NovOdom Living — жилые резиденции комплекса ODOM на бульваре Нородом, Пномпень
Интерьеры резиденций — фото застройщика (ULS).
Odom Living — жилая башня многофункционального комплекса ODOM на бульваре Нородом, главной деловой магистрали Пномпеня. Это 138 премиальных резиденций на 22 этажах с планировками от одной до четырёх спален. В отличие от офисной части комплекса (Odom Tower), Odom Living — это про жизнь: квартиры с панорамными окнами в пол, двойными балконами и видами на город, в одном здании с торговой галереей, отелем IHG и зелёными общественными пространствами.
Ключевые параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип | Жилые резиденции (кондоминиум) |
| Юнитов | 138 |
| Этажей | 22 |
| Планировки | 1–4 спальни |
| Площади | 1-спальные 78–80 м², 2-спальные 111–132 м², 3-спальная 196 м², 4-спальная 262 м² |
| Локация | 160B бульвар Нородом, Пномпень |
| Сертификация | LEED Gold (предварительно), ESG |
| Застройщик | Urban Living Solutions (с 2016) |
| Сдача | 2027 |
Часть большого комплекса ODOM
Odom Living — не отдельно стоящий дом, а жилая составляющая многофункционального комплекса ODOM. Это даёт жителям доступ к инфраструктуре всего проекта, не выходя на улицу:
- Odom Tower — офисная башня класса А по сингапурскому стандарту (45 этажей), с отелем под управлением IHG (коллекция Vignette) на верхних этажах. Подробнее об офисной части и программе доходности →
- Odom Square — торговая галерея, связывающая жилую и офисную башни: ритейл, бутики, кафе и рестораны, многоуровневая зелёная зона.
- Sky Bridge — 13,5-метровый мост, соединяющий две башни комплекса.
Архитектура комплекса разработана сингапурским бюро Kite Studio Architecture и вдохновлена сложенными камнями храмов Ангкор-Вата. Концепция «вертикальных небесных деревень» (sky villages) распределяет общие пространства и зелёные террасы по высоте здания.
Кухня-гостиная резиденции — фото застройщика.
Интерьеры резиденций — фото застройщика (ULS).
Что внутри резиденций
Резиденции Odom Living передаются с проработанной отделкой и инженерией:
- Панорамные окна в пол и виды на город.
- Двойные балконы.
- Паркетный пол, дизайнерские санузлы, техника премиум-класса.
- Энергоэффективные кондиционеры, потолочные вентиляторы, технология smart-lock.
- Формат pet-friendly — с питомцами можно.
Для жителей доступны общие удобства башни: тренажёрный зал, бассейн, открытый внутренний двор, кровельная терраса, зоны для учёбы и работы, лифты с AI-управлением и круглосуточная стойка ресепшен с охраной.
Планировки
По данным застройщика, линейка Odom Living охватывает форматы от компактной «однушки» до просторной четырёхкомнатной резиденции. Ниже — типы планировок с площадями.
| Тип | Спальни | Площадь |
|---|---|---|
| 1-спальная | 1 | 78 м² |
| 1-спальная | 1 | 80 м² |
| 2-спальная | 2 | 111 м² |
| 2-спальная | 2 | 126 м² |
| 2-спальная | 2 | 129 м² |
| 2-спальная | 2 | 132 м² |
| 3-спальная | 3 | 196 м² |
| 4-спальная | 4 | 262 м² |
Площади приведены по данным застройщика и могут отличаться для конкретных юнитов. Доступность планировок и этажей уточняется при запросе.
Цены и условия
Цены на резиденции Odom Living зависят от планировки, этажа и доступности юнита на момент обращения. Актуальную стоимость и условия оплаты по конкретной планировке мы присылаем по запросу — напишите боту желаемый формат (число спален) и бюджет.
Программа гарантированного дохода от аренды (GRR) и обратного выкупа, заявленная застройщиком, относится к офисной части комплекса (Odom Tower). Применимость подобных программ к жилым резиденциям Odom Living уточняется у застройщика и не является гарантией NovAsia.
Покупка иностранцем
Резиденции Odom Living доступны иностранцам в рамках strata-title — прямой собственности на юнит выше первого этажа в пределах иностранной квоты здания. Землёй иностранец напрямую не владеет. По данным застройщика, для покупки нерезиденту не требуется личное присутствие в Камбодже: сделку можно провести удалённо через доверенного агента, юридическое сопровождение или напрямую с застройщиком.
Ориентировочные расходы покупателя при оформлении (по материалам застройщика): налог на передачу права 4% от стоимости, оформление передачи права около $1 200–1 800, опциональное юридическое сопровождение от $250. При последующей продаже нерезидентом действует налог на прирост капитала. Точные суммы зависят от объекта и фиксируются договором.
Застройщик — Urban Living Solutions
Urban Living Solutions (ULS) — камбоджийская девелоперская компания, основанная в 2016 году в Пномпене, специализирующаяся на проектах, ориентированных на сообщество. Реализованные и заявленные проекты: Urban Loft (Пномпень), The Factory — крупнейший в городе IT и креативный хаб, Urban Village Phase 1 (Пномпень), Bakong Village (Сиемреап), Rose Apple Square (Сиемреап), Uchi Residences (Пномпень). Архитектурное бюро комплекса — сингапурское Kite Studio Architecture.
Получить актуальные цены и доступные планировки Odom Living. Напишите боту число спален и бюджет — пришлю подборку резиденций с расчётом под ваш запрос.
Получить расчёт в Telegramили открыть калькулятор →Частые вопросы
Что такое Odom Living?
Жилая башня многофункционального комплекса ODOM на бульваре Нородом в Пномпене: 138 резиденций на 22 этажах с планировками от 1 до 4 спален (78–262 м²). Помимо жилья, комплекс включает офисы класса А (Odom Tower), торговую галерею (Odom Square) и отель под управлением IHG.
Какие планировки есть в Odom Living?
По данным застройщика — резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями: однокомнатные около 78–80 м², двухкомнатные 111–132 м², трёхкомнатная 196 м², четырёхкомнатная 262 м². Доступность конкретных юнитов и цены уточняются при запросе.
Может ли иностранец купить резиденцию здесь?
Да, напрямую в рамках strata-title (резиденция выше первого этажа, в пределах иностранной квоты здания). Подробнее — в статье про strata-title.
Кто застройщик Odom Living?
Urban Living Solutions (ULS), камбоджийская компания, основанная в 2016 году. Архитектура комплекса — сингапурское бюро Kite Studio Architecture.