Nov88 Residence
Сиануквиль · Сиануквиль
- Заявленный срок — 2021 · текущий статус требует подтверждения
рендерАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум · 0-2 спальни
- Где
- Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap, Sihanoukville, Cambodia · Сиануквиль
- Цена
- Актуальная цена не подтверждена.ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 11 фактов подтверждено · 9 уточняем
Почему проект интересен
Готовый объект
Башня завершена и используется с 2021 года. Можно осмотреть реальные общие зоны, проверить лифты, бассейн, зал и состояние выбранной квартиры до сделки.
Три формата квартир
В проекте представлены студии, односпальные и двухспальные квартиры. Такой диапазон подходит как для личного проживания, так и для разных бюджетов на вторичном рынке.
Инфраструктура на крыше
Rooftop-бассейн и зоны отдыха используют высоту здания и открытые виды. Фотографии готового бассейна подтверждают, что это не только элемент старого рендера.
Проверяемая эксплуатация
У проекта есть фотографии готовых помещений и действующие объявления. Покупатель может сравнить рекламную концепцию с фактическим состоянием, но должен отдельно проверить управление, платежи и документы конкретного юнита.
О проекте
88 Residence — завершённый жилой высотный проект в Сиануквиле по адресу Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap. Проектные и профильные страницы связывают его с 28-этажной башней, введённой в эксплуатацию в 2021 году. Это не off-plan объект: в открытых материалах есть фотографии работающего ресепшена, готовых квартир, тренажёрного зала и rooftop-бассейна. Для покупателя это означает, что здание и общие зоны можно оценивать по фактическому состоянию, а не только по рекламным визуализациям. При этом конкретную квартиру всё равно необходимо осматривать отдельно: отделка, вид, мебель и техническое состояние зависят от выбранного лота и истории его использования.
Архитектура башни построена вокруг узкого вертикального объёма с характерным фасадным рисунком и общественными зонами в верхней части. National Concrete указывает общую площадь застройки 12 396 м² при участке 604 м² и относит объект к жилым башням. Внешний образ в проектных материалах подчеркивает вертикальные ламели и контраст светлых и тёмных плоскостей. Внутри используется современная нейтральная отделка: светлый камень или керамогранит, крупное остекление, встроенные системы хранения и компактные кухни. Фотографии готового объекта подтверждают, что часть помещений выполнена в близкой стилистике, хотя опубликованные рендеры не следует воспринимать как гарантию комплектации конкретной квартиры.
Читать далееСвернуть
Жилой фонд в источниках последовательно делится на студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Для студий опубликованы планы с gross-площадью около 31–38 м² и net-площадью около 22–27 м². По более крупным форматам страницы рынка расходятся: для одной спальни встречается gross около 53 м² при net около 38 м², а для двух спален — как gross около 61 м² при net 43,5 м², так и отдельные предложения площадью 58–60 м². Поэтому формат квартиры понятен, но площадь, количество санузлов и фактическая планировка должны подтверждаться по конкретному номеру лота и его плану.
Общие зоны ориентированы на повседневное проживание и краткосрочное или среднесрочное размещение: rooftop-бассейн, тренажёрный зал, входная группа с ресепшеном, зона отдыха, переговорная или meeting room, мини-маркет, чайная и mahjong room. Несколько источников также упоминают круглосуточную охрану, видеонаблюдение, консьерж-сервис, парковку и противопожарные системы. Главный практический вопрос для покупателя сегодня — не наличие здания, а состояние конкретного юнита, актуальная работа всех сервисов, размер эксплуатационных платежей, форма титула и правила управления. Эти пункты желательно проверять на месте вместе с документами и действующими квитанциями, а не по старым рекламным карточкам.
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Типы и площади квартир
Компактный формат с объединённой жилой и спальной зоной, кухней и отдельным санузлом. Опубликованные фотографии показывают разные варианты фактической меблировки, поэтому комплектацию нужно сверять по выбранной квартире.
Отдельная спальня отделяет приватную часть от гостиной и кухни. Рыночные карточки иногда некорректно подписывают количество спален, поэтому план и номер юнита важнее заголовка объявления.
Более семейный формат с двумя отдельными спальнями и общей жилой зоной. Разные индивидуально для проекта страницы приводят неодинаковые площади и число санузлов, поэтому параметры нельзя переносить между лотами без проверки.
Площади взяты из опубликованных планов и отдельных карточек типов квартир. Источники расходятся по gross/net и по параметрам двухспальных вариантов; окончательные данные нужно сверять с планом, SPA и титулом конкретного юнита.
Инфраструктура
13 удобств
Отдых
- rooftop-бассейн
- лаунж с видом
- чайная
- mahjong room
Спорт и работа
- тренажёрный зал
- meeting room
Сервис
- ресепшен
- консьерж
- мини-маркет
- парковка
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- противопожарные системы
Локация
- Подтверждённый адрес: Village 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap, Sihanoukville.
- Проект находится в городской части Сиануквиля, а не в Пномпене; опубликованные карточки иногда ошибочно относят его к Ream или Prey Nob.
- C-Herald описывает положение как более тихое и удалённое от основной дороги, однако фактический шум и подъезд лучше оценить в разное время суток.
- Из верхних этажей и rooftop-зон заявлены городские и морские виды; сохранность конкретного вида зависит от этажа, ориентации и будущей застройки.
Адрес / ориентирVillage 1, Sangkat 3, Khan Mittapheap, Sihanoukville, Cambodia
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Заявленный срок: 2021 · текущий статус требует подтверждения
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 11 ключевых фактов; 9 пунктов уточняются до брони; данные сверены 2026-07-17.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателям, которым нужен готовый объект и возможность осмотреть реальную квартиру, общие зоны и окружение до подписания договора.; Тем, кто рассматривает компактную студию или квартиру с одной спальней для личного проживания, сезонного использования либо аренды в Сиануквиле.; Покупателям, для которых важны rooftop-бассейн, тренажёрный зал, ресепшен и базовые сервисы внутри здания.; Тем, кто готов работать со вторичным рынком, проверять историю юнита, эксплуатационные платежи и документы, а не покупать только по презентации застройщика.. Может не подойти: Покупателям, которым нужен новый off-plan проект с длинной беспроцентной рассрочкой напрямую от застройщика.; Тем, кто ожидает гарантированную доходность или стабильную загрузку без отдельного анализа рынка аренды Сиануквиля.; Покупателям, которым требуется полностью прозрачный публичный пакет по титулу, управлению и текущему фонду до первого обращения: эти сведения необходимо запрашивать по конкретному лоту..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- Точная координата проекта/здания
- Юридический девелопер/проектная компания: UC/Chhun Sambath или AFB Investment
- Утверждённое число юнитов: 202 или 208
- Передача, occupancy и титул конкретного юнита
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Профильные источники связывают проект с UC Group и Chhun Sambath Development Co., Ltd, тогда как часть карточек называет AFB Investment; юридическую роль каждой компании нужно подтвердить документами конкретной сделки.
- В открытых карточках указано 202 или 208 квартир. Без официального актуального реестра точное количество юнитов не фиксируется.
- Текущие остатки, цены, форма титула, эксплуатационный сбор и правила аренды зависят от конкретного лота и требуют отдельного подтверждения.
Частые вопросы
Какой срок завершения заявлялся для 88 Residence?
2021 · текущий статус требует подтверждения. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Площади 88 Residence указаны gross или net?
Студия — 31–38 м² gross / 22–27 м² net; 1 спальня — Около 53 м² по опубликованному плану gross / Около 38 м² по опубликованному плану net. Площади взяты из опубликованных планов и отдельных карточек типов квартир. Источники расходятся по gross/net и по параметрам двухспальных вариантов; окончательные данные нужно сверять с планом, SPA и титулом конкретного юнита.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — 88 Residence проверено 13.07.2026
- Официальный сайт застройщика — About UC Group проверено 13.07.2026
- Официальный сайт застройщика — About Us проверено 17.07.2026
- Официальный сайт застройщика — AFB Investment / 88 Residence проверено 17.07.2026
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по 88 Residence →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.