Borey Bunly

Актуальный официальный каталог показывает более широкий набор домов, чем ранние сторонние карточки. Помимо таунхаусов, в нём представлены shophouse, twin villa, Grand Villa A и Grand Villa B. Для покупателя это важное различие: внутри одного адреса можно рассматривать как компактный дом в ряду, так и отдельно воспринимаемую семейную виллу с большим участком. При этом публичного остатка по каждому типу нет, поэтому наличие конкретного формата следует подтверждать по факту — часть предложения может находиться только на вторичном рынке.

Самая подробно описанная базовая планировка — таунхаус с четырьмя спальнями и пятью санузлами. Официальная карточка указывает участок 4,2 × 21,5 м и габарит дома 4,2 × 14 м. Это вертикальный городской формат для семьи, которой нужны отдельные спальни без содержания большого участка. Актуальное объявление июля 2026 года показывает сходный дом на участке 4,2 × 20,5 м либо угловой вариант 5,7 × 20,5 м, что подтверждает наличие небольших различий между конкретными лотами внутри проекта.

Для более просторного сценария официальный сайт описывает twin villa с четырьмя спальнями и пятью санузлами: участок 8 × 20 м, дом 6 × 12 м. Grand Villa B поднимает масштаб ещё выше — пять спален, шесть санузлов, семейная зона, сад и три парковочных места; опубликованы участок 393 м² и габарит дома 18 × 9,4 м. Grand Villa A также заявлена как пятиспальная резиденция с отдельным кабинетом, но её точные размеры в доступных материалах не раскрыты, поэтому они не добавлены как факт.

Shophouse сочетает жилую планировку и фасад, рассчитанный на коммерческую функцию первого уровня. Для него официальный источник приводит четыре спальни, пять санузлов, одно парковочное место, участок 4,2 × 23,5 м и дом 4,2 × 16 м. Такой лот подходит не каждому: активность у фасада и более публичный характер улицы могут быть преимуществом для собственного бизнеса, но уступать тихому внутреннему ряду для чисто семейного проживания. До покупки нужно проверить правила использования помещения и допустимые виды деятельности.

Адрес проекта привязан к Boeung Tamat Road, Sangkat Dangkao, Khan Dangkao. Официальные социальные материалы описывают подъезд примерно в 500 метрах от Road 217 и используют Spean Dek как понятный ориентир. Это периферийная часть Пномпеня, где повседневный сценарий обычно строится вокруг автомобиля или мотобайка, а не пешей доступности центральных кварталов. Точное время в пути зависит от трафика на Road 217, поэтому маркетинговые минуты до ориентиров разумнее воспринимать как описание направления, а не как гарантированный маршрут.

Внутри проекта официально заявлены охраняемый формат, озеленённые участки и открытые общие пространства. Сторонний профиль дополнительно указывает парковку и CCTV. Масштаб клубной инфраструктуры в публичных данных не раскрыт: нет надёжно подтверждённого перечня бассейнов, спортзалов или сервисов уровня кондоминиума. Сильная сторона Borey Bunly — не насыщенный amenity deck, а готовые дома, собственная входная группа, парковка у лота и уже сложившееся соседство.

Рыночный ориентир в этом досье основан на продаже готового таунхауса, а не на первичном прайсе. Объявление, обновлённое 15 июля 2026 года, выставляло дом за $150 000; другая карточка того же предложения в марте указывала диапазон $150 000–170 000 в зависимости от углового расположения. Более старые цены и рекламные рассрочки не перенесены в текущие условия. Для сравнения вариантов нужно отдельно запросить документы на конкретный дом, историю переходов права, задолженности перед управляющей стороной, фактическое состояние отделки и перечень предметов, входящих в продажу.

Borey Bunly стоит рассматривать как готовый пригородный продукт: решение принимается не по обещаниям будущей стройки, а по конкретному дому, улице и соседству. Покупателю полезно осмотреть объект днём и вечером, проверить ширину проезда и парковку, оценить шум у коммерческих рядов, протестировать путь к Road 217 и сопоставить состояние выбранного лота с ценой ремонта. Для инвестиционной покупки важны реальная арендная ставка и ликвидность именно этого типа дома; общие заявления о доходности в источниках не использовались.