G.A.T.O Tower

По действующему официальному factsheet башня имеет 67 этажей, а завершение обозначено как Q4 2030. В нём же отдельно указаны 472 резиденции и 238 гостиничных номеров. Публичный профиль Riel Property называет общий показатель 710 юнитов, тогда как карточка IPS Cambodia указывает 696. Это расхождение нельзя сглаживать: перед сделкой требуется актуальная утверждённая экспликация проекта и ведомость помещений.

По высоте источники также расходятся на один метр. Factsheet указывает 296 м, а официальный материал об архитектуре и профиль IPS — 297 м. Мы указываем показатель 296 м как значение из официального factsheet, но расхождение вынесено отдельно. Для покупателя метр высоты не меняет инвестиционное решение; важнее то, что обе версии описывают очень высокую башню с длительным строительным горизонтом и сложной смешанной программой.

Жилая линейка широкая: официальный сайт перечисляет студии, несколько вариантов квартир с одной и двумя спальнями, угловые трёхкомнатные форматы, executive suites и пентхаусы 5+1. Публичные предложения дают ориентиры по площадям от компактных студий около 31 м² до крупных верхнеэтажных резиденций примерно 420–443 м². Поскольку разные площадки используют net, gross и saleable area, сравнивать цену за квадратный метр можно только после получения плана и спецификации конкретного лота.

Официальная публикация о двухкомнатных квартирах указывает диапазон 79–103 м² net. Публичные карточки Cam Realty дают ориентиры около 47 м² net для однокомнатного формата и 111–136 м² net для трёхкомнатных вариантов. Эти цифры полезны для первичного отбора, но не должны превращаться в универсальную сетку проекта: типы отличаются по расположению, угловой конфигурации, этажу и площади балконов.

Опубликованная вертикальная схема отделяет гостиничную и жилую части. В официальном архитектурном материале уровни B1–B2 и 1–7 отведены под прибытие и парковку, этажи 9–25 — под гостиницу, 28–66 — под резиденции, а 67-й этаж — под верхний общественный кластер. Другие страницы иногда называют гостиничный диапазон до 26-го этажа, поэтому финальную поэтажную схему нужно брать из датированного master plan.

Набор инфраструктуры заявлен масштабный: infinity pool, sky bar, sky garden, wellness-зона, gym, steam and sauna, onsen, co-working, meeting room, business center, lounge, детские пространства, BBQ area, golf simulator, movie room и кафе. Это обещания проектной документации и маркетинговых материалов, а не подтверждение уже работающих объектов. Для оценки будущих расходов важны не только названия зон, но и правила доступа, оператор, сервисные сборы, часы работы и распределение расходов между гостиницей и собственниками квартир.

Локация — сильная и одновременно требовательная часть проекта. Угол Street 334 и Norodom Boulevard находится в центральной части BKK1, где смешиваются жильё, офисы, дипломатические учреждения, рестораны и ежедневный автомобильный трафик. Покупателю стоит проверять сторону света, вид, акустику, доступ к парковке и реальный маршрут въезда именно для выбранного этажа и типа квартиры.

Проект находится на ранней строительной стадии. Официальное обновление января 2026 года сообщало о подготовке площадки, а factsheet относит старт строительства к Q2 2026. Поэтому решение здесь строится не вокруг осмотра готового здания, а вокруг качества договора, графика платежей, контроля строительного прогресса и способности покупателя выдержать длинный период до предполагаемой передачи в конце 2030 года.