NovWhite Sand Bay Villa
город уточняется · СиануквильПо материалам застройщика
- Ожидаемое завершение — Q4 2026
рендерОт $260 000Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум · 2 спальни
- Где
- Sok San Beach Village, Kaoh Rung, Krong Kaoh Rung, Preah Sihanouk Province, Cambodia · город уточняется
- Цена
- От $260 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 12 фактов подтверждено · 4 уточняем
Почему проект интересен
Всего четыре резиденции
По опубликованной структуре на каждом из четырёх этажей находится одна квартира. Такой формат даёт больше приватности, но требует ясного договора по общим расходам и управлению.
Терраса и частный бассейн
Рендеры показывают большую открытую террасу с индивидуальным plunge pool и видом на море. Это не отдельная общая зона на крыше, а часть сценария конкретной резиденции.
Двухспальный формат
Активная карточка указывает две спальни и два санузла. Планировка подходит паре, небольшой семье или владельцу, которому нужна отдельная гостевая комната.
Честный островной компромисс
Проект предлагает морскую среду и камерность, но не городскую инфраструктуру. Транспорт, инженерные резервы и эксплуатацию нужно проверить до бронирования, а не после покупки.
О проекте
White Sand Bay Villa — небольшой четырёхэтажный жилой проект в Sok San Beach Village на острове Koh Rong. Публичные карточки описывают здание как четыре отдельные двухспальные резиденции: по одной на каждом этаже. Название использует слово Villa, однако фактический формат ближе к бутиковому дому с отдельной квартирой на уровне, а не к посёлку самостоятельных вилл. Это важное различие для покупателя, который оценивает приватность, правила владения и будущую эксплуатацию.
Главная идея проекта — частное пространство с прямым визуальным контактом с морем. В опубликованных материалах показаны открытая гостиная-столовая, широкое остекление, большая терраса и небольшой индивидуальный бассейн на каждом уровне. Планировка строится вокруг вида на залив: общественная зона раскрывается к воде, а терраса становится продолжением гостиной. Две спальни и два санузла указаны в активной карточке продажи, но подтверждённая площадь квартиры и официальный план этажа в открытом доступе не найдены.
Читать далееСвернуть
Проект очень мал по масштабу — всего четыре резиденции. Для части покупателей это сильная сторона: меньше соседей, отсутствие длинных коридоров и более камерное ощущение дома. Одновременно небольшой формат требует особенно внимательно проверить, кто будет управлять общими зонами, как распределяются расходы на охрану, парковку, инженерные системы и обслуживание бассейнов. Публичные страницы перечисляют кондиционирование, меблировку, балкон, парковку и морской вид, но не раскрывают размер эксплуатационных платежей и подробный регламент управления.
Публичная цена $260 000 относится к одной выставленной двухспальной резиденции и не должна восприниматься как полный прайс проекта. В карточках нет подтверждённой таблицы доступных этажей, площадей, доплат или графика платежей. Поэтому объект разумно рассматривать как точечное предложение: сначала выбрать конкретный этаж, затем запросить план, площадь, комплектацию, юридический титул, график расчётов и подтверждение фактической стадии строительства.
Заявленный срок завершения — IV квартал 2026 года; отдельные страницы уточняют декабрь 2026 года. Это прогноз из агентских карточек, а не независимый отчёт о стройке. Покупателю стоит запросить свежие фотографии площадки, разрешительную документацию, договор с подрядчиком, перечень завершённых работ и условия на случай переноса срока. Для островного объекта также важны резервное электроснабжение, вода, канализация, интернет, пожарная безопасность и доступ сервисных команд — эти детали в открытых материалах не раскрыты.
Локация связана с Sok San Beach Village на западной стороне Koh Rong. Карта агентства даёт приблизительный центр, поэтому на странице используется широкий радиус, а не точный пин. Это морской, курортный сценарий, а не городской адрес: повседневная логистика зависит от сообщения с материком, состояния островных дорог, поставок и доступности медицинских и бытовых услуг. Покупателю, который ищет удалённый дом у воды или сезонную резиденцию, такой компромисс может быть приемлем; для ежедневной городской жизни он требует отдельной оценки.
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Типы и площади квартир
Одна резиденция на этаже, открытая гостиная-столовая, большая терраса, морской вид и индивидуальный небольшой бассейн по материалам листинга.
В открытых источниках показан только один двухспальный формат. Подтверждённая площадь, официальный план этажа, различия между уровнями и полный список доступных резиденций не опубликованы.
Инфраструктура
8 удобств
Частное пространство
- большая терраса
- индивидуальный небольшой бассейн
- открытая гостиная-столовая
- морской вид
Оснащение и доступ
- кондиционирование
- меблировка по карточке IPS
- парковка
- заявленная охрана
Локация
- Sok San Beach Village на острове Koh Rong — курортная морская среда, а не городской район.
- Карта агентства указывает приблизительную западную часть острова; точный земельный участок публично не показан.
- Повседневная доступность зависит от сообщения с материком, островных дорог, поставок и погодных условий.
- Перед покупкой важно отдельно проверить воду, электричество, канализацию, интернет и доступ аварийных служб.
Адрес / ориентирSok San Beach Village, Kaoh Rung, Krong Kaoh Rung, Preah Sihanouk Province, Cambodia
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От $260 000 по карточке IPS, обновлённой 29 июня 2026 года. Это ориентир по одной публичной продаже; наличие выбранной резиденции, актуальную цену и условия сделки нужно подтвердить отдельно.
- Ожидаемое завершение: Q4 2026
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 12 ключевых фактов; 4 пунктов уточняются до брони; данные сверены 2026-07-17.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет небольшую морскую резиденцию с высокой приватностью и двумя спальнями.; Тем, кому важны собственная терраса, индивидуальный бассейн и вид на воду, а не большой набор общих удобств.; Владельцу для сезонного проживания, готовому заранее организовать управление и обслуживание на острове.; Инвестору, который будет оценивать аренду по реальным договорам управления и операционным расходам, а не по рекламным обещаниям.. Может не подойти: Покупателю, которому нужны городская доступность, широкий выбор сервисов и простая ежедневная логистика.; Тем, кто рассматривает только завершённый объект с независимо подтверждённым вводом в эксплуатацию.; Покупателю, которому до бронирования необходимы опубликованные площади, планы, тарифы управления и полный график платежей..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- Неизвестны площадь квартир, точный участок, разрешение, юридическая схема владения, инженерные резервы, пожарная безопасность, управление, сборы, правила аренды и фактический прогресс стройки.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридический титул описан по-разному: проектная карточка IPS указывает Hard Title, тогда как другие агентские страницы говорят о Strata Title. Правоустанавливающие документы не изучались.
- Не опубликованы подтверждённая площадь, официальный план, точный участок, подробный график платежей, эксплуатационные сборы и договор управления.
- Срок IV квартал или декабрь 2026 года взят из агентских карточек; независимое подтверждение текущего прогресса строительства не найдено.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в White Sand Bay Villa?
От $260 000. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача White Sand Bay Villa?
Q4 2026. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по White Sand Bay Villa →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.