NovWhite Sand Bay Villa
White Sand Bay Villa — небольшой четырёхэтажный жилой проект в Sok San Beach Village на острове Koh Rong. Публичные карточки описывают здание как четыре отдельные двухспальные резиденции: по одной на каждом этаже.
город уточняется · Сиануквиль
рендерОт $260 000Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум · 2 спальни
- Где
- Sok San Beach Village, Kaoh Rung, Krong Kaoh Rung, Preah Sihanouk Province, Cambodia · город уточняется
- Стадия
- Строится · 2026
- Цена
- От $260 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 12 фактов подтверждено · 4 уточняем
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Kremer Development (Cambodia) Co., Ltd.Профиль застройщика по публичным даннымОткрыть профиль застройщика →
- Проектов у нас
- 1
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Всего четыре резиденции
По опубликованной структуре на каждом из четырёх этажей находится одна квартира. Такой формат даёт больше приватности, но требует ясного договора по общим расходам и управлению.
Терраса и частный бассейн
Рендеры показывают большую открытую террасу с индивидуальным plunge pool и видом на море. Это не отдельная общая зона на крыше, а часть сценария конкретной резиденции.
Двухспальный формат
Активная карточка указывает две спальни и два санузла. Планировка подходит паре, небольшой семье или владельцу, которому нужна отдельная гостевая комната.
Честный островной компромисс
Проект предлагает морскую среду и камерность, но не городскую инфраструктуру. Транспорт, инженерные резервы и эксплуатацию нужно проверить до бронирования, а не после покупки.
О проекте
White Sand Bay Villa — небольшой четырёхэтажный жилой проект в Sok San Beach Village на острове Koh Rong. Публичные карточки описывают здание как четыре отдельные двухспальные резиденции: по одной на каждом этаже. Название использует слово Villa, однако фактический формат ближе к бутиковому дому с отдельной квартирой на уровне, а не к посёлку самостоятельных вилл. Это важное различие для покупателя, который оценивает приватность, правила владения и будущую эксплуатацию.
Главная идея проекта — частное пространство с прямым визуальным контактом с морем. В опубликованных материалах показаны открытая гостиная-столовая, широкое остекление, большая терраса и небольшой индивидуальный бассейн на каждом уровне. Планировка строится вокруг вида на залив: общественная зона раскрывается к воде, а терраса становится продолжением гостиной. Две спальни и два санузла указаны в активной карточке продажи, но подтверждённая площадь квартиры и официальный план этажа в открытом доступе не найдены.
Читать далееСвернуть
Проект очень мал по масштабу — всего четыре резиденции. Для части покупателей это сильная сторона: меньше соседей, отсутствие длинных коридоров и более камерное ощущение дома. Одновременно небольшой формат требует особенно внимательно проверить, кто будет управлять общими зонами, как распределяются расходы на охрану, парковку, инженерные системы и обслуживание бассейнов. Публичные страницы перечисляют кондиционирование, меблировку, балкон, парковку и морской вид, но не раскрывают размер эксплуатационных платежей и подробный регламент управления.
Публичная цена $260 000 относится к одной выставленной двухспальной резиденции и не должна восприниматься как полный прайс проекта. В карточках нет подтверждённой таблицы доступных этажей, площадей, доплат или графика платежей. Поэтому объект разумно рассматривать как точечное предложение: сначала выбрать конкретный этаж, затем запросить план, площадь, комплектацию, юридический титул, график расчётов и подтверждение фактической стадии строительства.
Заявленный срок завершения — IV квартал 2026 года; отдельные страницы уточняют декабрь 2026 года. Это прогноз из агентских карточек, а не независимый отчёт о стройке. Покупателю стоит запросить свежие фотографии площадки, разрешительную документацию, договор с подрядчиком, перечень завершённых работ и условия на случай переноса срока. Для островного объекта также важны резервное электроснабжение, вода, канализация, интернет, пожарная безопасность и доступ сервисных команд — эти детали в открытых материалах не раскрыты.
Локация связана с Sok San Beach Village на западной стороне Koh Rong. Карта агентства даёт приблизительный центр, поэтому на странице используется широкий радиус, а не точный пин. Это морской, курортный сценарий, а не городской адрес: повседневная логистика зависит от сообщения с материком, состояния островных дорог, поставок и доступности медицинских и бытовых услуг. Покупателю, который ищет удалённый дом у воды или сезонную резиденцию, такой компромисс может быть приемлем; для ежедневной городской жизни он требует отдельной оценки.
Типы и площади квартир
Одна резиденция на этаже, открытая гостиная-столовая, большая терраса, морской вид и индивидуальный небольшой бассейн по материалам листинга.
В открытых источниках показан только один двухспальный формат. Подтверждённая площадь, официальный план этажа, различия между уровнями и полный список доступных резиденций не опубликованы.
Инфраструктура
8 удобств
Частное пространство
- большая терраса
- индивидуальный небольшой бассейн
- открытая гостиная-столовая
- морской вид
Оснащение и доступ
- кондиционирование
- меблировка по карточке IPS
- парковка
- заявленная охрана
Локация
- Sok San Beach Village на острове Koh Rong — курортная морская среда, а не городской район.
- Карта агентства указывает приблизительную западную часть острова; точный земельный участок публично не показан.
- Повседневная доступность зависит от сообщения с материком, островных дорог, поставок и погодных условий.
- Перед покупкой важно отдельно проверить воду, электричество, канализацию, интернет и доступ аварийных служб.
Адрес / ориентирSok San Beach Village, Kaoh Rung, Krong Kaoh Rung, Preah Sihanouk Province, Cambodia
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Рядом с проектом
Ориентиры рядом с проектом, по данным открытых карт (OpenStreetMap):
Расстояние — по прямой от проекта, а не пешком: реальный маршрут длиннее. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От $260 000 по карточке IPS, обновлённой 29 июня 2026 года. Это ориентир по одной публичной продаже; наличие выбранной резиденции, актуальную цену и условия сделки нужно подтвердить отдельно.
- Ожидаемое завершение: Q4 2026
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Сдача заявлена на 2026 год.
До брони проверьте эскроу, реальные сроки и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 12 ключевых фактов; 4 пунктов нужно подтвердить до брони; данные сверены 2026-09-18.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет небольшую морскую резиденцию с высокой приватностью и двумя спальнями.; Тем, кому важны собственная терраса, индивидуальный бассейн и вид на воду, а не большой набор общих удобств.; Владельцу для сезонного проживания, готовому заранее организовать управление и обслуживание на острове.; Инвестору, который будет оценивать аренду по реальным договорам управления и операционным расходам, а не по рекламным обещаниям.. Может не подойти: Покупателю, которому нужны городская доступность, широкий выбор сервисов и простая ежедневная логистика.; Тем, кто рассматривает только завершённый объект с независимо подтверждённым вводом в эксплуатацию.; Покупателю, которому до бронирования необходимы опубликованные площади, планы, тарифы управления и полный график платежей..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- Неизвестны площадь квартир, точный участок, разрешение, юридическая схема владения, инженерные резервы, пожарная безопасность, управление, сборы, правила аренды и фактический прогресс стройки.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридический титул описан по-разному: проектная карточка IPS указывает Hard Title, тогда как другие агентские страницы говорят о Strata Title. Правоустанавливающие документы не изучались.
- Не опубликованы подтверждённая площадь, официальный план, точный участок, подробный график платежей, эксплуатационные сборы и договор управления.
- Срок IV квартал или декабрь 2026 года взят из агентских карточек; независимое подтверждение текущего прогресса строительства не найдено.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в White Sand Bay Villa?
От $260 000. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача White Sand Bay Villa?
Q4 2026. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — White Sand Bay Villa проверено 11.07.2026
- Официальный сайт застройщика — White Sand Bay Villa - IPS Cambodia проверено 15.07.2026
Сокнара Сек лично сверил данные по проекту — 6 августа 2026
Сокнара СекСпециалист NovAsia по камбоджийским проектамWhite Sand Bay Villa проверил как камерный проект из четырёх двухспальных резиденций на Sok San Beach, где заявлены частные террасы и небольшие бассейны.
- ✓ Что доступно
- ✓ Условия покупки
- ✓ Данные по проекту
Большая терраса и небольшой личный бассейн выглядят привлекательно, но на Ко-Ронге не менее важны подтверждённые электроснабжение, вода, обслуживание бассейна и логистика доступа.
Условия передачи и юридические документы по резиденции в White Sand Bay Villa подтверждаются вне этой проектной проверки.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по White Sand Bay Villa →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.