Сколько стоит квартира в Chamkarmon?

1-спальные квартиры в новых комплексах Chamkarmon начинаются примерно от $40 000. Это один из самых доступных входов в рынок Пномпеня с прямой собственностью для иностранца и рассрочкой от застройщика.

Какая аренда в Chamkarmon?

Ориентировочно: 1-спальные квартиры сдаются от $350 в месяц, 2-спальные — $600–900 в месяц, что даёт порядка 6–10% годовых к цене входа. Это рыночный ориентир, а не гарантия — реальная доходность считается по конкретному объекту.

Чем Chamkarmon отличается от BKK1?

BKK1 входит в административный район Chamkarmon. Сам BKK1 — премиальное ядро с самой дорогой арендой, а более широкий Chamkarmon включает демократичные кварталы вокруг, где локация уже «у центра», а цены ещё разумные — точка входа с меньшим бюджетом.

Недвижимость в Chamkarmon, Пномпень

Большой район вокруг BKK1 — баланс цены и арендного спроса

Новостройка в районе Chamkarmon, Пномпень

Chamkarmon — административный район, в который входит и сам BKK1, и более демократичные кварталы вокруг. Здесь сосредоточена значительная часть нового жилого строительства: локация уже «у центра», а цены ещё разумные. Для инвестора с бюджетом $20–100 тысяч это одна из лучших точек входа в рынок Пномпеня — с прямой собственностью и реальным арендным потоком.

Чем Chamkarmon интересен инвестору

Низкий вход — 1-спальные квартиры в новых комплексах от ~$40 000.
Близость к центру — район примыкает к BKK1, до деловых и дипломатических кварталов рукой подать.
Арендный поток — устойчивый спрос на жильё, ориентир 6–10% годовых в долларах.
Потенциал роста — район активно застраивается, что поддерживает стоимость на горизонте.

Цены и аренда в Chamkarmon

Ориентиры на середину 2026 года:

Параметр	Ориентир
1-спальная в новостройке	от ~$40 000
Аренда 1-спальной	от $350 в месяц
Аренда 2-спальной	$600–900 в месяц
Доходность к цене входа	порядка 6–10% годовых (ориентир, не гарантия)
Собственность для иностранца	прямая (strata-title)
Кому подходит	первый зарубежный актив, бюджет $20–100 тыс.

Доходность — рыночный ориентир, а не гарантия: чистая доходность ниже валовой, из аренды вычитаются расходы на содержание. Точную цену юнита уточняем у застройщика на момент сделки.

Проект NovAsia в Chamkarmon

Kingston Royale

Жильё от $40 664 · рассрочка 0% / 36 мес

Жилой комплекс в Toul Tom Poung (TTP): 36 этажей, 310 квартир, бассейн на крыше, джакузи, сауна, sky garden. Сдача Q4 2027. У застройщика 9 из 9 объектов сданы в срок. Бронь $2000, рассрочка 0% до 36 месяцев, мебель и техника включены. 1-спальные 43–55 м², 2-спальные 65–85 м².

Ищете первый зарубежный актив с минимальным входом? Расскажите боту бюджет и цель — пришлю объекты в Chamkarmon с расчётом доходности и условиями рассрочки.

Подобрать в Chamkarmon или пройти квиз →

Кому подходит Chamkarmon

Тем, кто покупает первый зарубежный актив с бюджетом $20–100 тысяч.
Тем, кто делает ставку на арендный поток и рост района.
Тем, кому важна близость к центру без премиальной цены BKK1.

Кому стоит смотреть другие районы

За статусом и максимальной ликвидностью — премиальный BKK1.
Для семейной долгосрочной аренды в тихом районе — Toul Kork.
Под ставку на рост района с длинным горизонтом — Chroy Changvar.

Kingston Royale — новостройка: изображения в каталогах являются рендерами застройщика, срок сдачи — Q4 2027. Цены актуальны на середину 2026 года и меняются по мере роста готовности. Информация носит ознакомительный характер и не является инвестиционной рекомендацией.

← Назад к обзору: все районы Пномпеня