NovAP Villa Residence
AP Villa Residence — завершённый малоэтажный жилой проект в Ампиле, районе Кампонгсием провинции Кампонгтям. Проект расположен вдоль National Road 7 и ориентирован на формат собственного дома, а не квартиры в высотном здании.
Кампонгтям · КампонгсиемПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Почему проект интересен
Готовый жилой формат
Основной проект заявлен как завершённый в январе 2022 года. Это позволяет оценивать конкретный построенный дом и окружение на месте, а не принимать решение только по рендерам.
Три типа домов
В источниках перечислены отдельные, парные и линк-виллы. Такой набор подходит покупателям с разными требованиями к приватности, площади участка и бюджету.
Выезд на National Road 7
Проект расположен вдоль одной из основных региональных дорог провинции. Для постоянного проживания это практичнее, чем удалённая локация без прямого дорожного доступа.
Активный первичный и вторичный рынок
В открытых источниках сохраняются объявления готовых домов и публикации проекта. Наличие конкретного дома, его цена и финансовые условия требуют проверки на дату обращения.
О проекте
AP Villa Residence — завершённый малоэтажный жилой проект в Ампиле, районе Кампонгсием провинции Кампонгтям. Проект расположен вдоль National Road 7 и ориентирован на формат собственного дома, а не квартиры в высотном здании. Профиль проекта на FazWaz указывает завершение в январе 2022 года и общий масштаб 800 домов; Realestate.com.kh также показывает 800 юнитов и связывает объект с застройщиком AP Villa Residence.
В составе комплекса представлены три базовых формата: отдельные виллы, парные виллы и линк-хаусы. Это даёт покупателю выбор между большей приватностью отдельного дома и более компактным форматом рядной застройки. По актуальным публикациям официальной страницы встречаются готовые дома, в которые можно заселиться после сделки, однако конкретный тип, состояние, участок, комплектация и цена зависят от выбранного предложения.
Локация рассчитана прежде всего на повседневную жизнь в провинции Кампонгтям. Выезд на National Road 7 связывает проект с городом Кампонгтям и региональной дорожной сетью. При выборе дома важно отдельно проверить точное положение конкретного корпуса или улицы внутри проекта, фактическое состояние дома, инженерные подключения, документ на землю и условия передачи права собственности.
Землевладение — что это значит для иностранца
Это землевладение, а не юнит в co-owned building. Закон Камбоджи не позволяет иностранному физлицу владеть землёй. Собственность иностранца работает для квартиры выше ground floor/уровня земли в co-owned building и в пределах иностранной квоты — а это другой продукт.
Это не значит автоматически, что проект вам закрыт: структуры существуют, и у каждой свои юридические и налоговые компромиссы. Какая подходит — и подходит ли вообще — решает квалифицированный камбоджийский юрист по вашей конкретной сделке, а не веб-страница. Напишите нам, и мы честно разложим варианты и риски.
Форматы и площади домов
Такие параметры указаны в актуальной публикации официальной страницы проекта. Перед сделкой требуется подтвердить, относится ли предложение к нужной очереди и сохраняется ли указанная конфигурация.
Парная вилла входит в основной перечень типов AP Villa Residence. Подтверждённой единой таблицы площадей и количества спален для всех таких домов в открытых источниках не найдено.
Более компактный формат в составе проекта. Официальные публикации показывают готовые одноэтажные предложения, но характеристики и финансовые условия меняются между объявлениями.
Отдельное объявление, привязанное к AP Villa Residence, указывает четыре спальни, пять санузлов, веранду и меблировку. Это характеристика конкретного дома, а не стандарт всего проекта.
Параметры относятся к разным действующим публикациям и отдельным домам. Перед публикацией цены или бронированием нужно сопоставить дом с конкретной улицей, очередью и документами.
Инфраструктура
1 удобство
Базовая инфраструктура
- парковка
Локация
- National Road 7, Ampil, район Кампонгсием, провинция Кампонгтям.
- FazWaz размещает проект рядом с городом Кампонгтям и указывает около 4,7 км до Provincial Hall.
- Точную точку въезда и координаты выбранного дома следует подтвердить по официальной карте проекта.
Адрес / ориентирNational Road 7, Ampil, Kampong Siem District, Kampong Cham Province, Cambodia
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 2022-01
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2022 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семьи, которым нужен готовый малоэтажный дом в провинции Кампонгтям.; Покупатели, сравнивающие отдельную, парную и рядную виллу в одном проекте.; Покупатели вторичного рынка, готовые проверять состояние и документы конкретного дома.. Может не подойти: Покупатели, которым нужна квартира с кондоминиумным титулом и общедомовыми сервисами высотного комплекса.; Иностранные покупатели, не готовые отдельно проверять допустимую структуру владения землёй и домом в Камбодже..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Точные координаты, официальный контур территории и границы отдельных очередей не подтверждены; в публикациях используется короткая ссылка Google Maps.
- Актуальные цены и схемы оплаты различаются между публикациями. Realestate.com.kh указывает Hard Title на уровне проекта, но документ, способ передачи и допустимую структуру владения нужно проверять для выбранного дома.
- Медиа в этом быстром архиве временные: четыре кадра взяты из открытого объявления в Ампиле, но их принадлежность AP Villa Residence не доказана. Перед публикацией их необходимо заменить подтверждёнными фотографиями проекта.
Частые вопросы
Когда сдача AP Villa Residence?
2022-01. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Где находится AP Villa Residence?
National Road 7, Ampil, Kampong Siem District, Kampong Cham Province, Cambodia
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по AP Villa Residence →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.