Time Square 10

Вертикальная программа проекта необычно подробная. На первом уровне запланированы главный вход, зелёная зона и beachfront club. Этажи со второго по пятый отданы под парковку. Основной жилой фонд расположен с шестого по тридцатый этаж. Тридцать первый этаж полностью выделен под Sky Lounge с бассейном, спортзалом, беговой дорожкой, зонами йоги, внутренними и открытыми lounge-пространствами, клубом и детской инфраструктурой. На этажах 32–37 находятся duplex-резиденции. На 38-м уровне заявлен TS Clubhouse с infinity pool, VIP lounge, кинотеатром и комнатами для встреч и отдыха, а на 39-м — sky bar с панорамой побережья.

Открытые материалы показывают широкий диапазон квартир. Базовые однокомнатные форматы начинаются с 36 м² и включают варианты 40, 47, 50 и 53 м². Двухкомнатные планировки публично представлены площадями примерно 73–100 м², трёхкомнатные — 113–140 м², а крупные четырёхкомнатные — 205–215 м². Отдельно рекламируются duplex-резиденции на верхних жилых этажах. Такой набор позволяет рассматривать проект и как компактное жильё для коротких поездок, и как просторную семейную квартиру, однако фактический выбор заметно уже рекламной матрицы: часть небольших типов на официальной странице уже отмечена как проданная, а по остальным требуется проверка остатка.

Строительство официально стартовало 4 декабря 2025 года после сообщения о получении необходимых разрешений. В интервью управляющий директор Megakim World Corp говорил о расчётном 36-месячном строительном цикле. Одновременно публичные карточки рынка показывают разные ориентиры завершения — от второго квартала 2029 года до конца 2029 года. Эти даты нельзя объединять в одну уверенную цифру. Перед сделкой важно получить договорный handover для выбранной квартиры, текущий строительный отчёт и последствия задержки, закреплённые непосредственно в SPA.

Главная сила Time Square 10 — сочетание первой линии, крупного выбора квартир и развитого набора общих зон. Главный риск — масштаб: около 1 300 квартир означают заметную будущую конкуренцию между собственниками на рынке аренды и повышенную нагрузку на управление, лифты, парковку и общественные пространства. Рекламные изображения показывают насыщенную курортную концепцию, но реальное качество проекта будет зависеть от того, какие элементы войдут в окончательную спецификацию, как они будут введены в эксплуатацию и сколько будет стоить их содержание после передачи ключей.

Покупателю стоит оценивать Time Square 10 не по обещанию роста стоимости, а по конкретному сценарию использования. Для личных поездок важны вид, ориентация, шум от общественных зон, расстояние до лифта и удобство планировки. Для долгосрочной аренды — реальная жилая площадь, мебельный пакет, ежемесячные платежи и повседневная инфраструктура района. Для краткосрочной аренды дополнительно нужны письменные правила управляющей компании, порядок регистрации гостей и ограничения на посуточное размещение. Одинаковая цена входа может давать совершенно разный результат в зависимости от башни, этажа и положения квартиры внутри длинного корпуса.

Отдельного внимания заслуживает выбор этажа. Низкие уровни могут давать более прямое ощущение пляжа и зелени, но сильнее зависеть от дороги, входной группы и активности вокруг подиума. Верхние этажи предлагают более широкий горизонт, однако находятся ближе к насыщенным общественным зонам 31-го и 38–39-го уровней. До бронирования полезно запросить точный поэтажный план, направление фасада, положение технических помещений и список квартир на соседней площадке. Для длинного корпуса эти детали могут влиять на приватность и ежедневный комфорт не меньше, чем количество спален или площадь.