Chip Mong Park Land 50M

Официальная история проекта начинается в ноябре 2019 года: Chip Mong Land сообщала о церемонии начала работ 14 ноября, а профильная площадка указывает запуск 19 ноября. В январе 2020 года застройщик отдельно объявил о старте широкой продажи. Единой официальной даты полного завершения в открытых материалах найти не удалось. При этом в 2026 году на рынке есть реальные фотографии готовых домов, объявления о продаже и аренде, а у отдельных объектов указан год постройки 2022 или 2024. Поэтому для страницы корректнее считать проект завершённым жилым сообществом с действующим первичным или остаточным предложением и активным вторичным рынком, а не стройкой.

Официальная линейка включает шесть основных форматов: Queen Villa, Queen A Villa, Queen B Villa, Twin Villa, Link A Villa и ShopHouse. Все проверенные жилые типы — трёхэтажные дома. Разница между ними прежде всего в ширине участка, количестве парковочных мест и наборе дополнительных комнат. Самая крупная Queen Villa заявлена с шестью спальнями, восемью санузлами, комнатой для персонала, семейной зоной и рабочей зоной. Queen A и Queen B рассчитаны на пять спален. Twin Villa и Link A дают более компактный путь в проект, сохраняя четыре спальни и полноценную многоэтажную планировку.

Размеры в открытых материалах указаны как ширина и глубина дома и участка, а не как общая площадь всех этажей. Их нельзя автоматически перемножать и выдавать за жилую площадь. Например, для Queen Villa официальный профиль приводит дом 14 × 13 м на участке 18,5 × 23 м; для Queen A — 9 × 12 м на участке 14 × 23 м; для Queen B — 7,5 × 12,5 м на участке 11 × 23 м. Twin Villa имеет дом 6 × 13,7 м и участок 8 × 23 м, Link A — дом 5 × 13,7 м и участок 5 × 23 м. Такие параметры помогают сравнить ширину, двор и парковку, но окончательную площадь нужно брать из документов конкретного лота.

Внутренняя инфраструктура строится вокруг семейного и автомобильного образа жизни. Официальная страница называет охрану, clubhouse, бассейн, парк, коммерческую улицу и гипермаркет или торговый центр; другие профильные страницы добавляют детскую площадку, спортивный клуб, тренажёрный зал и общие зелёные зоны. Это полезный набор для borey, где важна возможность закрыть часть ежедневных задач внутри сообщества. Однако наличие объекта в маркетинговом перечне не гарантирует одинаковые часы работы, бесплатный доступ или включённое членство: режим clubhouse, бассейна и фитнес-зоны нужно уточнять для выбранного дома.

Цена требует разделять проектный ориентир и живой рынок. PropertyHub показывает нижний порог от $120 000 для Link A и $280 000 для одного из вариантов Twin Villa; там же шопхаус представлен от $180 000. В свежих объявлениях 2026 года готовые Queen B встречались примерно от $318 000 до $370 000 в зависимости от участка, состояния, мебели и конфигурации. Это не единый прайс-лист застройщика. Для страницы используется $120 000 как самый низкий найденный рыночный ориентир на дату проверки, но наличие такого лота, состояние, налоги, передача титула и условия оплаты должны подтверждаться отдельно перед просмотром или бронью.

Для проекта указывается hard title, и тот же тип документа встречается в актуальных объявлениях по шопхаусам. Покупателю важно проверять не только название титула, но и конкретный участок, владельца, ограничения, задолженности, границы и допустимую структуру сделки. В borey два внешне одинаковых дома могут отличаться по документам, ремонту, ориентации, ширине двора и фактическому состоянию. Особенно внимательно стоит сопоставлять маркетинговое название модели с документами: на рынке встречаются дополнительные коды вроде LA SII, LB SII, SII, SH AM и SH IIM, которые не полностью расшифрованы на официальной странице проекта.

Фотографии подтверждают, что визуальный язык проекта последователен: светлые фасады, тёмные оконные рамы, трёхэтажные объёмы и закрытые передние дворы. Официальные рендеры хорошо показывают различия между Queen, Queen A, Queen B, Twin и Link A, а актуальные фото готовых домов и шопхаусов подтверждают, что комплекс существует как построенная среда. При этом интерьерные изображения относятся к демонстрационному оформлению моделей. Они помогают понять пропорции комнат и стилистику, но не обещают, что конкретный дом продаётся с такой мебелью, отделкой или встроенным оборудованием.

Park Land 50M стоит рассматривать прежде всего как просторное семейное жильё в южном расширении Пномпеня. Его сильная сторона — выбор форматов внутри одного охраняемого сообщества: от Link A и коммерческого шопхауса до крупных Queen-вилл с несколькими семейными зонами и парковкой. Компромисс — зависимость от автомобиля и необходимость очень внимательно проверять конкретный лот, потому что проект уже живёт одновременно как готовое сообщество, остаточные продажи и вторичный рынок. Лучший способ сравнения здесь — смотреть не только цену, но и ширину участка, состояние дома, реальную доступность инфраструктуры, документы и ежедневный маршрут семьи.