PS Crystal Condominium

Открытые источники сходятся на базовых параметрах: 15 этажей, 120 квартир и набор форматов от небольших студий и однокомнатных квартир до двухспальных вариантов и крупного четырёхспального пентхауса. CAM Realty указывает два лифта, три парковочных уровня и приблизительную высоту потолков 2,8 метра. Эти характеристики описывают дом как сравнительно камерный по меркам Пномпеня: количество квартир ограничено, но внутри есть полноценный набор повседневной инфраструктуры.

Главная общая зона — бассейн на верхнем уровне. На фотографиях виден открытый бассейн с панорамой города, лежаками и террасой. Рядом работают тренажёрный зал, парная, сауна и детская зона; часть объявлений также упоминает настольный теннис. Такой набор подходит не только для краткосрочного проживания, но и для обычного ежедневного быта: жильцу не нужно покидать дом ради базовой тренировки или отдыха у воды.

Внутренние планировки зависят от конкретной квартиры и истории её использования. Студии и однокомнатные лоты обычно строятся вокруг открытой кухни, небольшой гостиной и отдельной или частично отделённой спальной зоны. Двухспальные предложения заметно различаются по площади: в актуальном листинге IPS указан объединённый вариант 107 м², тогда как другие профили округляют тип до 108 м². Это хороший пример того, почему площадь нужно сверять по документам именно выбранной квартиры, а не переносить с соседнего объявления.

Рынок PS Crystal состоит главным образом из вторичных продаж и аренды. Нижний найденный ориентир — $43 000 за меблированную однокомнатную квартиру около 49,37 м² в объявлении CAM Realty. Другие открытые предложения показывают студии и однокомнатные квартиры по более высоким ценам, а двухспальные варианты — примерно от $80 000. Разброс объясняется этажом, площадью, ремонтом, мебелью, видом и срочностью продавца. Единого публичного прайс-листа на весь дом нет.

Boeng Tumpun воспринимается как более спокойная и доступная альтернатива центральным BKK и Tonle Bassac. Отсюда можно пользоваться инфраструктурой южной части города, при этом не переплачивать только за центральный индекс. Компромисс — качество маршрута зависит от времени суток и конкретного направления, а пешая среда неоднородна. Перед покупкой стоит лично проверить дорогу от дома до привычных мест, шум на выбранной стороне здания и ситуацию с водой в сезон дождей.

PS Crystal разумно оценивать как готовый городской актив с уже понятной физической формой, а не как инвестиционную историю на этапе обещаний. Покупатель может осмотреть квартиру, общие зоны, лифты, парковку и фактическое управление до сделки. Одновременно готовый статус не отменяет юридическую проверку: необходимо подтвердить титул конкретного лота, право продавца, задолженности по управлению, правила иностранного владения и состояние резервного фонда дома.