NovAsia

Право собственности, налоги и механика сделки

Страница 3 из 5 · материалы 25–36 из 51

Ищет по всем материалам этой рубрики, а не только по текущей странице.

Квартира после смерти

Владелец умер, а квартира сдаётся

Куда арендатор платит, кто оплачивает сервисный сбор и кто управляет активом до регистрации наследников.

Налоги при продаже

Налог при продаже квартиры в 2026 году

Какие налоги и расходы возникают при продаже, почему CGT пока не применяется к недвижимости и как считать сумму на выходе.

Передача родственнику

Передача квартиры родственнику

Чем дарение отличается от продажи, когда возможна семейная льгота по stamp duty и что проверить: квоту, ипотеку и арендатора.

Счёт проекта и escrow

Escrow, development account и обычный счёт

Чем отличаются три модели хранения денег покупателя и почему «счёт проекта» ещё не гарантирует возврат.

Остановка стройки

Если застройщик остановил стройку

Что происходит с платежами, договором и деньгами, когда стройка замерла или компания стала неплатёжеспособной.

Форс-мажор и сдача

Force majeure и перенос сдачи

Когда застройщик вправе продлить срок, какие события его не освобождают и что происходит после слишком долгой задержки.

Изменения после SPA

Изменения квартиры и проекта после SPA

Какие изменения допустимы, где кончается гибкость застройщика и когда можно требовать скидку или расторжение.

Ключи до титула

Ключи раньше strata title

Чем отличаются handover, certificate of occupancy и регистрация ownership и когда удержать финальный платёж.

Земля в залоге

Земля проекта в залоге у банка

Как зарегистрированный hypothec влияет на покупателя off-plan и как конкретный юнит должен освобождаться перед титулом.

Кто отвечает по SPA

Бренд и компания проекта: кто отвечает

Почему известный бренд и компания в SPA могут быть разными, кто владеет землёй, принимает деньги и обязан передать квартиру.

Оплата и платежи

Бронирование квартиры в Камбодже

Что должно быть в форме бронирования квартиры в Камбодже: юнит, цена, срок, возврат платежа, проверка документов и переход к договору купли-продажи.

Недвижимость для иностранцев

Иностранная квота в кондоминиуме

Как работает лимит 70% для иностранных владельцев в Камбодже, почему считают площадь, а не квартиры, и что проверить до брони и регистрации.