Nov88 Residence
88 Residence — завершённый жилой высотный проект в Сиануквиле по адресу Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap. Проектные и профильные страницы связывают его с 28-этажной башней, введённой в эксплуатацию в 2021 году.
Сиануквиль · СиануквильПо материалам застройщика
рендерАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум · 0-2 спальни
- Где
- Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap, Sihanoukville, Cambodia · Сиануквиль
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- Актуальная цена не подтверждена.ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 11 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Air Apartments
Тот же район и тип жилья
Famous International Apartment
Тот же район, другой формат жилья
LZ Sea View Residences
Тот же район, другой формат жилья
Time Square 10
Тот же район, другой формат жилья
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Chhun Sambath Development Co., LtdЧастная компанияОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- The View, Пномпень — заявлен как завершённый в 2019 году.
- Проектов у нас
- 2
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Готовый объект
Башня завершена и используется с 2021 года. Можно осмотреть реальные общие зоны, проверить лифты, бассейн, зал и состояние выбранной квартиры до сделки.
Три формата квартир
В проекте представлены студии, односпальные и двухспальные квартиры. Такой диапазон подходит как для личного проживания, так и для разных бюджетов на вторичном рынке.
Инфраструктура на крыше
Rooftop-бассейн и зоны отдыха используют высоту здания и открытые виды. Фотографии готового бассейна подтверждают, что это не только элемент старого рендера.
Проверяемая эксплуатация
У проекта есть фотографии готовых помещений и действующие объявления. Покупатель может сравнить рекламную концепцию с фактическим состоянием, но должен отдельно проверить управление, платежи и документы конкретного юнита.
О проекте
88 Residence — завершённый жилой высотный проект в Сиануквиле по адресу Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap. Проектные и профильные страницы связывают его с 28-этажной башней, введённой в эксплуатацию в 2021 году. Это не off-plan объект: в открытых материалах есть фотографии работающего ресепшена, готовых квартир, тренажёрного зала и rooftop-бассейна. Для покупателя это означает, что здание и общие зоны можно оценивать по фактическому состоянию, а не только по рекламным визуализациям. При этом конкретную квартиру всё равно необходимо осматривать отдельно: отделка, вид, мебель и техническое состояние зависят от выбранного лота и истории его использования.
Архитектура башни построена вокруг узкого вертикального объёма с характерным фасадным рисунком и общественными зонами в верхней части. National Concrete указывает общую площадь застройки 12 396 м² при участке 604 м² и относит объект к жилым башням. Внешний образ в проектных материалах подчеркивает вертикальные ламели и контраст светлых и тёмных плоскостей. Внутри используется современная нейтральная отделка: светлый камень или керамогранит, крупное остекление, встроенные системы хранения и компактные кухни. Фотографии готового объекта подтверждают, что часть помещений выполнена в близкой стилистике, хотя опубликованные рендеры не следует воспринимать как гарантию комплектации конкретной квартиры.
Читать далееСвернуть
Жилой фонд в источниках последовательно делится на студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Для студий опубликованы планы с gross-площадью около 31–38 м² и net-площадью около 22–27 м². По более крупным форматам страницы рынка расходятся: для одной спальни встречается gross около 53 м² при net около 38 м², а для двух спален — как gross около 61 м² при net 43,5 м², так и отдельные предложения площадью 58–60 м². Поэтому формат квартиры понятен, но площадь, количество санузлов и фактическая планировка должны подтверждаться по конкретному номеру лота и его плану.
Общие зоны ориентированы на повседневное проживание и краткосрочное или среднесрочное размещение: rooftop-бассейн, тренажёрный зал, входная группа с ресепшеном, зона отдыха, переговорная или meeting room, мини-маркет, чайная и mahjong room. Несколько источников также упоминают круглосуточную охрану, видеонаблюдение, консьерж-сервис, парковку и противопожарные системы. Главный практический вопрос для покупателя сегодня — не наличие здания, а состояние конкретного юнита, актуальная работа всех сервисов, размер эксплуатационных платежей, форма титула и правила управления. Эти пункты желательно проверять на месте вместе с документами и действующими квитанциями, а не по старым рекламным карточкам.
Типы и площади квартир
Компактный формат с объединённой жилой и спальной зоной, кухней и отдельным санузлом. Опубликованные фотографии показывают разные варианты фактической меблировки, поэтому комплектацию нужно сверять по выбранной квартире.
Отдельная спальня отделяет приватную часть от гостиной и кухни. Рыночные карточки иногда некорректно подписывают количество спален, поэтому план и номер юнита важнее заголовка объявления.
Более семейный формат с двумя отдельными спальнями и общей жилой зоной. Разные project-specific страницы приводят неодинаковые площади и число санузлов, поэтому параметры нельзя переносить между лотами без проверки.
Площади взяты из опубликованных планов и отдельных карточек типов квартир. Источники расходятся по gross/net и по параметрам двухспальных вариантов; окончательные данные нужно сверять с планом, SPA и титулом конкретного юнита.
Инфраструктура
13 удобств
Отдых
- rooftop-бассейн
- лаунж с видом
- чайная
- mahjong room
Спорт и работа
- тренажёрный зал
- meeting room
Сервис
- ресепшен
- консьерж
- мини-маркет
- парковка
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- противопожарные системы
Локация
- Подтверждённый адрес: Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap, Sihanoukville.
- Проект находится в городской части Сиануквиля, а не в Пномпене; опубликованные карточки иногда ошибочно относят его к Ream или Prey Nob.
- C-Herald описывает положение как более тихое и удалённое от основной дороги, однако фактический шум и подъезд лучше оценить в разное время суток.
- Из верхних этажей и rooftop-зон заявлены городские и морские виды; сохранность конкретного вида зависит от этажа, ориентации и будущей застройки.
Адрес / ориентирVillage 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap, Sihanoukville, Cambodia
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 2021
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 11 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони; данные сверены 2026-08-27.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателям, которым нужен готовый объект и возможность осмотреть реальную квартиру, общие зоны и окружение до подписания договора.; Тем, кто рассматривает компактную студию или квартиру с одной спальней для личного проживания, сезонного использования либо аренды в Сиануквиле.; Покупателям, для которых важны rooftop-бассейн, тренажёрный зал, ресепшен и базовые сервисы внутри здания.; Тем, кто готов работать со вторичным рынком, проверять историю юнита, эксплуатационные платежи и документы, а не покупать только по презентации застройщика.. Может не подойти: Покупателям, которым нужен новый off-plan проект с длинной беспроцентной рассрочкой напрямую от застройщика.; Тем, кто ожидает гарантированную доходность или стабильную загрузку без отдельного анализа рынка аренды Сиануквиля.; Покупателям, которым требуется полностью прозрачный публичный пакет по титулу, управлению и текущему фонду до первого обращения: эти сведения необходимо запрашивать по конкретному лоту..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- Точная координата проекта/здания
- Юридический девелопер/проектная компания: UC/Chhun Sambath или AFB Investment
- Утверждённое число юнитов: 202 или 208
- Передача, occupancy и титул конкретного юнита
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Профильные источники связывают проект с UC Group и Chhun Sambath Development Co., Ltd, тогда как часть карточек называет AFB Investment; юридическую роль каждой компании нужно подтвердить документами конкретной сделки.
- В открытых карточках указано 202 или 208 квартир. Без официального актуального реестра точное количество юнитов не фиксируется.
- Текущие остатки, цены, форма титула, эксплуатационный сбор и правила аренды зависят от конкретного лота и требуют отдельного подтверждения.
Частые вопросы
Когда сдача 88 Residence?
2021. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Площади 88 Residence указаны gross или net?
Студия — 31–38 м² gross / 22–27 м² net; 1 спальня — Около 53 м² по опубликованному плану gross / Около 38 м² по опубликованному плану net. Площади взяты из опубликованных планов и отдельных карточек типов квартир. Источники расходятся по gross/net и по параметрам двухспальных вариантов; окончательные данные нужно сверять с планом, SPA и титулом конкретного юнита.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — 88 Residence проверено 13.07.2026
- Официальный сайт застройщика — About UC Group проверено 13.07.2026
- Официальный сайт застройщика — Cambodia Real Estate Highlights H2 2023 проверено 13.07.2026
- Официальный сайт застройщика — About Us проверено 17.07.2026
Проект лично проверил Нита Пич — 3 августа 2026
Нита ПичЭксперт NovAsia по недвижимости КамбоджиОтдельно сопоставил условия покупки и статус конкретных лотов с актуальной информацией по комплексу, включая данные его управляющей компании и девелопера.
- ✓ Ход строительства
- ✓ Наличие
- ✓ Готовность объекта
- ✓ Что доступно
Бассейн, лаунж и другие общие зоны сосредоточены наверху, поэтому при просмотре стоит проверить реальную работу лифтов и доступ к кровельной инфраструктуре.
Документы продавца и договор купли-продажи требуют отдельной проверки.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по 88 Residence →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.