NovChroy Changvar International
Chroy Changvar International — высотный жилой проект в районе Чрой Чангвар, на восточной стороне Тонлесапа.
Пномпень · Чрой Чангвар
рендерАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- No. 227, Machine Teak Road, Sangkat Chroy Changvar, Khan Chroy Changvar, Пномпень · Пномпень
- Стадия
- Сдан · 2019
- Цена
- Актуальная цена не подтверждена.ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 4 уточняем
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- China Engineering International Infrastructure Group (Cambodia) Co., Ltd.Профиль застройщика по публичным даннымОткрыть профиль застройщика →
- Проектов у нас
- 1
- Прозрачность
- Опираемся на публичные реестры и документы проектов
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Готовый высотный объект
Профиль проекта указывает завершение в 2019 году. Покупатель может оценивать реальное здание и конкретную квартиру, а не только обещания будущей стройки.
Отдельная спальня
Подтверждённая карточка показывает формат 1 спальня, 1 санузел и 65 м². Это практичная площадь для одного человека, пары или долгосрочной аренды.
Набор общих зон
В проектном профиле перечислены бассейн, фитнес, спа, ресепшен, консьерж, парковка и помещения для встреч. Их актуальное состояние нужно проверить на просмотре.
Район у рек
Чрой Чангвар предлагает более открытую городскую среду и отличается от плотного центра. Главный компромисс — зависимость ежедневных маршрутов от мостов и трафика.
О проекте
Chroy Changvar International — высотный жилой проект в районе Чрой Чангвар, на восточной стороне Тонлесапа. По опубликованному профилю комплекса строительство завершили в 2019 году, а сам объект рассчитан на городской формат проживания в многоэтажном здании. Проект заметен прежде всего архитектурой башни: на рендерах показан выраженный вертикальный силуэт с центральным раскрытием фасада, остеклёнными жилыми уровнями и высоким стилобатом.
Чрой Чангвар отличается от BKK1, Тонле Бассак и центрального Даун Пеня более спокойной, менее плотной средой. Район развивается вдоль рек и крупных транспортных осей, поэтому покупателю важно оценивать не только саму квартиру, но и ежедневный маршрут через мосты, доступ к центру и фактическую инфраструктуру вокруг конкретного дома. Для части покупателей это компромисс в пользу большего пространства и более открытых видов; для других — дополнительное время в дороге.
Читать далееСвернуть
Доступные карточки проекта подтверждают как минимум формат квартиры с одной спальней и одним санузлом площадью 65 м². Это не микростудия: площадь позволяет разделить спальню и общую жилую зону, организовать кухню, хранение и пространство для длительного проживания. Полный актуальный каталог планировок в открытых источниках не найден, поэтому проект нельзя честно описывать как комплекс с подтверждённой линейкой всех типов квартир.
В проектном профиле перечислены парковка, круглосуточная охрана, стойка приёма, консьерж-сервис, фитнес-центр, спа, бассейн, кафе и помещения для встреч. Эти элементы формируют более полноценную жилую среду, чем у небольшого автономного кондоминиума. При покупке конкретного юнита следует отдельно проверить, какие из заявленных сервисов работают сейчас, входят ли они в эксплуатационный сбор и доступны ли собственникам и арендаторам без дополнительных условий.
Публичный адрес указывает на No. 227, Machine Teak Road, Sangkat Chroy Changvar, Khan Chroy Changvar, Phnom Penh. Для сделки адрес следует сверить с титулом и документами конкретной квартиры: в камбоджийских базах один и тот же объект иногда отображается с разными вариантами транслитерации улицы и района.
Проект выглядит уместно для покупателя, которому важны отдельная спальня, заметная архитектура здания и район у воды, но который готов самостоятельно проверять текущее управление домом, состояние общих зон и реальную ликвидность выбранной квартиры. Старый проект требует другого подхода, чем новая продажа от застройщика: решение должно опираться на осмотр готового здания, фактические расходы и документы конкретного собственника.
Открытого актуального прайс-листа застройщика или подтверждённого остатка квартир не найдено. Поэтому цена, форма оплаты и наличие не включены в досье. Для готового объекта разумнее сравнивать несколько реальных предложений на вторичном рынке, состояние отделки, этаж, вид, обременения и размер ежемесячных сборов, а не ориентироваться на старую рекламную цену.
Медиабаза проекта ограничена. После поиска по проектным карточкам, страницам агентств и вариантам названия удалось подтвердить только четыре изображения достаточной ширины: два вида здания, лобби и спальню. Все кадры имеют знак realestate.com.kh. Архив собран по прямому разрешению владельца как исключение и не соответствует стандартному минимуму в восемь изображений.
Типы и площади квартир
Подтверждённый формат из проектной карточки аренды. Полную линейку планировок и фактическую площадь выбранной квартиры нужно сверять по документам собственника.
В открытых источниках не найден полный актуальный каталог типов квартир. В карточку включён только подтверждённый формат 1 спальня, 65 м².
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
La Vista One
Тот же район и тип жилья
Galaxy Residence
Тот же район, другой формат жилья
Grand Condo 7
Тот же район, другой формат жилья
Infinity 28 Condominium
Тот же район, другой формат жилья
Инфраструктура
9 удобств
Отдых и спорт
- бассейн
- фитнес-центр
- спа
Сервисы здания
- ресепшен
- консьерж
- круглосуточная охрана
- парковка
Общие пространства
- кафе
- переговорные и помещения для мероприятий
Локация
- Sangkat Chroy Changvar и Khan Chroy Changvar, восточнее центральной части Пномпеня.
- Район у Тонлесапа и Меконга с более открытой застройкой, чем в BKK1 или Даун Пене.
- Доступ к центральным районам зависит от мостов и загруженности дорог; маршрут нужно проверить в обычное рабочее время.
- Локальная инфраструктура Чрой Чангвара продолжает развиваться, но набор сервисов у конкретного дома лучше оценивать на месте.
Адрес / ориентирNo. 227, Machine Teak Road, Sangkat Chroy Changvar, Khan Chroy Changvar, Пномпень
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Чрой Чангвар →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретный объект, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Заявленный срок: 2019 · текущий статус требует подтверждения
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2019 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что уже известно
Проверенные сведения и вопросы, которые важно закрыть до бронирования.
Подтверждено 10 ключевых фактов; ещё 4 нужно уточнить до бронирования; проверено 2026-07-17.
Это не рейтинг проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель готовой квартиры, который хочет лично проверить дом, общие зоны и документы до сделки.; Один человек или пара, которым нужна отдельная спальня и площадь около 65 м².; Покупатель, рассматривающий Чрой Чангвар как более спокойную альтернативу плотному центру.; Инвестор, готовый самостоятельно сравнить реальные предложения вторичного рынка и расходы на управление.. Может не подойти: Покупатель, которому необходима пешая доступность до BKK1 и основных центральных деловых зон.; Инвестор, которому нужен прозрачный актуальный прайс-лист застройщика и подтверждённый остаток квартир.; Покупатель, не готовый проверять текущее состояние инфраструктуры и эксплуатационные расходы готового дома..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Для выбранного вторичного юнита эти пункты нужно подтвердить у продавца или его представителя до оплаты.
- До любой сделки нужны юридическое имя застройщика, точный кадастровый участок, strata title, occupancy certificate и действующий управляющий именно этого здания.
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Профиль Asia Villas указывает 40 этажей, 2 400 квартир и завершение в январе 2019 года; официального технического паспорта здания в открытом доступе не найдено.
- Текущий статус бассейна, фитнеса, спа, консьерж-сервиса и других заявленных удобств нужно проверить на просмотре.
- Актуальная цена продажи, эксплуатационный сбор, титул и доступный остаток квартир публично не подтверждены.
Частые вопросы
Какой срок завершения заявлялся для Chroy Changvar International?
2019 · текущий статус требует подтверждения. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Где находится Chroy Changvar International?
No. 227, Machine Teak Road, Sangkat Chroy Changvar, Khan Chroy Changvar, Пномпень
Источники и документы
Проверено по материалам застройщика и публичным реестрам. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Chroy Changvar International проверено 11.07.2026
- Официальный сайт застройщика — Chroy Chong Var International office profile проверено 17.07.2026
2 августа 2026: проект лично проверил Сокнара Сек
Сокнара СекЭксперт NovAsia по недвижимости КамбоджиДействующие цены и полный остаток публично не подтверждены, поэтому доступность и условия покупки оставил для прямой проверки у China Engineering International Infrastructure Group по выбранной квартире.
- ✓ Готовность объекта
- ✓ Что доступно
- ✓ Статус проекта
Сравнивайте конкретные объекты: состояние, документы и условия сделки могут различаться даже внутри одного проекта.
В Chroy Changvar International правовой статус выбранного лота и текст договора проверяются до внесения оплаты.
Читайте также
Связанное
Валерия Леженина
Руководитель клиентского сопровождения и консультант по недвижимости Камбоджи в NovAsia. Уточнит цель и бюджет, соберёт подборку доступных юнитов, рассчитает платёжный план и проверит условия по конкретному лоту — до сделки, без передачи контакта третьим лицам.
Написать по Chroy Changvar International →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.