NovGolden One Residence
Golden One Residence — готовая высотная резиденция на Street 360 в сангкате Toul Svay Prey 1, рыночной зоне BKK3. В актуальных карточках объект также встречается под названием KY iCenter (Golden One).
Пномпень · BKK3
От $58 000Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Многофункциональный комплекс
- Где
- 116 Street 360, Sangkat Toul Svay Prey 1, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh, Cambodia · Пномпень
- Стадия
- Сдан · 2021
- Цена
- От $58 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 4 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Почему проект интересен
Готовое здание
Проект завершён и используется: в подтверждённых карточках есть современные фотографии фасада, лобби, бассейна и квартир. Покупатель оценивает существующий объект, а не обещание будущего строительства, хотя документы конкретного помещения всё равно требуют проверки.
Центральный BKK3
Street 360 и Toul Svay Prey 1 находятся в плотной центральной части города. Такой адрес удобен для личного проживания и долгосрочной аренды тем, кому важны деловая среда и городские сервисы, но конкретный маршрут и трафик лучше проверить в нужное время суток.
Несколько форматов
В продаже встречаются студии, квартиры с одной спальней и более крупные варианты. Это даёт выбор между более доступным входным бюджетом и дополнительной площадью, но сравнивать нужно не только цену, а также этаж, состояние, вид, титул и ежемесячные расходы.
Инфраструктура внутри
Подтверждённые предложения показывают бассейн на крыше, фитнес-зону, лобби, охрану и коммерческие помещения. Наличие таких функций удобно для ежедневного проживания, однако доступ, режим работы и включение услуг в сборы необходимо подтвердить по конкретной квартире.
О проекте
Golden One Residence — готовая высотная резиденция на Street 360 в сангкате Toul Svay Prey 1, рыночной зоне BKK3. В актуальных карточках объект также встречается под названием KY iCenter (Golden One). Публичные источники описывают его как сочетание кондоминиума, сервисных апартаментов и коммерческих помещений на нижнем уровне, поэтому для досье выбран смешанный формат, а не узкая категория обычного жилого дома.
HomeAbroad указывает 320 жилых единиц, завершение в 2021 году и размещение розничных или коммерческих функций на первом уровне. Отдельные источники называют 37 этажей, другие — 38, поэтому этажность не перенесена как установленное число. При этом фотографии текущих предложений показывают работающие общественные зоны, лобби, турникеты, бассейн на крыше и меблированные квартиры, что подтверждает фактическое использование здания.
Читать далееСвернуть
Нижний ценовой ориентир найден для меблированной студии площадью 35,7 м² на 12-м этаже — $58 000 по APS на 1 июля 2026 года. Другие актуальные предложения показывают однокомнатные квартиры около 45,5–46 м² по цене от $85 000 до $89 999. Эти цифры относятся к конкретным лотам и не образуют единого прайс-листа проекта: перед покупкой нужно запросить актуальный остаток, технический паспорт, титул и перечень включённой мебели.
Планировки ориентированы на компактное городское проживание. В открытых предложениях встречаются студии, квартиры с одной спальней и отдельные двухкомнатные варианты. Основной спрос вероятнее всего формируют покупатели, которым важен центральный адрес, готовая квартира и инфраструктура внутри здания, однако фактическое качество управления, расходы и правила краткосрочной аренды следует проверять по выбранному объекту.
Объект расположен в сформированной городской среде BKK3, недалеко от деловых, учебных, торговых и повседневных сервисов центрального Пномпеня. Это не курортный и не закрытый загородный формат: ценность адреса связана прежде всего с доступом к городу и возможностью жить без длительных поездок. Вместе с этим плотная застройка означает городской шум, трафик и необходимость лично оценить вид из окон, подъезд и парковку.
Помещения и площади
Меблированная студия на 12-м этаже с компактной кухней, спальной и гостиной зонами. Текущая карточка относится к конкретному лоту, поэтому комплектацию и состояние нужно сверять на просмотре.
Один из актуальных лотов на 15-м этаже заявлен полностью меблированным и готовым к заселению. Площадь net и gross разделена самим источником и не вычислялась.
Двухкомнатный формат встречается в текущей подборке проекта и подтверждает наличие более крупных квартир. Планировку, фактическую площадь и состояние конкретного варианта следует запрашивать отдельно.
Открытые предложения относятся к отдельным перепродажам и не дают полной актуальной матрицы всех 320 единиц. Площади и цены выше нельзя применять к другим этажам или планировкам без проверки.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Time Square 3
Альтернативный проект в том же городе
Time Square 4
Альтернативный проект в том же городе
The Penthouse Residence
Альтернативный проект в том же городе
Metra Estate Legacy
Альтернативный проект в том же городе
Инфраструктура
12 удобств
Отдых и спорт
- бассейн на крыше с городским видом
- фитнес-зал
- сауна
- sky lounge или sky bar
Сервисы здания
- лобби и стойка регистрации
- круглосуточная охрана и CCTV
- лифты
- резервное электроснабжение
- парковка
Работа и повседневность
- коворкинг
- коммерческие помещения на нижнем уровне
- детская зона
Как устроена башня
- 4 подземных уровня и нижний этажПарковка и коммерческие помещения
- Верхние этажиКвартиры и сервисные апартаменты
Локация
- 116 Street 360, Sangkat Toul Svay Prey 1, Khan Boeng Keng Kang — центральный городской адрес Пномпеня.
- BKK3 сочетает жильё, офисы, учебные учреждения, торговлю, кафе и повседневные сервисы.
- Плотная городская среда удобна для коротких ежедневных маршрутов, но означает трафик и возможный шум.
- Вид, инсоляция, доступ к парковке и удобство подъезда зависят от конкретного этажа и стороны здания.
Адрес / ориентир116 Street 360, Sangkat Toul Svay Prey 1, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh, Cambodia
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- BKK3 →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Рядом с проектом
Ориентиры рядом с проектом, по данным открытых карт (OpenStreetMap):
Расстояние — по прямой от проекта, а не пешком: реальный маршрут длиннее. © OpenStreetMap contributors.
Что этот проект значит для меня
Соберите свой сценарий из фактов и отметок на этой странице. Это не рейтинг и не обещание доходности.
Выберите цель; отметки в виджетах ниже появятся в сводке.
Пока нет выбранных условий. Отметьте важные критерии и нужные места в виджетах ниже.
Закрыть вопросы до бронирования
Подготовим запрос по опубликованным неизвестным и вашим условиям. Ничего не отправляется автоматически.
Актуальность и происхождение данных
- Последняя записанная сверка источника / материала
- Дата не указана
- Цена
- Ориентир из публичных предложений
- Открытых пунктов в разделе расхождений
- 3
Дата относится к редакционной записи, а не ко всем фактам сразу. Она не подтверждает просмотр договора, юридическую чистоту, текущую цену или наличие юнита.
Основание цены · Расхождения · Источники в карточкеПовседневная жизнь рядом
Ближайшее найденное место в каждой доступной категории.
Chhiv Muoy
Pharma Group
Home of Khmer School
Neak Banh Tuek Park
OpenStreetMap · расстояния по прямой от зоны проекта, не пешие маршруты.
Смогу ли я жить здесь без машины?
Отметьте важные места и удобный радиус. Точка на карте не доказывает наличие удобного пешего маршрута.
OpenStreetMap · расстояния по прямой от зоны проекта, не время в пути. «Не найдено» не значит, что места нет; проверьте реальный маршрут и переходы.
Когда комфортнее приезжать?
Температура, дожди, солнце и ветер по месяцам для этой части региона.
NASA POWER · 2001–2025 · средние для примерной зоны, не ежедневный прогноз. Столбцы дождя — мм/день. Показатель солнца — энергия излучения, а не число солнечных дней.
Какими будут мои месяцы здесь?
Выберите месяцы предполагаемого проживания и сравните климатические средние.
Выберите один или несколько месяцев.
Климат: NASA POWER, средние по зоне за 2001–2025 годы; солнечная энергия не равна числу ясных дней. Сопоставимой помесячной серии турпотока здесь нет; годовые прибытия показаны отдельно.
Аэропорты и местный транспорт
Сравните точки прибытия перед выбором маршрута.
Расстояния по прямой от зоны проекта, не километраж по дороге и не время в пути. Аэропорты — географические ориентиры; местный транспорт — данные OpenStreetMap.
Туризм в регионе
Камбоджа · 2025
Что есть вокруг проекта
Найденные места для досуга в радиусе 5 км
National Bank of Cambodia, Financial Stability Review 2025 · Нацбанк Камбоджи; прибытия в страну, не спрос в этом районе и не загрузка объекта. Места рядом — выборка OpenStreetMap, а не измеренный человекопоток.
Как менялись цены на жильё
Пномпень · опубликованный индекс цен, исторические данные
2024-01 — 2025-12 · National Bank of Cambodia, Financial Stability Review 2025, table 25 · 2020=100. Региональный индекс жилья, не цены сделок по виллам и не доходность этого проекта.
Что ещё проверить для этого выбора?
Короткий маршрут от бытовых вопросов к рыночным данным. Подбор зависит от локации и стадии проекта; статьи сами по себе не подтверждают его обещания.
Жизнь и покупка
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От $58 000 по предложению APS, обновлённому 1 июля 2026 года, и текущей карточке HomeAbroad. Это нижний рыночный ориентир для отдельной студии; наличие, состояние выбранного объекта, окончательную цену и условия сделки необходимо подтвердить перед бронированием.
- Завершён: 2021
Калькулятор доходности
Исходная сумма — опубликованная цена проекта. Меняйте ползунки, чтобы сравнить варианты.
Проверить плохой год аренды
Сравните свой сценарий с меньшей загрузкой и большей долей текущих расходов. Величину изменений задаёте вы: это проверка устойчивости, не прогноз.
Показать расчёт по годам
| Год | Аренда до расходов | Расходы | Чистая аренда накопленно | Стоимость объекта | Итого |
|---|
8% потенциальной аренды, 65% загрузки, 20% текущих расходов и 3% изменения цены — изменяемые примеры, не прогноз. Налоги, кредит, расходы по сделке и условия продажи не учтены. Загрузка и расходы применяются к аренде, не к стоимости объекта.
Сколько стоит пустующий объект?
Введите свои расходы. Рыночные «средние» не подставляются.
Пустые поля означают «не указано», а не ноль. Это не полный бюджет владения: налоги, кредит, расходы по сделке и непредвиденный ремонт не учтены, если вы сами их не внесли.
С чем сравнить доходность?
Поменяйте аренду, загрузку и расходы выше; публичные ставки дадут ориентир.
Полоса недвижимости — чистая аренда к цене покупки до налогов, без роста стоимости. Инфляция показывает потерю покупательной способности, а не отдельный вариант вложения. Вклад Банка России — в рублях, казначейские облигации США — в долларах. Риски, налоги, ликвидность и валюты различаются. Источник инфляции РФ
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2021 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 9 ключевых фактов; ещё 4 нужно уточнить до бронирования; проверено 2026-09-18.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателям, которым нужна готовая компактная квартира в центральной части Пномпеня.; Тем, кто рассматривает меблированный лот для собственного проживания или долгосрочной городской аренды.; Покупателям, которым важны бассейн, фитнес-зона, охрана и коммерческие функции внутри одного здания.; Инвесторам, готовым сравнивать конкретные перепродажи по документам, состоянию и расходам, а не только по цене за объект.. Может не подойти: Тем, кому нужен новый проект с рассрочкой застройщика и единым официальным прайс-листом.; Покупателям, которые ищут тихую малоэтажную среду, большую территорию или курортный формат.; Тем, кто не готов проверять правила аренды, размер сборов, парковку и титул конкретной квартиры..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- Проверьте legal developer/owner, strata title, occupancy certificate, этажность, площадь, парковочное право, управляющего, сборы и статус ресторана.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Публичные источники расходятся по этажности: встречаются 37 и 38 этажей; единое подтверждение не найдено.
- Связь UC Group или KY Development с юридическим владельцем и застройщиком конкретных жилых единиц требует документального подтверждения.
- Не подтверждены полный актуальный остаток, правила краткосрочной аренды и домашних животных, действующий управляющий, точный состав сборов и права на парковку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Golden One Residence?
Студия — от $58 000 по объявлению от 1 июля 2026 года; 1 спальня — $85 000 по объявлению, обновлённому 17 июля 2026 года; 2 спальни — $85 000 в текущей подборке. Актуальную цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда завершено строительство Golden One Residence?
Строительство завершено: 2021. Дату и условия передачи выбранного вторичного юнита согласовывают с его продавцом.
Площади Golden One Residence указаны gross или net?
1 спальня — 52,99 м² общая gross / 46 м² внутренняя net. Открытые предложения относятся к отдельным перепродажам и не дают полной актуальной матрицы всех 320 единиц. Площади и цены выше нельзя применять к другим этажам или планировкам без проверки.
Где находится Golden One Residence?
116 Street 360, Sangkat Toul Svay Prey 1, Khan Boeng Keng Kang, Phnom Penh, Cambodia
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Ким Ли подтвердил актуальность данных — 9 августа 2026
Ким ЛиЭксперт NovAsia по недвижимости КамбоджиВ Golden One Residence на Street 360 проверил текущее предложение по студиям, односпальным и более крупным квартирам в смешанном здании с коммерческими помещениями. Цены и расчёты уточнил для конкретных лотов, а текущий рабочий статус комплекса отдельно сопоставил с материалами проекта, не полагаясь только на указанную ранее дату 2021 года.
- ✓ Актуальные цены
- ✓ Данные по проекту
- ✓ Что доступно
Сравнивайте конкретные объекты: состояние, документы и условия сделки могут различаться даже внутри одного проекта.
Документы на конкретный объект рассматриваются отдельно от общей проверки проекта.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Golden One Residence →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.