора.
Форматы и площади домов
Более компактный вариант линейки VANA с двумя основными спальнями, общей гостиной-столовой, кладовой при кухне, многофункциональной комнатой у парковки и бассейном длиной 10 м. Подходит паре или небольшой семье, которой нужен полноценный дом, но без масштаба четырёхспальных резиденций.
Три спальни со своими санузлами, внутренняя двориковая логика, большая гостиная со столовой и дополнительная гибкая комната. Частный бассейн длиной 10 м сохраняет более камерный характер этой серии. Это промежуточный вариант для семьи, которой двух спален уже мало, но второй этаж и огромные сервисные площади не нужны.
Двухэтажная резиденция с четырьмя спальнями, второй гостиной, тайской кухней, помещениями для персонала и бассейном длиной 20 м. Высота основного жилого пространства достигает 6,7 м. Это уже дом для большой семьи, длительных визитов гостей и полноценного сервисного сценария, а не просто увеличенная версия двухспальной виллы.
Самая компактная подтверждённая планировка проекта. Официальное описание выделяет две спальни со своими санузлами, потолок 4,3 м в гостиной, бассейн длиной 11,25 м и безбарьерный доступ. Текущая карточка продажи указывает один этаж, поэтому вариант особенно интересен тем, кто не хочет строить повседневную жизнь вокруг лестницы.
Двухспальная NANDA увеличивает внутренний объём и предлагает бассейн длиной 15 м, потолок около 5 м в гостиной и безбарьерную схему. Формат остаётся удобным для пары или небольшой семьи, но даёт больше ощущения открытого пространства и более длинную водную зону, чем базовая NANDA 2.
Большая трёхспальная резиденция с бассейном длиной 21 м, высоким общим пространством и безбарьерным доступом. По масштабу она уже заметно ближе к крупным семейным домам, но сохраняет три спальни вместо перехода к четырёхспальной двухэтажной программе. Подходит тем, кому важнее простор общих зон и бассейн, чем максимальное число комнат.
Флагманская NANDA почти совпадает по площади с VANA 4+, но предлагает свой сценарий: два этажа, две основные спальни, дополнительную трансформируемую комнату, потолок до 7,1 м в главной гостиной и бассейн длиной 21 м. Подходит большой семье, которая действительно будет использовать второй этаж и несколько независимых жилых зон.
Площади и характеристики семи планировок взяты из актуального официального каталога жилых вилл. Цены — ориентиры по семи открытым объявлениям FazWaz на 17.08.2026; это не полный официальный прайс и не подтверждение, что конкретный дом или участок всё ещё доступен. Гостиничные виллы Clinique La Prairie в эту таблицу намеренно не включены. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
16 удобств
Работающая общественная среда
- Community House
- ресторан JAMPA
- общественный бассейн
- детские и подростковые зоны
- пространства для встреч и мероприятий
- зона движения и тренировок
Природа и территория
- Wetland Nature Reserve
- ферма Tri Vananda
- общественный сад
- маршруты для прогулок и велосипедов
- озёра и зелёные зоны
Clinique La Prairie — заявлено к открытию в ноябре 2026
- медицинские и диагностические программы
- оздоровительный спа-центр
- фитнес-центр
- программы питания и долголетия
- 40 гостиничных вилл с бассейнами
Локация
- Физический адрес проекта: 46/6 Moo 3, Thep Krasattri, Thalang, провинция Пхукет 83110, Таиланд.
- Официальный проект описывает локацию как примерно 15 минут на автомобиле от международного аэропорта Пхукета; реальное время зависит от трафика.
- FazWaz указывает Layan Beach как ближайший пляж примерно в 3,3 км, поэтому пляжный сценарий здесь автомобильный, а не пешеходный.
- В материалах проекта среди ближайших повседневных ориентиров названы UWC Thailand, марина и торговые зоны северной части Пхукета.
- Главное окружение внутри самого участка — лес, озёра, природный резерв, ферма и общественный сад; именно это, а не первая береговая линия, определяет характер адреса.
Адрес / ориентир46/6 Moo 3, Thep Krasattri, Thalang, провинция Пхукет, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 44 млн бат в текущей выдаче FazWaz на 17.08.2026. Это нижний рыночный ориентир по конкретному объявлению, а не официальный прайс застройщика; выбранную виллу, наличие, окончательную цену и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Срок сдачи уточняем.
До брони проверьте эскроу и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семьям и парам, которые планируют жить на Пхукете месяцами или постоянно и ценят большой частный дом, тишину и зелёную территорию больше, чем пешую доступность к туристической инфраструктуре.; Покупателям, которым нужен выбор между крупными двух-, трёх- и четырёхспальными домами, а не один тип виллы с косметическими вариациями.; Тем, кто действительно будет пользоваться общественными пространствами, рестораном, природной территорией и будущей инфраструктурой Clinique La Prairie, а не воспринимает их только как красивую историю для перепродажи.; Международным покупателям, готовым заранее провести юридическую проверку земли, договора долгосрочной аренды и прав на строение вместо ожидания простого иностранного титула на участок.. Может не подойти: Тем, кому принципиально нужен пляж, рестораны и магазины в пешей доступности: Tri Vananda находится в глубине северной части острова и предполагает регулярные поездки.; Покупателю, который ищет простой объект под краткосрочную аренду с легко проверяемой доходностью: открытые источники не дают нам оснований обещать здесь доход или гарантированную загрузку.; Иностранцу, который согласен покупать виллу только вместе с землёй в прямую личную собственность: обычная тайская правовая конструкция такого варианта не предусматривает..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Количество жилых вилл в источниках расходится: Montara в 2024 году указывает 70 резиденций после полного развития, текущий FazWaz — 77 юнитов, а публикация 2020 года описывала старый мастер-план на 298 вилл. В основной карточке используется более поздняя официальная цифра 70.
- Единой актуальной даты завершения всех жилых вилл нет: FazWaz описывает отдельные дома как строительство под заказ примерно за 12 месяцев, а сторонние агентства дают разные даты 2027 года. Ноябрь 2026 года относится к открытию отдельного Health Resort by Clinique La Prairie, а не ко всему жилому проекту.
- Официальный публичный сайт не раскрывает титул, срок земельной аренды и текст продлений для каждого доступного участка. Перед сделкой эти условия нужно сверять по титулу и договору выбранной виллы.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Tri Vananda?
VANA 2 · 2 спальни — 44 млн бат в текущей выдаче; VANA 3 · 3 спальни — 58,5 млн бат в текущей выдаче; VANA 4+ · 4 спальни — 113 млн бат в текущей выдаче; NANDA 2 · 2 спальни — 49,6 млн бат в текущей выдаче; NANDA 2+ · 2 спальни — 44 млн бат в текущей выдаче; NANDA 3 · 3 спальни — 96,7 млн бат в текущей выдаче; NANDA 4+ · 4 спальни — 107,5 млн бат в текущей выдаче. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — масштаб 600 рай, 15% застройки, адрес, локация, жилые виллы 2–4 спальни, Community House, JAMPA, природные и будущие оздоровительные объекты проверено 17.08.2026
- Официальный сайт застройщика — семь актуальных жилых планировок VANA/NANDA, площади, спальни, бассейны, этажность крупных типов проверено 17.08.2026
- Государственный / официальный реестр — официальная справка правительства Таиланда об ограничениях владения землёй иностранцами проверено 17.08.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Tri Vananda →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.